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***將于2023年9月18日20時至2023年11月17日20時止期間（競價***除外）在***阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***，http***om/0593/02），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***市***區(qū)***街道***路7號濱海·嘉年華H區(qū)6層03室不動產(chǎn)。

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特別說明：（一）本次變賣標的物與相鄰不動產(chǎn)及走廊打通且重新隔斷無明顯界限，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記為準，買受人需要分割使用的自行處理，本院不負責。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（二）1、本次變賣產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)由相應主體承擔。2?、為提高變賣效率，本次變賣產(chǎn)生的應由被執(zhí)行人承擔的稅費建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到變賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書面申請予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請并附相應證明材料，否則買受人須承擔逾期未申請可能無法退還的風險。3、如買受人不愿先行代為繳納上述稅費，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時間和風險，買受人須自行承擔。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費問題由買受人自行處理。

（三）評估價***部分，裝修部分按現(xiàn)狀處理，其價***場競價***span>

（四）裝修部分不包含可拆除、可移動的家具及其他設施。

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起拍價***an>***21000010000.

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二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應的法律后果及責任由買受人自行承擔。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的方式：本院已委托“***”在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由博通大成法輔統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***736，有意者請在開拍3日前與“博通大成法服”聯(lián)系電話預約（節(jié)假日休息）。如無人預約，則不安排看樣。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變賣產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)由相應主體承擔。為提高變賣效率，本次變賣產(chǎn)生的應由被執(zhí)行人承擔的稅費建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到變賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書面申請予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請并附相應證明材料，否則買受人須承擔逾期未申請可能無法退還的風險。如買受人不愿先行代為繳納上述稅費，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時間和風險，買受人須自行承擔。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費問題由買受人自行處理。

七、對本次變賣標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍五個工作日前書面向本院提出。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：請關(guān)注淘寶平臺。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成功后15日內(nèi)繳納完成。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（若取得銀行貸款意向書的，余款繳納期限可順延7日），詳細請咨詢法院：
?? 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
???? （戶名：***，開戶銀行：中國銀行霞浦支行，賬號：***512）
???? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
??? 付款教程：
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）
?? 3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

?十二、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

?十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

本院已委托博通大成法服在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“博通大成法服”，咨詢電話：***736。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

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二〇二三年九月一日