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變賣公告

***市***區(qū)人民法院

關于變賣位于***市***區(qū)丹尼爾東西窯***區(qū)14號樓14幢20301室房屋公告

溫馨提示：

1、我院通過網(wǎng)絡司法拍賣的標的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構(gòu)***、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需要了解標的物的詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話;競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。

2、對于社會上的其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費等行為，或承諾標的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。

***市***區(qū)人民法院將于2023年9月20日10時至2023年11月20日10時止（競價***除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/029/11，參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm?），現(xiàn)公告如下：

? 一、變賣標的：***市***區(qū)丹尼爾東西窯***區(qū)14號樓14幢20301室，不動產(chǎn)權證號：***0301～1，建筑面積：78.05平方米，結(jié)構(gòu)：混合，規(guī)劃用途：住宅。（拍賣標的具體情況參見《拍賣標的物介紹》）。

? ?變賣價***an>682329.36? 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年9月5日起至2023年9月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

***提供咨詢、帶看樣服務，咨詢電話：400-671-8881

? 三、變賣方式：

??? 1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

??? 2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件；（二）競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應當事先確定在房屋所在***市具有購房資格，必要時可向房屋所在地的房管部門咨詢。（三）變賣成交確認后，因買受人在房屋所在***市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。（四）房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。

委托他人代為競買的，應當在規(guī)定時間內(nèi)經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

??五、過戶辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣哂呻p方各自承擔；若被執(zhí)行人下落不明無法聯(lián)系，應由被執(zhí)行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。買受人墊付的費用，應于拍賣成交之日起***日內(nèi)憑發(fā)票向本院申報 ，超過期限主張的，責任自負；

??標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，對可能存在的影響標的物使用的物業(yè)費、水電費、供暖費、燃氣費等欠費均由買受人承擔，未明確繳納義務人的費用也由買受人自行解決。

? 六、對上述標的權屬有異議者，請于2023年9月15日前與本院聯(lián)系。

? 七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

? 八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

? 九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

? 十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后三個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

? 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

?戶名：***市***區(qū)人民法院案件執(zhí)行款專戶；

?開戶銀行：***西安***街支行；

?賬號：***。?

? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。

? 3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

?十一、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

? 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

*** 咨詢電話：400-671-8881

淘寶技術咨詢：400-822-2870

*********市***區(qū)人民法院

二〇二三年九月四日