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本標的物可提供貸款、過戶代辦和咨詢等服務，

法院唯一指定機構：中信拍（大連）***；

咨詢電話：***、***007

***特別提示：謹防假冒！

重要提示：《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》于2022年1月1日起施行。

競買人應當符合***區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應當承諾其具備購房資格及自愿承擔房產(chǎn)不能過戶和悔拍等相應所有法律后果，競買人無法確定的可自行向相關部門咨詢。

拍賣或變賣成交以后，買受人向法院申請下達《成交確認書》、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關法律文書時，需提供在拍賣成交日期之后由相關部門審核通過的購房資格證明文件。

***市甘***區(qū)人民法院將于2023年***月***日***時至******月***日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動， 現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：***??????

***市甘***區(qū)逸林南園***元3層2號房屋，建筑面積：93.17平方米，設計用途：住宅，權證號：***2257。

評估價******元，起拍價******元，保證***元，加價***元（或其整數(shù)倍）。

標的物所在地：***市甘***區(qū)逸林南園***元3層2號。

特殊說明： 1.該房屋現(xiàn)被執(zhí)行人居住。截止掛網(wǎng)拍賣時，無人向法院提交房屋租賃合同或提出執(zhí)行異議，具體房屋租賃情況未知。執(zhí)行期間，本案不對租賃合同的實體進行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。

2.本次拍賣標的物具體情況詳見評估報告，評估報告僅做參考，具體以現(xiàn)場（實物）和實際證載（產(chǎn)權部門登記）情況為準，法院及拍賣機構***。案涉標的物所有信息，意向競買人請親自實地看樣，了解此標的物相關信息。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣案涉標的的一切已知和未知瑕疵。

3.本次拍賣的范圍和價***動產(chǎn)自身價***室內、外部裝修和室內動產(chǎn)設施及物品。

二、競買人條件：

(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

(2)競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前3個工作日內與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等），待法院確認相關信息并通知網(wǎng)絡服務提供者后，競買人方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

(3)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。

(4)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月 ***日起至*** ***月 ***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：***中信拍（大連）***。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、競價***保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院及拍賣人不承擔拍賣標的物任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者需自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址***，請競買人自行向主管職能部門查詢。??

如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價***按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

七、對此次競價***有異議者，請于競價***工作日與本法院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法資產(chǎn)拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原凍結的保證金轉化為部分成交款自動轉入***市甘***區(qū)人民法院指定賬戶，買受人須在成交后于******月***日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名:***市甘***區(qū)人民法院，開戶銀行：***大連甘井子支行，賬號：***），如買受人辦理貸款七日內向法院遞交貸款證明，二十五個工作日內支付尾款。逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

重要提示：1、拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

2、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權人參加競買的，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），如未按此條提示規(guī)定的時間向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導致競買權限無法開通，所產(chǎn)生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。所有涉及的相關欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、本次網(wǎng)上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺公開展示，請仔細閱讀。本法院已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

舉報監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：***（郭法官）

咨詢電話 ：***/***007中信拍（大連）***

京東技術咨詢電話：***86

網(wǎng)址: http***
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

***市甘***區(qū)人民法院

?二〇二三年九月四日