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廣西壯族***區(qū)***市人民法院

拍賣公告（第二次） 

本院定于2023年09月25日10：00至2023年09月26日10：00（延時的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http***om/0775/11，戶名：***市人民法院。）進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下（競拍前請仔細閱讀公告及競買須知）：

一、拍賣標的：登記在被執(zhí)行人***所有的位于賓陽縣***鎮(zhèn)***路鳳***市花園3***樓商鋪105。

起拍價***an>14846814846742 

證件記載:【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2020）賓陽縣不動產(chǎn)權(quán)第***號】房屋證載建筑面積為33.14㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)。總層數(shù)為18層，該房屋位于地上第一層。無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，屋內(nèi)裝修情況及布局不詳。周邊有賓陽縣鳳凰小學、廣西賓陽縣中學、賓陽縣婦幼保健院、鳳凰湖購物城（力沃購物中心店）、天***市、中國南方電網(wǎng)（濱州營業(yè)廳）等公共設(shè)施。

如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀進行修改請競買人在出價***閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）

瑕疵：房屋水、電、物業(yè)管理費等具體欠費情況，買受人請自行到物業(yè)處查詢，所拖欠的費用不從拍賣款扣除，由買受人承擔。無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，屋內(nèi)裝修情況及布局不詳，是否有租賃不詳。房屋有人居住尚未騰空，詳細變更登記手續(xù)請自行前往賓陽縣不動產(chǎn)登記中心咨詢。

二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***；從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，于開拍前三個工作日送到***市人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組316室審查，電話0775-3383359。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標的物詳情及看樣請咨詢本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：廣西龍建拍賣***。公司地址:***市鼎盛中央公園2#-層112號商鋪，聯(lián)系電話：***919（李小姐）,***386（黃小姐)。

特別提示：***負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。該輔助機構(gòu)***，如該輔助機構(gòu)***，買受人可向本院投訴，投訴電話***；投訴地址：***市郁江二橋西橋頭南側(cè)***市人民法院執(zhí)行局。

六、特別提醒：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；2、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；3、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負責出具拍賣成交確認裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認書、拍賣成交確認裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補充。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責任自負；4、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定；5、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔;6、拍賣標的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準；7、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風險和自愿承擔由此產(chǎn)生的不利后果；8、如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地；9、如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任；10、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；11、買受人自領(lǐng)取成交確認書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔；12、無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

七、對上述標的物有權(quán)屬異議者，請于2023年09月19日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價***網(wǎng)***保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***span>***日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2023)桂0881執(zhí)1426號，開戶銀行：***市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：***-104927，注明(2023)桂0881執(zhí)1426號38號105商鋪保證金或尾款】。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十、買受人以最高價***，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價***拍賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

依照法釋（2016）18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話：***919、***386

聯(lián)系人：李小姐（廣西龍建拍賣***）

法院咨詢、監(jiān)督電話：***

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。

***市人民法院                

                                       2023年09月06日