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特別提醒：對于我院公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙！如發(fā)現(xiàn)其他社會中介機(jī)構(gòu)***、擾亂司法拍賣工作秩序的，我院將依法嚴(yán)肅處理！

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拍賣公告

（第二次拍賣）

***市***區(qū)人民法院將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/025/05，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，拍賣時(shí)間為：2023年9月21日10時(shí)至2023年9月22日10時(shí)止?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)（現(xiàn)***區(qū)）***街29號不動(dòng)產(chǎn)（建筑面積1917.69平方米）。

起拍價(jià)***an>2279.76評估價(jià)***an>4071，保證金：200加價(jià)***span>5二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：自2023年9月14日9時(shí)起至2023年9月15日17時(shí)止接受咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由***安排，聯(lián)系電話： ***。本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》中確定的網(wǎng)拍平臺，如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機(jī)構(gòu)***，妨礙人民法院司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機(jī)構(gòu)***。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；本院拍賣只包含產(chǎn)權(quán)登記面積，如該房屋存在原產(chǎn)權(quán)人私自搭建，拍賣成交后法院只按產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行交付，如有關(guān)行政主管部門要求按照測繪圖紙等恢復(fù)原狀的，由買受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費(fèi)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。房屋過戶時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)后果自負(fù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。

八、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、用益物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，但下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（四）上述三項(xiàng)主體的工作人員及其近親屬。

九、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2023年10月7日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行***市夫子廟支行，賬號：***)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址

http***om/catalog/thread/***.htm。

十二、***省高院633號文，***的《個(gè)人司法拍賣競拍履約保證保險(xiǎn)》***的《個(gè)人司法拍賣履約保證金》來替代繳納保證金，***為競拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額***n>1%繳納保險(xiǎn)費(fèi)。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。投保聯(lián)系電話：中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：***、***555（魏）、***120（楊）；太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：***065、***?（蘇婕）。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***：***

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：***? 郵箱：njqhqrmfy@sina.com

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：025－***

聯(lián)系地址:***市***路41號

***市中級人民法院監(jiān)督電話：025－***

淘寶拍賣會客服熱線：400－822-2870

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***市***區(qū)人民法院

2023年9月4日