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省司法廳機(jī)關(guān)***路368-1號(hào)門面房租賃（五次）公告

圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

***市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件1：

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***ont>

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱的網(wǎng)***系統(tǒng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)***定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)***font>

3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***受***市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。

4.本次競(jìng)價(jià)***性報(bào)價(jià)***行使期組成。

5.報(bào)價(jià)***ont>

（1）一次性報(bào)價(jià)***可以填寫己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)***得低于公告底價(jià)***nt>

（2）意向方在一次性報(bào)價(jià)***回和修改己方報(bào)價(jià)***以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)***前的報(bào)價(jià)***為無(wú)效報(bào)價(jià)***nt>

（3）一次性報(bào)價(jià)***，意向方不得再修改、撤回、提交報(bào)價(jià)***價(jià)***系統(tǒng)將向所有意向方公開(kāi)全部最終報(bào)價(jià)***謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)***須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性。意向方不得以報(bào)價(jià)***未及時(shí)提交報(bào)價(jià)***最終報(bào)價(jià)***font>

（4）如該競(jìng)價(jià)***權(quán)人，一次性報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)***font>

（5）如該競(jìng)價(jià)***先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：

A．如一次性報(bào)價(jià)***方報(bào)價(jià)***一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報(bào)價(jià)***人，競(jìng)價(jià)***先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價(jià)***間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)***font>

B．如一次性報(bào)價(jià)***方報(bào)價(jià)***一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)***人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項(xiàng)目流標(biāo)。

（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

注：價(jià)***間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)***人的，則確定該競(jìng)價(jià)***；如最終最高報(bào)價(jià)***的，則按照提交報(bào)價(jià)***序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)***競(jìng)價(jià)***。

6. 結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)***變?yōu)椤案?jìng)價(jià)***次報(bào)價(jià)***通過(guò)電子競(jìng)價(jià)***價(jià)***結(jié)束且無(wú)異常情況，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將對(duì)本次競(jìng)價(jià)***查，競(jìng)價(jià)***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)***nt>

8.出現(xiàn)以下情形之一的，***市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)****市產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)***常運(yùn)行的；

（2）由于電子競(jìng)價(jià)***受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因***市產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)***、自由競(jìng)價(jià)***間、限時(shí)競(jìng)價(jià)***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（4）《***市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***情形。

9.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致***市產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)***結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***顯示的最高報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***格；最高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***

采取中止報(bào)價(jià)***影響報(bào)價(jià)***事項(xiàng)消除后，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***：

（1）在一次性報(bào)價(jià)***的，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)***后一次性報(bào)價(jià)***個(gè)小時(shí)。

（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書面申請(qǐng)可行使優(yōu)先權(quán)；

（3）非上述情形的，重新組織競(jìng)價(jià)***人。

10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《***市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)***（合公法【2020】15號(hào)）

11.本須知最終解釋權(quán)歸***市產(chǎn)權(quán)交易中心。

***市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件2：

***省省級(jí)行政事業(yè)單位***

合同編號(hào)***=“仿宋_GB2312“>簽訂地點(diǎn)：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：郵編：

電話：傳真：

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）:

地址：郵編：

電話：傳真：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀

1、租賃房屋坐落于，建筑面積約平方米,結(jié)構(gòu),該租賃房屋用途為等，乙方必須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋,否則造成租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。

第二條租賃期限

租賃期限共年，甲方自年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。甲方向乙方提供免租金裝潢期天（年月日至年月日）。

第三條租金和租金的支付

1.出租房屋首年年租金人民幣），租期內(nèi)租金總額為人民幣）。

2.租金每6個(gè)月支付一次，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應(yīng)的月份提前5日付清后6個(gè)月租金。租金全部交入甲方指定賬戶（戶名：***省司法廳，開(kāi)戶行：中國(guó)光大銀行合肥***路支行，賬號(hào)：***）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。

第四條履約保證金

乙方首次租賃時(shí)，應(yīng)在合同簽訂之前將履約保證金交付給甲方，向甲方一次性交納履約保證金人民幣）。本合同終止且無(wú)乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息退還乙方。

第五條租賃房屋交付和收回

1.甲方于合同簽訂生效后3 日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地交付乙方之前的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用予以結(jié)清。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起

10 日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施、

設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸甲方所有。

3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)

1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。

2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位***。

第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1.甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后***日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后***日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。

3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換***市場(chǎng)價(jià)***方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租

乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。

第九條合同解除

（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2.該房屋因社會(huì)公共利益***市建設(shè)需要被依法征用的；

3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第1、2項(xiàng)解除合同，對(duì)該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由乙方享有。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

1.未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后***日內(nèi)仍未交付的；

2.交付的房屋危及人身安全的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1.未按約定期限支付租金達(dá)***日的；

2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/font>

3.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

4.轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；

5.利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；

6.逾期***日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；

因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無(wú)償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同立即終止。

第十條　合同期滿

合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。

第十一條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按（年租金的千分之五）/天向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期一天，應(yīng)按（年租金的千分之五）/天向甲方支付違約金。

2.乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項(xiàng)約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付3個(gè)月租金作為違約金；若對(duì)方遭受的損失數(shù)額超過(guò)違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過(guò)部分。

3.乙方有本合同第九條第三款第6項(xiàng)約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用、滯納金、罰款等款項(xiàng)，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

4.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前30 日通知乙方，退還剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金，并向乙方支付3個(gè)月租金作為違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30 日通知甲方，且應(yīng)向甲方支付3個(gè)月租金作為違約金。

5.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按（年租金的千分之五）/天向甲方支付違約金。

6.乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊。

7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

8.本合同生效后，各方均應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給守約方造成的損失，包括守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟收費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第1 種方式解決：

1.提交***市仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條其他約定事項(xiàng)

1.租賃期內(nèi)，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

4.本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效，并由***市產(chǎn)權(quán)交易中心鑒證。甲、乙雙方自覺(jué)接受財(cái)政部門的監(jiān)督管理。

5.本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，均具有合同法律效力。自本合同簽訂之日起***日內(nèi)，甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件一份送***省行政事業(yè)單位***。

出租方（章）：承租方（章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話：

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