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拍賣(mài)公告

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受委托，***將于 ******月***日10:00起至******月***日10:00止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)址http***m）開(kāi)展***鎮(zhèn)烏龍江***道69號(hào)祥禾公社10#樓6層611辦公商住房產(chǎn)的公開(kāi)競(jìng)價(jià)***告如下：??

特別說(shuō)明：該標(biāo)的物須競(jìng)買(mǎi)人對(duì)該標(biāo)的做詳盡的調(diào)查，實(shí)地查看了解標(biāo)的情況，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。?委托方與資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)***。買(mǎi)受人不得以此為由悔拍。?
??一、拍賣(mài)標(biāo)的：***省***市閩侯縣***鎮(zhèn)烏龍江***道69號(hào)祥禾公社10#樓6層611辦公商住房產(chǎn)，詳情如下：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩（2022）閩侯縣（G）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

共有情況：?jiǎn)为?dú)所有

權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)

權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房

用途：商服用地/辦公

面積：共有宗地面積131023.09㎡/房屋建筑面積38.11㎡

使用年限：至******月***日止

分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積:5.83㎡

房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)專(zhuān)有建筑面積:28.27㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e:9.84㎡。

房屋戶(hù)型：一室一廳一衛(wèi)

戶(hù)型結(jié)構(gòu)：復(fù)式

裝修情況：毛坯

是否查封/抵押：無(wú)

瑕疵說(shuō)明：標(biāo)的物交付以現(xiàn)狀交付。

起拍價(jià)***元，保證金：人***元，增價(jià)****元及其整數(shù)倍。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人的身份應(yīng)符合***市房產(chǎn)限購(gòu)政策的要求；競(jìng)買(mǎi)人明知不符合***市房產(chǎn)限購(gòu)政策而報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)，導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的，給相關(guān)工作造成損失，保證金不予退還。????

（二）競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托人處辦理交接手續(xù)并由拍賣(mài)人出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（四）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本次拍賣(mài)沒(méi)有報(bào)名人數(shù)限制，亦沒(méi)有報(bào)名時(shí)間的限制，在每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)***均可以報(bào)名參拍。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前有意者請(qǐng)與拍賣(mài)人聯(lián)系預(yù)約咨詢(xún)、看樣，預(yù)約后拍賣(mài)人將統(tǒng)一安排看樣或可自行前往現(xiàn)場(chǎng)看樣。

五、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。

競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、對(duì)此次競(jìng)價(jià)***有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***工作日與拍賣(mài)人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。

七、競(jìng)價(jià)***pan>

（一）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)******元及其整數(shù)倍。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。

（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)***

八、競(jìng)拍成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給福建京文***。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行泉州東海支行，賬號(hào)：***），注明“款項(xiàng)性質(zhì)：祥禾公社611辦公房產(chǎn)拍賣(mài)尾款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

買(mǎi)受人須在成交之時(shí)起5個(gè)自然日內(nèi)向京東平臺(tái)支付成交價(jià)***n>1%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣(mài)價(jià)***受人另行向京東平臺(tái)支付，如因買(mǎi)受人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo)致買(mǎi)受人交至京東拍賣(mài)平臺(tái)的競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)法按規(guī)定時(shí)間轉(zhuǎn)至拍賣(mài)人賬戶(hù)，視為買(mǎi)受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

九、移交與過(guò)戶(hù)

買(mǎi)受人在交齊所有成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到拍賣(mài)人工作處（地址：***市***區(qū)***街299號(hào)品尚電***樓 ）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

本次競(jìng)價(jià)***幣為人民幣，競(jìng)價(jià)***、成交價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人不承擔(dān)本標(biāo)的的建筑物存在瑕疵的問(wèn)題與構(gòu)筑物存在瑕疵的問(wèn)題保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。

（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。委托方、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），拍賣(mài)人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。

（六）委托方、上拍機(jī)構(gòu)******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

??十一、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。***已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
??十二、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，***咨詢(xún)。

聯(lián)系方式：劉先生***833

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街299號(hào)品尚電***樓

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。
??京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

******月***日