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***管理人（以下簡稱“管理人”）將于2023年9月19日***時至2023年9月20日***時止（延時除外）在***市中級人民法院授權的***市破產(chǎn)管理人協(xié)會京東拍賣破產(chǎn)強清平臺上進行公開拍賣活動（賬戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會，主頁網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html），現(xiàn)就有關拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標的

【破產(chǎn)】拍賣標的物：博羅縣***街道小金村小***路山塘窩立***區(qū)地下車庫B1層127號車位（詳見評估報告、首次登記告知書及不動產(chǎn)清單、車位規(guī)劃圖）

評估價***an>65900337417000400二、競價***pan>

競價***始以遞增出價***競買人以低于起拍價***。本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式??

京東拍賣（廣東）服務咨詢電話：4008-363-020

1、自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結束為止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

2、集中看樣時間：***9月12日（工作日）上午10：30，看樣地點：博羅縣***街道小金村小***路山塘窩立***區(qū)。競買人需要看樣的，請于***9月11日前預約報名（工作時間內(nèi)接受登記）?？礃赢斕煺埌磿r到達，管理人不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣或者未咨詢的競買人視為已對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

四、優(yōu)先購買權人的情況說明及拍賣通知情況

立緣小區(qū)的業(yè)主在同等條件下對一個車位享有優(yōu)先購買權，但業(yè)主必須于***9月12日前向管理人（聯(lián)系電話：胡律師***168）提***區(qū)業(yè)主所在房屋的不動產(chǎn)權證、權利預告登記證、已備案的商品房買賣合同及身份證、戶口本等證明業(yè)主資格身份的材料原件及復印件進行登記，且登記的證件信息必須與京東實名認證相一致。

逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競買，亦視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。同個標的物上有兩個及以上優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權人競得。每位業(yè)主只對一個車位享有優(yōu)先購買權，成功競得一個車位后，該業(yè)主對其他車位的拍賣不享有優(yōu)先購買權。

管理人在本公告發(fā)布之前已在立***區(qū)公告欄、全國企業(yè)破產(chǎn)案件重整信息網(wǎng)、“***”微信公眾號發(fā)布拍賣公告。

管理人將結合本次拍賣實際情況，決定繼續(xù)分戶拍賣或對剩余車位采取整體拍賣。如繼續(xù)分戶拍賣的，業(yè)主按前款規(guī)定享有優(yōu)先購買權；如決定采取整體拍賣或打包拍賣的，業(yè)主不享有優(yōu)先購買權。

五、對上述標的權屬有異議者，請于***9月12日前與管理人聯(lián)系。與本標的物有關人員（擔保物權人、優(yōu)先購買權人、有利害關系的人等）均可參加競價***價***次競價***過程。

六、稅費及其他費用承擔

1、競價***/span>標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶過程中所涉及的需出賣人或者買受人要承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)車位及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位***，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

2.特別提示：成功競買的買受人應根據(jù)京東平臺的要求，需向平臺支付技術服務費，具體規(guī)則見網(wǎng)頁的提示。

七、保證金與余款交納

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、系統(tǒng)審核確認優(yōu)先購買人身份、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價***到賬，競價***金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)；競買人是優(yōu)先購買權人參與競買的，請至少在開拍前3個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在競價***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，管理人、法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

個人參拍：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html

企業(yè)參拍：http***pan>

保證金繳納問題解答：http***HviBAU1uDUP7v/index.html

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86

競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于***9月27日前將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：?***管理人；賬號：***；開戶行：中信銀行惠州分行，注明“破產(chǎn)案號：（2018）粵13破3-2號；款項性質(zhì)：B1層127號車位拍賣尾款”。

八、移交與過戶

（一）買受人在***9月27日前交齊所有成交款并（憑付款憑證及相關身份材料等原件）到***管理人處（地址：***市***區(qū)沙***路濱江大廈***樓三層廣東卓凡律師事務所，聯(lián)系人：胡律師，電話：***168）簽署拍賣成交、資產(chǎn)移交、送達地址***。簽署拍賣成交確認文件即視為拍賣成交，自拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風險。

（二）買受人參與競拍視為已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標的物的狀況、質(zhì)量等予以確認，交付中不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的位置、面積、質(zhì)量、狀態(tài)等問題為由，拒絕受領交付或者提出任何異議和要求。

九、特別提示

（一）標的物的具體狀況以現(xiàn)場為準，《首次登記告知書及不動產(chǎn)清單》《房地產(chǎn)估價***位規(guī)劃圖》所示車位狀況僅供買受人參考。有意者請實地看樣核實，未看樣或者未咨詢的競買人視為已對本標的實物狀況的確認。

（二）競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。買受人需自行辦理該車位的過戶及相關手續(xù)，需法院出具相關文書或需管理人出具情況說明等合法文件的，請聯(lián)系管理人。

（三）本次競價***使優(yōu)先購買權的業(yè)主需以本人實名認證的京東賬戶參加競價***第三人或第三方機構******競得立***區(qū)一個車位的，對其他車位的拍賣不享有優(yōu)先購買權，但可以自行或者委托他人參與其他車位的拍賣。

（四）本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的物的質(zhì)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。法院、管理人、京東網(wǎng)絡競價***標的物的瑕疵保證。

（五）競買人應當具備完全民事行為能力。非業(yè)主的競買人，也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（六）管理人、上拍機構******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***/span>

（七）本次網(wǎng)絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅無息退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡競價***任何賠償責任。

十、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》等標的物相關文件已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價***細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢?nèi)耍汉蓭煟?**168

凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督單位：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會

舉報監(jiān)督電話：***

京東技術咨詢電話：4008-363-020

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。

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***管理人

二〇二三年九月四日