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競?拍?公?告

***將于***9月5日10:***時起至***9月6日10:***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***注：此競拍入口（http***m）為唯一指定入口！通過其他競價***參與競價***操作?！窟M行商鋪租賃使用權(quán)公開競拍活動，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、標的介紹

1、競拍標的：無錫經(jīng)濟***區(qū)***街道豐裕園二期***街60-15（內(nèi)編30-8-1）-三年租賃使用權(quán)（二拍），招租底價***n style="text-decoration: underline; font-family: 宋體, SimSun; 16px;">872003年，起拍價***n style="text-decoration: underline; font-family: 宋體, SimSun; 16px;">261600262003000

2、買受人不得以任何形式將招租標的物的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，買受人不得用招租標的物引進、合作經(jīng)營、聯(lián)營或入股。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為視為買受人單方違約，由此造成的損失及后果由買受人負責。

租賃情況：標的物詳情描述

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3、特別提示：買受方應根據(jù)京東平臺的要求，需向平臺支付線上技術服務費，詳見網(wǎng)頁提示。

二、競拍人條件

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競拍。

1、競拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競拍人應具有穩(wěn)定的財務狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來源合法。

3、法律、行政法規(guī)解釋對本招租標的物競拍人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競拍人應當具備規(guī)定的資格或條件。

4、因不符合條件參加競拍的，由競拍人自行承擔相應的法律責任。

三、重大事項披露

1、本次標的的競拍為公有資產(chǎn)交易，招租標的物按現(xiàn)狀競拍 。

2、本次競拍招租標的物無優(yōu)先承租權(quán)人。

3、競拍人應充分考慮并接受招租標的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內(nèi)對招租標的物進行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費用及責任均由買受人自行辦理和承擔，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃合同終止，買受人無權(quán)要求產(chǎn)權(quán)方對裝修進行任何補償。

4、買受人從事的生產(chǎn)經(jīng)營必須遵守國家的有關法律規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照，嚴格執(zhí)行國家安全、消防、環(huán)保等各項政策和法規(guī)。

5.租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門調(diào)整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整的，產(chǎn)權(quán)方及時通知買受人，買受人應無條件接受。若造成買受人停業(yè)的，則停業(yè)期間產(chǎn)權(quán)方不向買受人收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)提前終止租賃合同，買受人須無條件接受,雙方互不承擔違約責任。若拆遷補償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補償，且該部分裝修由買受人實施的，買受人可主張裝修補償?shù)臋?quán)利，并以相關機構(gòu)、部門實際評估價***受人無條件認可。產(chǎn)權(quán)方不承擔買受人任何損失, 買受人不得向產(chǎn)權(quán)方主張任何形式的征收補償、安置、裝修補償。

6、承租期滿后，招租標的物內(nèi)買受人自行添置的可移動物品歸買受人所有，不可移動物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，買受人不得拆除或損壞。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日******月***日起至******月***日止，節(jié)假日休息，接受咨詢（預約看樣聯(lián)系人：*** ***），公告之日起標的在所在地展示，競拍人應按公告聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系，了解有關標的查看、咨詢,并自行進行盡職調(diào)查等相關事宜。 ???

五、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競拍人出價***遲***分鐘。

六、對此次競價***權(quán)屬有異議者，請于競價***工作日與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。

七、競價***一人報名且出價***價***。

八、競價***成功后，競得招租標的物的買受人須在出具成交報告前，在線通過京東拍賣競價***成服務費的繳納，京東拍賣收費標準如下：

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九、本次標的競價***為5個工作日，自******月***日起至******月***日止，如競價***期滿無異議的視為成交。競拍成交后，本招租標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交之日起5個工作日內(nèi)支付線上技術服務費，通過線下支付競拍余款，由買受人結(jié)算給產(chǎn)權(quán)方。買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到產(chǎn)權(quán)方辦理交接手續(xù)并正式簽訂《房屋租賃合同》，如非產(chǎn)權(quán)方原因或非不可抗力，視為放棄競價***買受人，競拍保證金不予退還。

為保護交易各方合法利益，產(chǎn)權(quán)方在此做出特別提示：競拍方出現(xiàn)以下任何一種情況時，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)扣除競拍人所交納保證金，先用于支付京東拍賣應收取的服務費，剩余部分劃付至產(chǎn)權(quán)方。保證金不足以支付服務費用的，京東拍賣可按實際損失繼續(xù)追訴：1、在產(chǎn)權(quán)方設定條件未發(fā)生變化的情況下，被確定為買受方后，未能在5個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)方簽署《房屋租賃合同》的并支付相關款項的；2、未能在5個工作日內(nèi)支付技術服務費的。

匯款帳號如下：

單位***：***

開戶銀行：招商銀行無錫分行營業(yè)部

開戶帳號：***

十、招租標的物移交

1、本次網(wǎng)絡競價***的物，產(chǎn)權(quán)方與買受方簽署《房屋租賃合同》后全部依其現(xiàn)狀進行交付。現(xiàn)狀是指看樣時點招租標的物的新舊程度、現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競拍人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。

2、招租標的物移交完畢之日起，因買受人原因?qū)е聵说馁Y產(chǎn)毀損、滅失等給相關方造成損失的，其風險和責任全部由買受人承擔。

十一、稅費承擔

1、本次招租標的物所涉及的全部稅、費按國家法律法規(guī)由雙方各自承擔。

2、買受人在租賃期間的經(jīng)營活動涉及的全部稅費由其自行承擔。

十二、特別提醒

1、***對此次競價***所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對招租標的物的任何擔保，不作為對競拍人參與此次競價***提供競拍人參考。有意者請親自實地看樣，未看樣的競拍人視為對本招租標的物狀態(tài)的確認，競拍人一旦作出交納保證金并報名決定，即表明已完全了解與認可招租標的物狀況及所有出租條件，自愿接受招租標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為買受人后不得以不了解招租標的物狀況及瑕疵為由主張退還招租標的物或拒付租金，否則即視為違約。

2、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競拍須知》、《房屋租賃合同》等招租標的物相關文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***開展示，請仔細閱讀。前述相關標的物相關文件的所有條款向競拍人如實告知并做出詳細說明，競拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競拍人和產(chǎn)權(quán)方雙方不存在任何歧異和誤認，競拍人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競拍人在競價***仔細閱讀競拍須知。

十四、本公告其他未盡事宜，***咨詢。

***

技術咨詢電話：魏女士 ??***921

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道雪***鎮(zhèn)京東科***樓

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

******??????????***8月22日