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拍賣公告

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受委托，***將于 ******月***日10:00起至******月***日10:00止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)***網(wǎng)址http***m）開展***鎮(zhèn)烏龍江***道69號祥禾公社10#樓6層611辦公商住房產(chǎn)的公開競價(jià)***告如下：??

特別說明：該標(biāo)的物須競買人對該標(biāo)的做詳盡的調(diào)查，實(shí)地查看了解標(biāo)的情況，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。?委托方與資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)***。買受人不得以此為由悔拍。?
??一、拍賣標(biāo)的：***省***市閩侯縣***鎮(zhèn)烏龍江***道69號祥禾公社10#樓6層611辦公商住房產(chǎn)，詳情如下：

產(chǎn)權(quán)證號：閩（2022）閩侯縣（G）不動產(chǎn)權(quán)第***號

共有情況：單獨(dú)所有

權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)

權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房

用途：商服用地/辦公

面積：共有宗地面積131023.09㎡/房屋建筑面積38.11㎡

使用年限：至******月***日止

分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積:5.83㎡

房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)專有建筑面積:28.27㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e:9.84㎡。

房屋戶型：一室一廳一衛(wèi)

戶型結(jié)構(gòu)：復(fù)式

裝修情況：毛坯

是否查封/抵押：無

瑕疵說明：標(biāo)的物交付以現(xiàn)狀交付。

起拍價(jià)***元，保證金：人***元，增價(jià)****元及其整數(shù)倍。

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人的身份應(yīng)符合***市房產(chǎn)限購政策的要求；競買人明知不符合***市房產(chǎn)限購政策而報(bào)名參與競買，導(dǎo)致不能過戶的，給相關(guān)工作造成損失，保證金不予退還。????

（二）競價(jià)***須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，***辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托人處辦理交接手續(xù)并由拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

項(xiàng)目競價(jià)***結(jié)競買人繳納的保證金，競價(jià)***競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本次拍賣沒有報(bào)名人數(shù)限制，亦沒有報(bào)名時(shí)間的限制，在每個(gè)標(biāo)的競價(jià)***均可以報(bào)名參拍。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前有意者請與拍賣人聯(lián)系預(yù)約咨詢、看樣，預(yù)約后拍賣人將統(tǒng)一安排看樣或可自行前往現(xiàn)場看樣。

五、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。

六、對此次競價(jià)***有異議者，請于競價(jià)***工作日與拍賣人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)***價(jià)***次競價(jià)***過程。

七、競價(jià)***pan>

（一）競價(jià)***始以遞增出價(jià)******元及其整數(shù)倍。競買人以低于起拍價(jià)***。

（二）本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)***

八、競拍成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給福建京文***。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶（戶名：***，開戶行：中國建設(shè)銀行泉州東海支行，賬號：***），注明“款項(xiàng)性質(zhì)：祥禾公社611辦公房產(chǎn)拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

買受人須在成交之時(shí)起5個(gè)自然日內(nèi)向京東平臺支付成交價(jià)***n>1%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣價(jià)***受人另行向京東平臺支付，如因買受人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo)致買受人交至京東拍賣平臺的競買保證金無法按規(guī)定時(shí)間轉(zhuǎn)至拍賣人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔(dān)。

九、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到拍賣人工作處（地址：***市***區(qū)***街299號品尚電***樓 ）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書》。

本次競價(jià)***幣為人民幣，競價(jià)***、成交價(jià)***人在競價(jià)***、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的的建筑物存在瑕疵的問題與構(gòu)筑物存在瑕疵的問題保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)***狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。委托方、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)***價(jià)***金），拍賣人與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***任何賠償責(zé)任。

（六）委托方、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

??十一、本次網(wǎng)上公開競價(jià)***》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)***開展示，請仔細(xì)閱讀。***已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
??十二、競買人在競價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，***咨詢。

聯(lián)系方式：劉先生***833

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街299號品尚電***樓

凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。
??京東技術(shù)咨詢電話：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

******月***日