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1.招租條件

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）***就如下項目采用公開競價***租，歡迎符合本項目資格條件的競價***。

2.項目概況與招租范圍

2.1 年租金繳納按“先付款后交付”原則，招租人及時足額收取租金和履約保證金后，上述相關(guān)資產(chǎn)方可交付成交競價***）使用。租賃期內(nèi)的水（包括生產(chǎn)用水及生活用水）、電、供暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電視收視、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理、衛(wèi)生、車位等費用（以下簡稱“生活費用”）不包含在租金內(nèi)，另行計量計價***價***）自行承擔(dān)。

2.2租賃標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，經(jīng)招租人確認(rèn)后，成交競價***）可免費使用，若由承租人使用造成的相關(guān)設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。

2.3競價***租人組織與成交競價***）進(jìn)行磋商談判，若成交競價***）最終落地條件與準(zhǔn)入條件不符，招租方有權(quán)不予確認(rèn)競價***啟動與下一名進(jìn)行磋商談判，以此類推。

2.4招租人對此項目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實際情況存在一定偏差，競價***招租人聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場勘察，填寫競價***現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，否則無資格參加本次競價***an>

2.5參與競價***為認(rèn)可本競價***同內(nèi)容，不得修改合同實質(zhì)性條款。

2.6該項目為現(xiàn)狀出租，如果成交競價***項目進(jìn)行改造、新建、或者增擴固定設(shè)施設(shè)備的，必須事先征得招租人同意，租賃期滿或者解除合同時，必須無償移交給招租人（臨時設(shè)施除外）。招租人對擴建部分***市場價***人收取租金。改造、新建、增擴固定設(shè)施設(shè)備部分，招租人可以投資，招租人具體投資回報率由雙方協(xié)商一致后實施（達(dá)不成一致，招租人不投資）。

2.7項目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如果競價***租人可解除合同，沒收保證金，并追究違約責(zé)任，未經(jīng)出租人同意，承租人私自將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人后的租金差價***an>

2.8上述項目合同實行一年一簽，若承租戶在租賃期限內(nèi)有任何違規(guī)、欠租等行為，招租方有權(quán)不予簽訂下一年合同。

※提請注意：競價***的報名及競價***括：報名上傳資料、競價***、開標(biāo)競價***IP地址***，IP重復(fù)的競價***與最終競價***不予確認(rèn)。

3.競價***

3.1競價***資獨資且非外資控股的在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體、自然人。法人主體及個體工商戶須提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照掃描件并加蓋公章；自然人須提供個人身份證掃描件簽名并按手印。

3.2競價***an>近三年經(jīng)營活動中無重大違法、違規(guī)記錄；自然人不能有違法行為、無犯罪記錄。須提供承諾函掃描件，法人主體及個體工商戶須加蓋公章，自然人須簽字并按手印。

3.3競價***代表人不得為失信被執(zhí)行人，競價***“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http***ov.cn/shixin/）查詢（注：查詢結(jié)果應(yīng)顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數(shù)據(jù)”），若為失信被執(zhí)行人不得參與此次競價***查文件遞交截止時間******代表人網(wǎng)站查詢截圖附于資格審查文件中并加蓋公章。自然人須提供個人征信信息查詢簽字并按手印。

3.4競價***審查文件格式提供《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》掃描件，法人主體及個體工商戶須加蓋公章，自然人須簽字并按手印。

3.5競價***項目生產(chǎn)經(jīng)營計劃》，法人主體及個體工商戶須加蓋公章，自然人須簽字并按手印?！俄椖可a(chǎn)經(jīng)營計劃》內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，所經(jīng)營的業(yè)態(tài)須符合法律規(guī)定，***規(guī)定。若實際生產(chǎn)作業(yè)中需要變更經(jīng)營計劃，須提前將相關(guān)計劃與招租人進(jìn)行報備，待得到同意批復(fù)后，方可變更經(jīng)營計劃。

3.6競價***審查文件格式提供《承諾函》掃描件，法人主體及個體工商戶須加蓋公章，自然人須簽字并按手印。

3.6.1單位***、管理關(guān)系的不同實體，不得同時參加同一包的競價***供承諾函并加蓋公章。（自然人不受用此條）

3.6.2本項目不接受聯(lián)合體報名，須提供承諾函并加蓋公章。

3.6.3 ***無訴訟糾紛，須提供承諾函，法人主體及個體工商戶須加蓋公章，自然人須簽字并按手印。

3.6.4競價***有欠租行為，須提供承諾函，法人主體及個體工商戶須加蓋公章，自然人須簽字并按手印。

3.6.5競價***從事的經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)符合國家及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響BD工作、生活秩序和有損JD形象，須提供承諾函，法人主體及個體工商戶須加蓋公章，自然人須簽字并按手印。

3.6.6擬從事業(yè)務(wù)涉及影響租賃標(biāo)的性狀、可能產(chǎn)生污染和破壞的，須額外繳納不少于成交首年租金20%的金額***復(fù)保證金，須提供承諾函，法人主體及個體工商戶須加蓋公章，自然人須簽字并按手印。

3.6.7競價***前須向相關(guān)部門確認(rèn)擬經(jīng)營業(yè)態(tài)是否允許在本租賃標(biāo)的上實施。競價***賃標(biāo)的上生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標(biāo)的上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，嚴(yán)禁存放?；?。須提供承諾函，法人主體及個體工商戶須加蓋公章，自然人須簽字并按手印。

3.7競價***應(yīng)詳細(xì)了解招租競價***容及中國融通電子商務(wù)平臺線上競價***span>須按資格審查文件格式提供《競價***諾函》掃描件，法人主體及個體工商戶須加蓋公章，自然人須簽字并按手印。

3.8競價***種行業(yè)經(jīng)營的，須提供特種行業(yè)經(jīng)營許可證及近3個月的銀行資信證明。若不涉及特種行業(yè)經(jīng)營須按資格審查文件格式提供說明，法人主體及個體工商戶須加蓋公章，自然人須簽字并按手印。

3.9競價***審查文件格式提供《競價***》掃描件，法人主體及個體工商戶須加蓋公章，自然人須簽字并按手印。

3.10競價***產(chǎn)業(yè)運營能力，提供相應(yīng)的業(yè)績證明或相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運營能力證明。

3.11競價***融通電子商務(wù)平臺上注冊報名，自行下載競價***照競價***pan>“第五章 資格審查文件格式”制作響應(yīng)文件，在資格審查文件遞交截止時間***，否則無資格參加本次競價***an>

4.競價***/span>

4.1競價***n>報名時間：2023年***月18日17:00至******月7日下午17:00，請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（http***cn)注冊報名并自行下載競價***文件。

4.2.注冊流程：點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。

4.3本項目設(shè)置了最少參與人數(shù)。即通過資格審查并繳納競價***數(shù)少3人，則本項目競價***

5.報名審核

5.1.競價***通電子商務(wù)平臺（http***cn）完成注冊后，須在2023年***月 7日***時***分（北京時間）前上傳資格審核文件（資格審核文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳），待招租人審核通過后繳納足額競價***可進(jìn)行競價***an>

5.2.競價***文件規(guī)定時間上傳的資格證明文件，視為放棄報名；

5.3.所提交的資格證明文件將由專家小組在2023年***月***日進(jìn)行審核，未通過資格審核的競價***價***span>

6.競價***span>

保證金繳納賬戶信息請競價***中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價***證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

6.1.競價***23年***月13日10:00（北京時間）之前繳納足額競價***電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

6.2.成交人的競價***《租賃合同》后10 個工作日內(nèi)，原路退回。

6.3.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

6.4.競價***為時，競價***證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價***pan>

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

7.競價***pan>

2023年***月14日***時***分至2023年***月14日***時***分。

8.加價***pan>

總價***金底價***9.發(fā)布媒介

9.1本次公告在中國融通電子商務(wù)平臺（http***cn/）上發(fā)布。

9.2本項目視情形在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http***rvice.com/）、江蘇（安徽）省產(chǎn)權(quán)交易所、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http***ding.com.cn/）、美篇上發(fā)布。

10.其他

10.1因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人應(yīng)當(dāng)自主購買相關(guān)商業(yè)保險。承租人如有購買農(nóng)資、農(nóng)機服務(wù)、農(nóng)業(yè)保險等需求，招租人具備條件且提供的價***市場價***人應(yīng)優(yōu)先選擇招租人提供相應(yīng)資源及服務(wù)。

10.2競價***程中對中國融通電子商務(wù)平臺操作和使用有疑問的，請聯(lián)系“電子商務(wù)平臺”客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

11.聯(lián)系方式

11.1招租人：

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）***

地址：***市***區(qū)***路665***樓

聯(lián)系人：***

電  話：***919

11.2***：

（1）淮安前鋒基地地址：***省***市金湖縣***鎮(zhèn)***路泗灣湖農(nóng)場

聯(lián)系人：***

電話：***787

11.3咨詢服務(wù)機構(gòu)：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：010-***

11.4質(zhì)疑電話

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）***

地址：***市***區(qū)***路665***樓

聯(lián)系人：***

電話：***038

11.5投訴電話

***生產(chǎn)經(jīng)營部

聯(lián)系人：***

電話：***

電子郵件：duiwaizulin@crta.ltd

（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： http***cn)注冊、報名并自行下載競價***文件。

（二）報名程序

1.承租商注冊：請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報名。

2.自然人注冊：請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊自然人賬號-登錄—>完善個人用戶信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價***融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間***”之前完成保證金繳納，方能參加競價***an>

2.競價***dquo;報名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價***可進(jìn)行競價***時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價***價***span>

注：競價***需求，需對不同包件分別進(jìn)行報名。

（四）競價***納

1.競價***dquo;保證金繳納截止時間***”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價***pan>

2.競價***中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價*** lang="EN-US">-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價***還

       1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價***在“競價***rdquo;前24小時內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價***回，保證金在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日退回。

     2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

     3. 承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價***通電子商務(wù)平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。