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【海南省,?？谑小亢？谑泻Ｐ銝|路14號(hào)（原18號(hào)）萬利城1—3層商廈整體公開招租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南省海口市海秀東路14號(hào)（原18號(hào)）萬利城1—3層商廈整體公開招租招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間：2021-07-08

發(fā)布時(shí)間	2021-07-08	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的概況	標(biāo)的坐落	*市海*路14號(hào)（原18號(hào)）萬利城13層商廈
基本屬性	標(biāo)的類型	租賃經(jīng)營	所在層數(shù)	1-3層
租賃面積約（O）	5214.35	租賃期限（年）	5年
租金支付方式	簽訂合同5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付兩年租金（以最終競(jìng)得價(jià)*兩年后按“押三付一”方式，即每次交一個(gè)月租金，交付時(shí)間為每月的日至**日。	租金遞增方式	無
裝修期限	無	***元)	合同期內(nèi)交三個(gè)月租金做為押金
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	不定期租賃合同	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	有
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	萬利城位于*市路14號(hào)，?？诿髦閺V場(chǎng)旁，與路相鄰，屬于市繁華中心地段，人流量非常大，附近有明珠廣場(chǎng)、人民公園、DC城、望海國際廣場(chǎng)、萬國大都會(huì)、香港城、億圣和百花、?？趪H商業(yè)大廈、中國建設(shè)銀行、中國銀行等。區(qū)已形成交成較成熟的商務(wù)*區(qū)，交通便利，生活配套設(shè)施完善。
其他情況	無
評(píng)估情況	評(píng)估價(jià)***n>
評(píng)估基準(zhǔn)日	****月*日
評(píng)估機(jī)構(gòu)	***
租金底價(jià)***n>
出租方情況	基本情況	出租方名稱：*省職業(yè)教育實(shí)訓(xùn)中心統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：* 注冊(cè)地：海南?？?br> 法定代表人：韓偉榮經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位
出租方承諾	本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到得到上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。
出租方?jīng)Q策文件	*省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于“萬利城商廈”權(quán)屬商鋪委托招租的復(fù)函、省教育廳關(guān)于**省職業(yè)教育實(shí)訓(xùn)中心萬利城商廈資產(chǎn)出租的批復(fù)
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	*省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、*省教育廳
特別告知	1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)*pan> 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3、項(xiàng)目房產(chǎn)未辦理《房屋所有權(quán)證》，根據(jù)委托方提供的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》，總建筑面積5214.35O，實(shí)際可出租面積3697.53O。 4、項(xiàng)目所占土地權(quán)證：*市國用（2012）第006223號(hào)《國有土地使用權(quán)總證》。
交易條件	交易價(jià)***	成交后按合同約定支付。
承租方資格條件	1、競(jìng)租人須為中國境內(nèi)注冊(cè)，并在*省有固定的辦公場(chǎng)所，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、注冊(cè)資本金為元人民幣以上（含本數(shù)）的企業(yè)法人。不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、競(jìng)租人租須為商業(yè)運(yùn)營管理類企業(yè)，具有成熟商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，在省內(nèi)持有單體綜合商業(yè)經(jīng)營三處以上，每處面積不低于5000平方米。 3、競(jìng)租人具有與項(xiàng)目經(jīng)營匹配的資金實(shí)力，企業(yè)經(jīng)營狀況良好，連續(xù)三年持續(xù)盈利，每年利潤元以上，并提供一年來銀行流水賬，項(xiàng)目公告前一個(gè)月（30天）內(nèi)銀行存款余額不少于**元，并提供銀行資信證明。 4、競(jìng)租人須提供承諾函，承諾企業(yè)近三年無偷稅漏稅行為，企業(yè)股東及高管無犯罪記錄，無失信行為。 5、簽訂合同后，給予新承租方與原承租戶一個(gè)半月的免租金交接期，不算在合同期內(nèi)，同時(shí)，這一個(gè)半月也是給予原承租戶的過渡期。新承租方的租金從上述1個(gè)半月的交接期后按新租賃合同約定繳納。 6、承租方自主經(jīng)營業(yè)態(tài)為現(xiàn)代商業(yè)綜合體，不得經(jīng)營易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音涉黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營秩序，不得從事違反該房屋所轄行政部門的相關(guān)規(guī)定。 7、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。 8、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。
標(biāo)的交割	按《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關(guān)的其他條件	1、租賃期限：5年。 2、競(jìng)租保證金：報(bào)名參與競(jìng)租須繳*元保證金，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。若競(jìng)租人競(jìng)租成功，其競(jìng)租保證金用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。確認(rèn)為新承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請(qǐng)點(diǎn)擊）簽訂租賃合同。 3、租金確定：最高報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)> 4、押金及租金支付：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付兩年租金（以最終競(jìng)得價(jià)兩年后按“押三付一”方式，即每次交一個(gè)月租金，交付時(shí)間為每月的日至日，合同期內(nèi)另交三個(gè)月租金做為押金。 5、確認(rèn)承租方方式：本次競(jìng)租采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報(bào)價(jià) 最高報(bào)價(jià)規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報(bào)價(jià)先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)向承租方取得競(jìng)租資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)行自由報(bào)價(jià)由競(jìng)價(jià)同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)0秒，如有新的報(bào)價(jià)20秒，120秒后無新報(bào)價(jià)，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。僅征集到一家意向競(jìng)租者，報(bào)價(jià)*方。
交易指南	競(jìng)價(jià)***pan>	1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*交易,價(jià)次遞接。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)租人按不低于掛牌底價(jià)r> 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)價(jià)效價(jià)優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競(jìng)價(jià)署競(jìng)價(jià)行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)。 4、成交后，承租人憑《承租申請(qǐng)表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 5、競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)照我所相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)**支付方式等內(nèi)容。
現(xiàn)場(chǎng)展示	*市海*路14號(hào)（原18號(hào)）萬利城13層商廈
報(bào)名時(shí)間	****月日至 ***月*日
報(bào)名手續(xù)	㈠報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名㈡報(bào)名手續(xù) 競(jìng)租人需在****月日17:時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www）E交區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)*、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：本人身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） 4.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式	1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于成交價(jià)*務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 2、如競(jìng)租人有以下違約情形之一，則所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)> （3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)> （4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià) （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：開戶行：中國工商銀行*省分行營業(yè)部賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
競(jìng)價(jià)***pan>	競(jìng)價(jià)***pan>	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***n>	增價(jià)***	400
自由競(jìng)價(jià)***pan>	****月日至 ***月*日9：00	延時(shí)競(jìng)價(jià)***> （秒）	120
服務(wù)費(fèi)	按照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定執(zhí)行。
附件下載	1、《承租申請(qǐng)表》 2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)strong>* 3、《房屋租賃合同》范本
聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	項(xiàng)目咨詢：吳先生*李女士 * 報(bào)名咨詢：李女士***
技術(shù)支持	徐先生：***
咨詢時(shí)間	自公告之日起至****月*日17:00止（工作日）
單位***	*市國道61號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
其他

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