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國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競價***span>

陽產(chǎn)網(wǎng)競告字[2021]051號

一、本須知依據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《***市國有集體資產(chǎn)交易管理辦法》以及項目信息公告制定。

二、***市公共資源交易中心（下稱交易中心）受***市自然資源局海陵分局委托以網(wǎng)上競價***下標(biāo)的，參加本次網(wǎng)上競價***均應(yīng)認(rèn)真閱讀和充分了解本須知的內(nèi)容，并本著自愿、公平、誠實信用的原則，遵循公認(rèn)的***道德，遵守本《須知》的約定。

三、本次網(wǎng)上競價***情況：

四、競價***

中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的法人或其他組織；具有完全民事行為能力的自然人。

本次國有資產(chǎn)網(wǎng)上競價***在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行，競價***通過***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競價***pan>http***an>.cn/，以下簡稱“網(wǎng)上競價***通過***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站http***n/進(jìn)入網(wǎng)上競價***參加競價***登錄網(wǎng)上競價***應(yīng)用指南”悉知相關(guān)的網(wǎng)上交易流程、保證金繳納等操作方法。可辦理數(shù)字證書、登錄網(wǎng)上競價***網(wǎng)上提出競價***關(guān)規(guī)定足額交納競價***競價***人，才能參加網(wǎng)上競價***

五、本次網(wǎng)上競價***是按其現(xiàn)狀進(jìn)行競價***資料是對標(biāo)的的一般性介紹，僅供申請人參考。

六、申請人在參加網(wǎng)上競價***應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行全面、充分的了解，接受交易中心已公布的對申請人的要求和相關(guān)條件，對自己的競價***網(wǎng)上競價***以不了解所競得標(biāo)的狀況為由反悔。

七、申請人可于2021年6月25日8時30分至2021年7月8日16時前登錄網(wǎng)上競價***加競價***an>申請人須按有關(guān)規(guī)定足額交納競價***上競價***>2021年7月8日16時0分前在確認(rèn)競價***足額到賬后自動賦予申請人競價***pan>。

八、本次網(wǎng)上競價***關(guān)時間

1、公告時間：2021年6月25日至2021年7月8日。

2、網(wǎng)上競價***b>

2021年6月25日8時30分至2021年7月9日10時0分。

3、限時競價***競價***經(jīng)系統(tǒng)詢問至少1次有效報價***愿意參加網(wǎng)上限時競價***時競價***an>5分鐘為一競價***pan>

競價***易期限截止前二小時應(yīng)當(dāng)?shù)卿浘W(wǎng)上競價***關(guān)注交易動態(tài)。

九、網(wǎng)上競價***交

競價***截止時間***2021年7月8日16時0分。

超過到賬截止時間***，網(wǎng)上競價***受理，造成的損失由申請人自行承擔(dān)。

注：保證金的繳納人名稱******致，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。競價***價***途時間，并在繳納完保證金后，及時登錄網(wǎng)上競價***是否已取得競價***影響競價***pan>

競價***單位：***市公共資源交易中心

賬號：網(wǎng)上競價***機(jī)產(chǎn)生子賬號。

十、報價***an>

(一)本次網(wǎng)上交易以價***價***價***定競得人。

(二)本次網(wǎng)上交易以增價***價***幅度不得小于增價***價***倍。

（三）競買人具有優(yōu)先承租資格的，享有本項目在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

（四）報價***上競價***撤回。

（五）在報價***人可多次報價***n>

（六）競價***列情形之一的，為無效報價***n>

1、報價***價***的。

2、報價***上故障未在網(wǎng)上競價***的。

3、報價***規(guī)則的。

4、報價***價***

5、報價***競價***須知及相關(guān)交易文件規(guī)定的其他情形。

十一、網(wǎng)上競價***序

（一）交易中心將相關(guān)資料通過***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站和《陽江日報》等媒體同步向社會發(fā)布。

（二）申請人辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），持有***省數(shù)字證書認(rèn)證中心的有效數(shù)字證書的申請人，方能登錄網(wǎng)上競價***上競價***

數(shù)字證書（CA認(rèn)證）***市辦理點(diǎn)：***市區(qū)東***路60號***市行政服務(wù)中***樓數(shù)字證書辦理窗口，聯(lián)系人及電話：陳小姐，***274。

（三）申請人通過數(shù)字證書和密碼登錄***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競價***span>http***an>.cn/），提出競價***pan>

（四）競價***,網(wǎng)上單價***賦予申請人一個交納競價***。申請人須按有關(guān)規(guī)定向此賬號足額交納競價******格（因與銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，請競價***保證金的交納手續(xù)，網(wǎng)上競價***價***后方可報價***an>

（五）網(wǎng)上競價***n>

1、網(wǎng)上競價***起始時間起開始接受報價***n>

2、取得競價***人通過網(wǎng)上競價***價***n>

3、網(wǎng)上競價***規(guī)定的報價***并更新顯示當(dāng)前報價***n>

4、網(wǎng)上競價***受新的報價***n>

（六）網(wǎng)上競價***pan>

網(wǎng)上競價***競價***時間自動確定。在公告規(guī)定的網(wǎng)上競價***網(wǎng)上競價***最高報價***an>

1、網(wǎng)上競價***只有1個競價***最高報價***價***價***上交易成交。最高報價***或無人報價***價***上交易不成交。

2、網(wǎng)上競價***有2個或2個以上的競價***網(wǎng)上競價***價***人愿意參加網(wǎng)上限時競價***競價***報價***得人，但報價***者除外。經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競價***網(wǎng)上限時競價***價***入網(wǎng)上限時競價***span>

（七）網(wǎng)上限時競價***>

競價***上競價***至少進(jìn)行1次有效報價***參加網(wǎng)上限時競價***n>

1、經(jīng)網(wǎng)上競價***畢后，有競價***網(wǎng)上限時競價***價***一次5分鐘倒計時的限時競價***嚴(yán)格按照報價***時競價***pan>5分鐘內(nèi)的任一時點(diǎn)有新的報價***即從此時點(diǎn)起再順延一個5分鐘，供競價***競價***式不斷順延下去。

2、在5分鐘限時競價***報價***系統(tǒng)將自動關(guān)閉報***道，當(dāng)前最高報價***，網(wǎng)上競價***高報價***，低于起始價***pan>

3、在網(wǎng)上限時競價***的，以網(wǎng)上競價***最高者為競得人，但低于網(wǎng)上交易起始價***>（有優(yōu)先承租權(quán)參考以下第4、5點(diǎn)）。

4、優(yōu)先承租權(quán)競價***的特殊情況，當(dāng)前交易標(biāo)的預(yù)先設(shè)定優(yōu)先用戶。對于有設(shè)定優(yōu)先用戶的交易標(biāo)的，到限時競價***>5分鐘倒計時截止后，進(jìn)入預(yù)成交階段。預(yù)成交階段為5分鐘詢問時間，是為詢問優(yōu)先用戶是否行使優(yōu)先承租權(quán)及預(yù)中標(biāo)者是否繼續(xù)競價***span>

5、如果優(yōu)先用戶行使優(yōu)先承租權(quán)，并不表示優(yōu)先用戶就被確定為本次標(biāo)的的競得者，而是需得到預(yù)中標(biāo)者的同意后才成交。否則兩者則進(jìn)入詢問競價***優(yōu)先用戶放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或者預(yù)中標(biāo)者放棄繼續(xù)出價***為最終競得者。

（八）領(lǐng)取《成交通知書》

1、網(wǎng)上競價***得人后，競得人應(yīng)當(dāng)自行下載打印《產(chǎn)權(quán)交易申請書》、《競價***》、《交易資源報價***

2、競得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上成交日起5個工作日內(nèi)持下列有關(guān)紙質(zhì)材料到交易中心領(lǐng)取《成交通知書》，競得人拒絕領(lǐng)取《成交通知書》也不能對抗網(wǎng)上交易成交結(jié)果的法律效力。材料清單如下：

(1)《產(chǎn)權(quán)交易申請書》；

(2)《競價***》；

(3)《交易資源報價***pan>》；

(4)法人單位***（申請人為個人的只須提交有效身份證明文件）；

(5)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(6)競價***憑證；

(7)交易文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（九）簽訂《租賃合同》、支付履約保證金及租金

1、簽訂《租賃合同》

競得人應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)持《成交通知書》與招租方簽訂《租賃合同》。

2、支付履約保證金

承租履約保證金為人民幣15，承租方必須于簽訂租賃合同之日起3個工作日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。

3、支付租金

租金按年收取，承租方必須于在簽訂租賃合同后10天內(nèi)將第一年租金以銀行轉(zhuǎn)賬或存款的方式一次性付入出租方指定的如下銀行賬戶，并以到賬為準(zhǔn)，第二、三年的租金承租方在每年期滿后15天內(nèi)一次支付給出租方。

開戶名：財政收費(fèi)暫收戶

開戶行：***

帳號：***

（十）競價***span>

本次網(wǎng)上競價******市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布中標(biāo)結(jié)果公示，公示時間自發(fā)布之日起五個工作日。

十二、注意事項

（一）申請人在申請競價***面閱讀本次《國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競價***、《國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競價***及相關(guān)信息和交易條件等有關(guān)文件，如有疑問可以在網(wǎng)上競價***前向我中心咨詢。申請人可于交納競價***截止時間***與項目出租方到現(xiàn)場踏勘了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀情況。聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系人：陳先生，聯(lián)系電話：***

申請競價***認(rèn)后，即視為競價***件及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）競價***上競價***至少進(jìn)行1次有效報價***參加網(wǎng)上限時競價***n>

（三）本次網(wǎng)上競價***網(wǎng)上競價***，不接受書面、郵寄、電話、傳真、電子郵件或口頭申請及競價***n>

（四）未競得人繳納的競價***網(wǎng)上交易活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原交款賬號予以退還。競得人的保證金不抵頂租賃價***按合同要求支付租賃價***方出具退保證金專函，本中心在收到退保證金專函5個工作日內(nèi)按原交款賬號予以退還。

（五）為避免網(wǎng)上延遲問題，競價***免在網(wǎng)上競價***幾分鐘才出價***上競價***時接收到報價***。由于網(wǎng)上時間延遲引起競價***向網(wǎng)上競價***，責(zé)任由競價***上競價***網(wǎng)上競價***準(zhǔn)。

（六）有下列情形之一的，本中心將中止或終止網(wǎng)上競價***

1、網(wǎng)上競價***上惡意入侵的。

2、因網(wǎng)上競價***壞或發(fā)生電力、網(wǎng)上故障等不可抗力的非交易中心因素，導(dǎo)致網(wǎng)上競價***常運(yùn)行的。

3、網(wǎng)上交易委托人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求中止或終止網(wǎng)上交易活動的。

4、涉及產(chǎn)權(quán)糾紛，不能及時解決的。

5、司法機(jī)關(guān)要求中止或終止網(wǎng)上交易活動的。

6、出租方、交易中心認(rèn)為應(yīng)當(dāng)中止或終止網(wǎng)上交易活動的其他情形。

（七) 競得人有下列行為之一的，視為違約，本中心可取消競得人資格，履約保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

2、競得人以其他非法手段競得的；

3、競得人逾期或拒絕領(lǐng)取《成交通書》的；

4、競得人逾期或拒絕簽訂《租賃合同》的；

5、不按交易文件、須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，或提交的資料不符合競價***起交易糾紛的；

6、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

十三、標(biāo)的基本情況及相關(guān)披露事項

1、標(biāo)的位于***鎮(zhèn)旅***道北***市自然資源局海陵分局***樓前，占地面積828.13平方米，建筑面積828.13平方米，為一層混凝土結(jié)構(gòu)平房。

2、本交易標(biāo)的租賃期限為3年，租金按年收取，承租方必須于在簽訂租賃合同后10天內(nèi)將第一年租金以銀行轉(zhuǎn)賬或存款的方式一次性付入出租方指定的銀行賬戶，第二、三年的租金承租方在每年期滿后15天內(nèi)一次支付給出租方。

3、出租方自與承租方簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)將交易標(biāo)的交付給承租方使用，自交易標(biāo)的交付使用之日起，承租方享有1 個月免租期。

4、租賃期不包含免租期，租賃期自免租期結(jié)束之日起開始計算。

5、履約保證金為人民幣15，承租方必須于簽訂租賃合同之日起3個工作日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。

6、租賃期間，承租方如逾期1個月未繳納租金，出租方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由承租方負(fù)責(zé)。

7、標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實際面積為準(zhǔn)。

8、租賃標(biāo)的僅作批發(fā)零售用途，不得用于其他行業(yè)。未經(jīng)出租方書面同意不得改變其使用功能和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。

9、承租方如需裝修，在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由承租方承擔(dān)，承租方自行承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用（裝修方案須經(jīng)出租方書面同意），且應(yīng)當(dāng)保障具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

10、其他未盡事宜，詳見《租賃合同》（范本）。

十四、出租方及我中心對本須知有解釋權(quán)，未盡事宜依照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》及《***市國有集體資產(chǎn)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)辦理。

***市公共資源交易中心

2021年6月25日