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出租方基本情況

出租方名稱

***

地   址

***市***區(qū)中心城海關(guān)大廈西***樓

掛牌起始時間

2021年7月5日

掛牌期滿時間

******月***日（掛牌期滿，如沒有征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期5個工作日，最多不超過2個周期）

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物業(yè)位于***市***區(qū)筍***路1002號寶安廣場，計算租金面積433.58平方米，屬***委托***運營物業(yè)（有相關(guān)文件證明），有房地產(chǎn)證，物業(yè)以現(xiàn)狀出租，目前空置。

計算租金面積

433.58

出租用途

辦公

出租期限

1年

免租期限

2個月（包含在租賃期間內(nèi)）

租金掛牌價***）

***元/月（含稅）

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價***an>多輪報價***n>）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

公示5個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價***招租公告中設(shè)定的招租底價***an>

掛牌時間

自公告之日起不少于10個工作日

出租行為

的批準情況

《***領(lǐng)導(dǎo)班子會議紀要》深龍外經(jīng)紀[2021]14號

承租方應(yīng)具

備的資格條件

1.依法注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶（市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩?或是具備完全民事行為能力的自然人；

2.企業(yè)、個體工商戶或自然人不存在信用污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（企業(yè)出具工商信息查詢單、信用中國查詢單、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢單，個人出具承諾函、信用中國查詢單、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢單）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。

企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2.工商信息查詢單；

3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.承租物業(yè)用途說明；

6.出租方要求的其他資料。

個人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.個人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

2.承租物業(yè)用途說明；

3.承諾函；

4.出租方要求的其他資料。

履約條件

1.承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息、知悉物業(yè)租賃合同條款。

2.承租方應(yīng)在收到《公開招租結(jié)果通知書》之日起或在成交結(jié)果公示期滿后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議，同時辦理租賃押金手續(xù)，由承租方繳納至出租方指定的保證金賬戶。如因承租方原因未簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.按時繳納租金、保證金等各項費用。

4.負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，水電等費用按實際情況結(jié)算。

5.物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。

6.不能從事違法經(jīng)營活動。

7.對該物業(yè)裝修前,須把裝修方案、圖紙及申請報出租方審核同意，且應(yīng)達到消防要求和環(huán)保標準，同時不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。

8.承租方應(yīng)嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與出租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》并獨立承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任；不得違法生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存或使用危險物品，不得將租賃物業(yè)作為“三合一、二合一”場所。

9.不得有噪音污染、環(huán)境污染。

10.僅限承租方作辦公用途，未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租、分租及改變物業(yè)用途。如承租方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同、沒收租賃押金。

11.租賃押金：三個月租金（以最終成交價***/span>

特別事項說明

1.***，***（有劃拔文件），***運營（有委托運營協(xié)議）。為此，***。

2.意向承租方如有下列情況之一的，取消承租資格并沒收招租保證金，沒收的招租保證金在扣除深圳聯(lián)交所服務(wù)費用后，余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶：

（1）確定的承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署租賃合同的；

（2）與其他意向承租方進行串通報價***報價***正的；

（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

（4）存在其他違約情況的。

3.承租方如有下列情形之一的，將被扣減或沒收租賃押金，并無條件按要求補足：

（1）拖欠租金的；

（2）擅自更改物業(yè)用途，或者維修、裝修過程中致使物業(yè)及其附屬設(shè)備設(shè)施嚴重損壞的；

（3）擅自終止或解除租賃合同的；

（4）其他違約行為導(dǎo)致出租方損失的。

4.其他條款見留存在交易實施機構(gòu)***租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。

5.每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當月租金。

報名登記時間

掛牌期滿前

保證金金額***n>

（人民幣）

***元

交納保證金

截止時間***

掛牌期滿前(以到賬時間為準)

保證金賬戶

戶    名

***

開戶銀行

***深圳科技園支行

開戶賬號

***8

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

宋小姐：***  鄭先生：***

傳    真

***

業(yè)務(wù)投訴電話

***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)***街道***路南沙***路深圳灣科技生態(tài)園10棟B***樓