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競買公告

***市杏***區(qū)人民法院將于2023年10月5日10時至2023年10月6日10時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)***賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于***省***市杏***區(qū)富力華庭A區(qū)地下一層0725號車位。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)***，請各競買人自行了解。

評估價***n>1046008891010000300(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前（工作日）接受咨詢，***聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。咨詢聯(lián)系電話:郭先生***575。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合房地產(chǎn)所在地的政府限購政策。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。

特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號），自2022年1月1日起，競買人申請參與司法拍賣房產(chǎn)競拍的，必須具備購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應(yīng)法律后果。

競買人需自行到拍賣標的所在地有關(guān)部門咨詢當?shù)胤课菹拶徏斑^戶政策，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的,其家庭或個人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)、土地等標的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。若港、澳、臺及外籍人士參與競買，須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價***5個工作日到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、費用承擔：標的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的相關(guān)稅費根據(jù)國家法律、法規(guī)各自承擔應(yīng)繳部分，買受人在過戶中先行墊付由被執(zhí)行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起15日內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請的，該款項將不再從成交款中退還，上述稅費全部由買受人全部承擔（逾期申請理由充分等原因被法院接受者除外）。

標的可能存在的物業(yè)費、水、電、暖等欠費由買受人承擔。

競買人是否符合過戶條件及房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，自行承擔相應(yīng)后果。

如涉及以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批，有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如涉及到土地性質(zhì)為集體土地時，競買人僅限于本集體范圍內(nèi)，以當?shù)貞艏怯洖闇?，具體情況請自行咨詢房地產(chǎn)所在地的相關(guān)職能管理部門。

八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍10日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。

十、拍賣競價***系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在競拍結(jié)束后的5個工作日內(nèi)繳入法院以下賬戶：

戶名：***市杏***區(qū)人民法院

開戶銀行：中國工商銀行太原國貿(mào)支行

賬號：***

拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。查詢網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號），競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***。

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)***：***郭先生***575

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

???????????????????***市杏***區(qū)人民法院

*********2023年9月4日

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