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• 評估結(jié)果報告.doc

標的物情況表

***市***區(qū)人民法院將于2023年9月2日10時至2023年9月3日10 時?止（延?時?的?除?外）在?京?東?網(wǎng)?絡(luò)?司?法?拍?賣?平?臺?上（網(wǎng)?址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
?????一、拍賣標的：

***市***區(qū)羅家***區(qū)濱河花園1幢1層11號營業(yè)用房,建筑面積：47.79平方米。據(jù)評估報告顯示現(xiàn)場勘察地址***：***市***區(qū)***路北一巷51號“雨純防水專家”（注：標的物信息見標的物情況表，未標明的瑕疵不在法院承擔范圍，請各競買人自行了解）

特別提醒：該批標的物未提供租賃合同，有意競買者請自行到現(xiàn)場了解相關(guān)租賃情況。

起拍價***an>23.6670.二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。同時競買人參與拍賣，需符合拍賣標的物所在地限購政策要求，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。如參與競買人需聯(lián)合競買，或者未開設(shè)京東賬戶，以及需要他人代為競拍的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***3日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托雙方身份證等），經(jīng)法院確認后方可報名參與競買。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請關(guān)注微信公眾號“51助拍四川”自助預(yù)約），咨詢電話：***、***737。看樣預(yù)約方式：1、關(guān)注微信公眾號“51助拍四川”；2、點擊訂閱號底部菜單欄“預(yù)約看樣”；3、搜索、選擇所需看樣標的物；4、填寫信息完成預(yù)約；5、預(yù)約成功后，我們將在競價***看樣，請您耐心等待通知。（溫馨提示：看樣的意向競買人在開拍前三天預(yù)約，以便于組織看樣看樣時間請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明材料，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前3個工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機構(gòu)***。

九、法院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，且未標明的瑕疵不在法院承擔范圍，請各競買人自行了解。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢過戶、是否限購等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

十、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。拍賣成功后，法院依法給買受人出具物權(quán)確認的相關(guān)法律文書，買受人憑此文書自行到相關(guān)職能部門（不動產(chǎn)、稅務(wù)等）辦理過戶等手續(xù)。辦理過戶等手續(xù)非法院職能，能否辦理，法院不作承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。在辦理本次權(quán)屬變更過程中所涉及的稅、費及其他費用，依照相關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的部分，買受人在辦理本次拍賣標的物權(quán)屬變更手續(xù)時先行墊付，需在收到本院相關(guān)法律文書15日內(nèi)向本院提交本次墊付金額***，并附相關(guān)憑據(jù)（如完稅證明、繳費POS單、刷卡憑條等），本院審核后予以退還，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

十一、本院不負責將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產(chǎn)戶口遷移問題，請咨詢相關(guān)部門，因買受房產(chǎn)導致戶口無法遷移導致的風險，由買受人自行承擔。

十二、該標的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。競買人是否符合過戶條件，請競買人在開拍前自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。買受人成功競買標的物后，將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示買受人真實身份的拍賣成交確認書。

十三、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網(wǎng)***款繳納，具體要求請閱讀競價***競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***，競買人在參與競價***了解其銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺能否及時足額支付，避免出現(xiàn)保證金、余款因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責任自負。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2023年9月10日18時前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：農(nóng)行資陽分行，賬號：***)，并備注“某某（競得標的物名稱）余款”。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

想通過金融機構(gòu)***,如買受人在申辦的貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導致悔拍的,責任自負。

特別注意事項：競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則，理性參拍。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價***價***人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可依法對其處以罰款、拘留，情節(jié)嚴重的依法追究刑事責任。
????溫馨提示：本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

競買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打京東技術(shù)咨詢電話：***86。

此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

咨詢電話：***

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路202號

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?

***市***區(qū)人民法院
二〇二三年八月二日

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??? 一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
????二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
????三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人須在京東網(wǎng)上實名注冊）。如參與競買人需聯(lián)合競買，或者未開設(shè)京東賬戶，以及需要他人代為競拍的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***3日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托雙方身份證等），經(jīng)法院確認后方可報名參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理相關(guān)手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：
????（一）負責執(zhí)行的人民法院；
????（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
????（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；
????（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

????四、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***延5分鐘。
????七、第一次出價***競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入***市雁江人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（或流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
????八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，已就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
????對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用增加的后果自負，法院不承擔過戶涉及的一切費用。

?九、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣標的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。
????十、該標的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。買受人成功競買標的物后，將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示買受人真實身份的拍賣成交確認書。

十一、買受人成功競得標的物后，應(yīng)及時辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
????十三、參加競買的人應(yīng)當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
????十四、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
????十五、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
????十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則，理性參拍。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價***價***人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可依法對其處以罰款、拘留，情節(jié)嚴重的依法追究刑事責任。
????監(jiān)督電話：***
????本競買須知其他未盡事宜，請向法院咨詢。

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***市***區(qū)人民法院
二〇二三年八月二日

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