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廣西壯族***區(qū)***

司法網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

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本院定于2023年10月1日***時(shí)至2023年10月2日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)預(yù)售登記備案在第三人黃德開名下的位于柳城縣***鎮(zhèn)***路3號(hào)文昌***區(qū)商鋪127的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0772——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm），現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

1. 拍賣標(biāo)的：文昌***區(qū)商鋪127

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特別提示：

1、拍賣標(biāo)的已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。對(duì)競買人一旦開始競價(jià)***買人對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已完全了解，自愿接受拍賣標(biāo)的物已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***an>。

2、如房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載的不一致的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，如需補(bǔ)交罰款才能過戶的，該費(fèi)用也由買受人承擔(dān)；如須修復(fù)的，修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用亦由買受人承擔(dān)。

3、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。具體的稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問。

5、因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫時(shí)由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅發(fā)票。

6、惡意擾亂司法拍賣秩序、無正當(dāng)理由悔拍的，本院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條等相關(guān)規(guī)定，對(duì)行為人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施。沒收交納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***不足部分，由行為人補(bǔ)足并不得參加競買。請(qǐng)競買人理性競拍。

7、實(shí)際交付房屋以房屋的現(xiàn)狀予以交付，實(shí)際交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后主動(dòng)聯(lián)系買受人。

8、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

9、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)是否欠費(fèi)未明。***和供水、供電部門查詢，尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān)。房屋維修基金由買受人承擔(dān)。

10、上述不動(dòng)產(chǎn)可以過戶，具體過戶手續(xù)請(qǐng)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。該房產(chǎn)暫時(shí)不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

二、起拍價(jià)***an>223200446405三、競價(jià)***pan>

拍賣競價(jià)***span>******月***日10：00至******月***日10：00止

四、拍賣方式：從拍賣起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***pan>拍賣進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)，倒計(jì)時(shí)結(jié)束后拍賣成交。

五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日（早上08:30-12:00下午14:30-17:30）接受咨詢，***工作人員聯(lián)系統(tǒng)一安排前往看樣（具體時(shí)間以預(yù)約情況而定）。

聯(lián)系人：***

微信號(hào)：ygzc0772 （添加微信 直接備注所需預(yù)約標(biāo)的 電話號(hào)碼 姓名）。

七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

八、拍賣競價(jià)***司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金44640拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***span>三天內(nèi)繳入法院指定賬戶。

開戶銀行：***城中支行

賬戶名稱：(2023)桂0222執(zhí)509號(hào)

賬號(hào)：***-111627

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不可以。

競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話:0772-7632603(蔣法官)

法院聯(lián)系地址：廣西壯族***區(qū)***市柳城縣城***區(qū)***路7號(hào)***。

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二〇二三年九月十五日

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