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***省***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***/span>，戶名：***省***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***位于***市五通橋***鎮(zhèn)馬兒石村及***市***區(qū)***鎮(zhèn)雷店村9組土地及地面建（構(gòu)）筑物一批，證載工業(yè)出讓用地使用權(quán)面積合計66487.81㎡，批發(fā)零售出讓用地使用權(quán)面積1260.28㎡，出讓土地使用權(quán)終止日期：詳見評估報告；地面建（構(gòu)）筑物總面積10013.68㎡，其中2315.22㎡的構(gòu)筑物未辦理房產(chǎn)證（詳見評估報告）。

起拍價***an>7***元，保證金：，加價***span>。

???特別說明：

1.該批標的分布于兩***區(qū)，位于五通橋***鎮(zhèn)有6宗工業(yè)用地和1宗批發(fā)零售用地；位于***區(qū)***鎮(zhèn)雷店村9組有5宗工業(yè)用地。

2.***對上述對象進行評估，上述對象的評估價***4***元，標的物相關(guān)信息摘自“久源房估（2022）字第529號《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》”該評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱，評估報告與實物現(xiàn)場不一致時，以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

3.上述標的中存在部分房產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證的，競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。辦證風(fēng)險由買受人自行承擔。

4.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當謹慎對待。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，辦理人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，買受人無瑕疵擔保請求權(quán),不得在競拍成功后另行主張標的物瑕疵權(quán)利。

注：本院已委托司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)“***”對標的進行咨詢、看樣、競拍指導(dǎo)及成交后續(xù)服務(wù)工作等。咨詢、預(yù)約看樣請聯(lián)系***003，看樣請攜帶身份證件。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到***省***簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢，并于******月***日前（節(jié)假日除外）統(tǒng)一組織安排看樣，有意者請與本院聯(lián)系。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，達到或超出起拍價***即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價***價***/span>

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由被執(zhí)行人、買受人按國家規(guī)定各自承擔，但應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定書送達買受人后***日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費，及水、電、氣等需分戶、過戶的費用均由買受人承擔，并自行辦理手續(xù)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于***9月15日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員?[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]?均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本院已書面通知被執(zhí)行人、申請方公告發(fā)布時間、拍賣時間及拍賣平臺；若被執(zhí)行人下落不明無聯(lián)系方式，現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿***日視為已經(jīng)通知。本院已書面通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人公告發(fā)布時間以及拍賣時間。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月9日前繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：***訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***夾江縣支行，賬號：***27***3），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責(zé)任。?

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http***user/issue/418-1394.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。?

標的咨詢、預(yù)約看樣、競拍指導(dǎo)及辦理其它手續(xù)請撥打咨詢電話***003、***，也可關(guān)注微信公眾號“四川樂拍中心”進行網(wǎng)絡(luò)預(yù)約，預(yù)約成功后請耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件）。

京東咨詢電話：***86***????????

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市夾江縣***鎮(zhèn)姚橋村6社?????????

網(wǎng)址：http***

拍賣信息可在“京東網(wǎng)”上查詢。

***省***

二〇二三年九月四日