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省司法廳機關***路368-2號門面房租賃（六次）公告

圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

圖二：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）

***市產(chǎn)權交易中心

附件1：

網(wǎng)絡一次性報價***ont>

1.本項目采取網(wǎng)絡一次性報價***者得的方式確定成交人。本項目所稱的網(wǎng)***系統(tǒng)進行一次性報價***定成交人。

2.網(wǎng)絡一次性報價***1家及1家以上合格意向方參與的競價***font>

3.意向方進入競價***價***受***市產(chǎn)權交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4.本次競價***性報價***行使期組成。

5.報價***ont>

（1）一次性報價***可以填寫己方對意向標的心理價***得低于公告底價***nt>

（2）意向方在一次性報價***回和修改己方報價***以意向方最后一次提交報價***前的報價***為無效報價***nt>

（3）一次性報價***，意向方不得再修改、撤回、提交報價***價***系統(tǒng)將向所有意向方公開全部最終報價***謹慎報價***須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價***未及時提交報價***最終報價***font>

（4）如該競價***權人，一次性報價***價***間優(yōu)先的原則確定成交人，競價***font>

（5）如該競價***先權人，則系統(tǒng)進入優(yōu)先權行使期：

A．如一次性報價***方報價***一旦行使了優(yōu)先權，則優(yōu)先權人以當前系統(tǒng)最高報價***人，競價***先權人在優(yōu)先權行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權，則按照價***間優(yōu)先的原則確定成交人，競價***font>

B．如一次性報價***方報價***一旦行使了優(yōu)先權，則優(yōu)先購買權人以標的底價***人。如優(yōu)先權人在優(yōu)先權行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權，則項目流標。

（6）優(yōu)先權人一旦行使優(yōu)先權，不得撤回。

注：價***間優(yōu)先的原則是指最終最高報價***人的，則確定該競價***；如最終最高報價***的，則按照提交報價***序，確定提交最終最高報價***競價***。

6. 結果確認。競價***變?yōu)椤案們r***次報價***通過電子競價***價***結束且無異常情況，***市產(chǎn)權交易中心將對本次競價***查，競價***成交依據(jù)，最終成交結果以成交公告為準。

7. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價***優(yōu)先權；

（2）因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價***nt>

8.出現(xiàn)以下情形之一的，***市產(chǎn)權交易中心有權中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡報價****市產(chǎn)權交易中心將不予確認，且不承擔任何法律責任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價***常運行的；

（2）由于電子競價***受到攻擊、通訊網(wǎng)絡故障、系統(tǒng)設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；

（3）因***市產(chǎn)權交易中心操作失誤導致起始價***、自由競價***間、限時競價***間、優(yōu)先權人行權時間等設置錯誤的；

（4）《***市產(chǎn)權交易中止和終結交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網(wǎng)絡競價***情形。

9.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導致***市產(chǎn)權交易中心未能及時暫停報價***結束的，或因系統(tǒng)故障導致項目信息需要重建的，***市產(chǎn)權交易中心將中止報價***報價***顯示的最高報價***高報價***格；最高報價***最高報價***

采取中止報價***影響報價***事項消除后，***市產(chǎn)權交易中心將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價***報價***：

（1）在一次性報價***的，排除異常后恢復報價***后一次性報價***個小時。

（2）在優(yōu)先權行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權人書面申請可行使優(yōu)先權；

（3）非上述情形的，重新組織競價***人。

10.其他未盡事項詳見《***市產(chǎn)權交易電子競價***（合公法【2020】15號）

11.本須知最終解釋權歸***市產(chǎn)權交易中心。

***市產(chǎn)權交易中心

附件2：

***省省級行政事業(yè)單位***

合同編號***=“仿宋_GB2312“>簽訂地點：

出租方（以下簡稱“甲方”）：

地址：郵編：

電話：傳真：

承租方（以下簡稱“乙方”）:

地址：郵編：

電話：傳真：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質量、用途及現(xiàn)狀

1、租賃房屋坐落于，建筑面積約平方米,結構,該租賃房屋用途為等，乙方必須按照房屋設計用途使用租賃房屋,否則造成租賃合同不能履約的,責任由乙方承擔。

2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。

第二條租賃期限

租賃期限共年，甲方自年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。甲方向乙方提供免租金裝潢期天（年月日至年月日）。

第三條租金和租金的支付

1.出租房屋首年年租金人民幣），租期內(nèi)租金總額為人民幣）。

2.租金每6個月支付一次，先付租金后使用。乙方應在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應的月份提前5日付清后6個月租金。租金全部交入甲方指定賬戶（戶名：***省司法廳，開戶行：中國光大銀行合肥***路支行，賬號：***）。款到甲方賬戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。

第四條履約保證金

乙方首次租賃時，應在合同簽訂之前將履約保證金交付給甲方，向甲方一次性交納履約保證金人民幣）。本合同終止且無乙方責任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息退還乙方。

第五條租賃房屋交付和收回

1.甲方于合同簽訂生效后3 日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設施、設備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。甲方應保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等費用予以結清。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應于租賃期滿或合同解除之日起

10 日內(nèi)返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于乙方的有關設施、

設備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求。逾期未搬離的，甲方有權自行處理，涉及相關費用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。

3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第六條租賃期間費用承擔

1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。

2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由乙方承擔，并直接向有關管理單位***。

第七條房屋及附屬設施的維護

1.甲方應保障該房屋及附屬設施主體結構交付時處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結構由甲方負責維修，其他由乙方負責維修并承擔全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應在接到乙方書面通知后***日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔；屬于乙方維修范圍的，乙方也應在發(fā)現(xiàn)后***日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權解除合同；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負責，因之產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

2.乙方如對房屋進行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方承擔，甲方應積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設的他物，甲方不承擔維修義務。

3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負責修理、更換***市場價***方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。

第八條房屋的轉租

乙方不得以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋。

第九條合同解除

（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：

1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；

2.該房屋因社會公共利益***市建設需要被依法征用的；

3.因自然原因導致該房屋毀損、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第1、2項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由乙方享有。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：

1.未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后***日內(nèi)仍未交付的；

2.交付的房屋危及人身安全的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：

1.未按約定期限支付租金達***日的；

2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的；

3.擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結構的；

4.轉租、分租、出借、轉讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；

5.利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；

6.逾期***日未支付按本合同約定應當由其承擔的費用的；

因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止。

第十條　合同期滿

合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應按照相關規(guī)定參加新一輪房屋招租競標，在同等條件下享有優(yōu)先承租權；若乙方未能中標，應按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。

第十一條違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，應按（年租金的千分之五）/天向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應及時如數(shù)補交租金外，每逾期一天，應按（年租金的千分之五）/天向甲方支付違約金。

2.乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項約定情形之一的，除甲方有權解除合同外，還應向甲方支付3個月租金作為違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應賠償該超過部分。

3.乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形的，除甲方有權解除合同外，乙方還應補交齊所有的費用、滯納金、罰款等款項，否則，甲方有權從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。

4.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租房屋的，應提前30 日通知乙方，退還剩余租賃期對應的租金，并向乙方支付3個月租金作為違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前30 日通知甲方，且應向甲方支付3個月租金作為違約金。

5.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設施設備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應按（年租金的千分之五）/天向甲方支付違約金。

6.乙方未按約定支付違約金，甲方有權從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應予以補齊。

7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的義務與應承擔的責任。

8.本合同生效后，各方均應全面履行本合同約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給守約方造成的損失，包括守約方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、保全費、訴訟收費、公證費、鑒定費等。

第十二條爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調解不能解決的，按下列第1 種方式解決：

1.提交***市仲裁委員會仲裁；

2.依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條其他約定事項

1.租賃期內(nèi)，乙方對承租房屋進行裝修、改造，應以不影響房屋主體結構安全為準，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細的設計方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設施設備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責任由乙方承擔。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

4.本合同經(jīng)雙方負責人或授權代表簽字、蓋章后生效，并由***市產(chǎn)權交易中心鑒證。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監(jiān)督管理。

5.本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，均具有合同法律效力。自本合同簽訂之日起***日內(nèi)，甲方應持本合同及有關證明文件一份送***省行政事業(yè)單位***。

出租方（章）：承租方（章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話：

年月日年月日