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      現(xiàn)有***區(qū)***路183號櫻花大廈首層后座、306室、718室、817室物業(yè)打包出租項目?，F(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位***（含個體工商戶）參加應租?，F(xiàn)將有關事項說明如下：

一、招租項目基本情況

（一）項目名稱：***路183號櫻花大廈首層后座、306室、718室、817室物業(yè)出租項目

（二）項目編號***>

（三）物業(yè)地址：***市***區(qū)***路183號櫻花大廈首層后座、306室、718室、817室

（四）項目概況：出租物業(yè)面積共456.22，其中：首層后座約325.8，306室約33，718室約32.71，817室約64.71

（五）租金價***首年月租金總額不低于***元，租期為6年（裝修免租期1.5個月）,年遞增額3%

二、披露事項：

（一）產(chǎn)權權屬情況：***（***），***經(jīng)營使用，***授權，承租方須與出租方、***簽署租賃合同。

（二）因歷史原因，標的未辦理房產(chǎn)證，但已辦理《建設工程規(guī)劃驗收合格證》，承租方應自行承擔因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證照的障礙或風險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或出租方（或權屬人）主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。

（三）租賃物規(guī)劃用途為停車、***樓，租賃合同出租方、租賃合同管理方按照租賃物現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結構、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，不包括租賃物內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況。

（四）承租方必須依法使用場地，不得經(jīng)營休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA 等）：且不得生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但 不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得經(jīng)營有關法律、政策規(guī)定或政府相關部門不允許的項目。

（五）在租賃期內(nèi)，在租賃期內(nèi)，租賃合同出租方及租賃合同管理方承擔租賃物主體結構自然損壞、房屋梁柱結構部分的正常維修義務（因承租方的過錯造成的除外）。除主體結構自然損壞、房屋梁柱結構部分的正常修繕或租賃合同出租方、租賃合同管理方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的維修情況外，其余維修責任歸承租方。

（六）租賃期間承租方需承擔因使用場地產(chǎn)生的水費、電費、清潔衛(wèi)生、垃圾費和因使用租賃物所產(chǎn)生的有關費用。承租方電費按 ***元/度、水費及排污***元/噸的標準計繳。如承租方實際經(jīng)營的用水、用電類別發(fā)生變化，租賃合同管理方可按經(jīng)營對口的用水、用電類別的收費標準作相應調(diào)整，承租方在接到租賃合同管理方或租賃合同管理方委托的物業(yè)管理單位***，租賃合同管理方有權對水、電收費標***市價***調(diào)整。

（七）租賃期間，承租方應做好防火、防盜、防損工作，自行看管好貨物，如有失盜與租賃合同出租方及租賃合同管理方無關。

（八）承租方不得擅自對租賃物進行擴建、加建、改建及拆卸相關物品，租賃物因承租方使用不當而造成租賃物及/或由租賃合同出租方提供的設備設施損壞的修繕責任及費用由承租方承擔；承租方不得擅自轉租、調(diào)換使用及設定抵押或其他任何形式的擔保。否則租賃合同出租方或租賃合同管理方有權單方解除租賃合同，承租方須承擔違約責任。

（九）承租方在租賃合同期內(nèi)，原則上對專業(yè)***市場、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)等容易引發(fā)群體性事件的租賃物業(yè)不得轉租。如承租方符合前款所述轉租條件且需要轉租的，承租方須提前 3 個月向租賃合同管理方提出書面申請，經(jīng)租賃合同管理方書面同意后，承租方可進行分租，但必須與第三方簽訂書面轉租合同，并交租賃合同管理方備案。轉租合同的條款除應符合本合同的各項要求外，還需約定第三方必須服從租賃合同管理方日常管理，不得再轉租。同時，承租方須與租賃合同管理方簽署書面轉租承諾，并向租賃合同管理方補充繳納本合同履約保證金一倍保證金，作為轉租保證金。

（十）承租方已清楚明***道租賃合同出租方現(xiàn)時經(jīng)營證照的有效期（2022 年 1 月 14 日），承租方須在合同簽訂后辦理租賃合同備案手續(xù)及相關經(jīng)營證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、臨商證明、消防設計和消防備案證明等），并向租賃合同出租方和租賃合同管理方提交經(jīng)營相關證照復印件。

（十一）承租方已清楚明***道租賃物登記的規(guī)劃用途，并已清楚了解租賃標的場地狀況和交付標準，如因場地規(guī)劃用途問題，導致承租方無法辦理相關證照及在日后的使用、經(jīng)營過程中因租賃物用途問題引起的經(jīng)濟損失和法律責任，由承租方自行解決和承擔。承租方不得以任何理由及/或方式追究租賃合同出租方或租賃合同管理方任何責任。租賃合同出租方或租賃合同管理方僅協(xié)助提供租賃物產(chǎn)權證明材料，若承租方因任何原因未能辦理經(jīng)營證照及相關手續(xù)，相關責任由承租方自行承擔并不得以此追究租賃合同出租方或租賃合同管理方責任。

（十二）在租賃期內(nèi)，因政府征地、拆遷、建設、規(guī)劃調(diào)整、公交站場建設、產(chǎn)權變更、租賃合同出租方企業(yè)改制、現(xiàn)場無法提供用電或因租賃合同出租方自身發(fā)展需要或租賃合同出租方上級部門總體規(guī)劃需要提前收回租賃物業(yè)等原因?qū)е卤疚飿I(yè)無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租方需無條件向租賃合同出租方或租賃合同管理方退回租賃物業(yè)，并在規(guī)定時間內(nèi)結清合同相關款項，三方均無須承擔違約責任。

（十三）承租方在與出租方簽訂《租賃合同》時，須按相當于最后一年二個月成交租金向租賃合同管理方繳納履約保證金。

（十四）其他相關披露事項詳見：http***.cn/portal/pageto=proUtrl&proId=87053fa655bc4a07b976474d369ec93c

三、意向方應當具備的條件

                                                                                                                                        ***

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