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變 賣 公 告

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年9月20日10時(shí)至2023年11月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

?一、變賣標(biāo)的：

***市***區(qū)鉆***道（新世紀(jì)家居生活廣場(chǎng)）1幢312室的房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂2021***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)第***號(hào)***元號(hào)：***1031GB00055F***;具體詳情；見評(píng)估報(bào)告或咨詢承辦法官）。起拍價(jià)***an>2079281.1萬4000二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一周向法院辦理委托手續(xù)(由代理人攜有效的授權(quán)委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等到法院辦理委托手續(xù))。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者辦理標(biāo)的的移交物手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理標(biāo)的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
??? 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年9月20日起至2023年11月20日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行看樣。

五、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2023年11月13日10時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者辦理標(biāo)的的移交物手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理標(biāo)的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
??? 七、對(duì)變賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣日前七個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

八、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

九、變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位***。本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用，過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)等一切費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理。 特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；若標(biāo)的物為房屋，房屋涉及的物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)自行解決。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機(jī)構(gòu)***。
??? 十二、變賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），并通過以此實(shí)名認(rèn)證辦理的銀行卡、網(wǎng)***款繳納，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)變賣平臺(tái)告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，變賣余款在2023年11月27日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行襄陽真武支行，賬號(hào)：***)，并備注“某某（競(jìng)得標(biāo)的物名稱）余款”。變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。并在2023年11月30日（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***市***區(qū)人民法院（***市***區(qū)青***路）全部簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理相關(guān)標(biāo)的物交付手續(xù)。

十二、若此房屋有關(guān)于騰退問題，本法院不能保證如期騰退，望悉知！

十三、若標(biāo)的物為房屋，且房屋有附屬搭建部分，若該部分無法過戶及拆除事項(xiàng)造成一切后果及費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)！

十四、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)胤课菹拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)后果及責(zé)任自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)！
特別注意事項(xiàng)：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：***1885 熊法官

監(jiān)督電話：***

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院***區(qū)青***路

溫馨提示：本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

此公告在“京東網(wǎng)”、***市***區(qū)人民法院官網(wǎng)”、“***市***區(qū)人民法院微信公眾號(hào)”上發(fā)布。

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***市***區(qū)人民法院
二〇二三年九月四日

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