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競買須知

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***定于******月***日***時至******月***日***時止（***在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***網(wǎng)址http***m）進行公開競價***開競價***有關(guān)的網(wǎng)上競價***位競買人：

合格競買方在競價***讀此《競買須知》。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價***公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

一、本次競價***方

***

二、競拍標的物

標的物位于***市***區(qū)寶***路南側(cè)寶湖福邸***樓1102室，面積657.84㎡，主體為一幢31層鋼混結(jié)構(gòu)***樓，***竣工，朝向面西，其空間布局合理，視野開闊。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯，目前空置。

三、競拍安排

（一）競價***23年***月***日***時至******月***日***時止（屆時正式競價***京東網(wǎng)網(wǎng)絡電子競價***準）。

（二）競價***元；報價******元或整倍數(shù)。

（三）保證金：參與本次競價***保證金人民***元。

（四）競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于******月30***提交有效證明，經(jīng)確認后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

（五）參與競買人必須開設京東賬戶，在京東網(wǎng)繳納保證金取得競拍資格。

（六）咨詢及看樣時間：自公告之日起至******月***日前接受咨詢（節(jié)假日休息），***徐行長，聯(lián)系電話：***180；杜經(jīng)理，聯(lián)系電話：***099 ，本行將統(tǒng)一安排看樣。

（七）參拍人數(shù)。該標的物處置須至少一人報名并繳納相應競買保證金方可進入競價***span>

（八）延時功能。本次線上競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。

（九）網(wǎng)絡競價***保留價***方式，不到保留價***/span>

（十）根據(jù)法律規(guī)定，***有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

四、保證金規(guī)則

（一）本地標的物競價***線上繳交模式，競價***東網(wǎng)按照其規(guī)則收取并管理。競價***銀行賬戶中應有足夠的余額支付競價***時確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。競買人在對競價***次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納競價***統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。

競價***標的物競得者（下稱買受人）***指定賬戶（戶名：***，開戶行：***營業(yè)部，賬號：***00010），作為競價***付款，余款在競買成功后在******月***日前繳入指定賬戶；競價***競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

（二）競買人有下列行為者，***所有：

1、競買人在競價***競價***交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價***/span>

2、競買人未在******月***日前付清全部成交價***pan>

3、競買人未按交易條件的要求完成標的交付交接的；

4、競買人出現(xiàn)下列惡意炒***市場操縱情形的：組織或參與串標、圍標活動；捏造、散布不利資產(chǎn)處置的信息；以公濟私謀取暴利；其他通過非正當手段***市場的行為。

五、違約責任

（一）買受人應在競買成功后于******月***日前付清全部成交價***款的應當承擔違約責任，***可將競拍標的再行公開競價***再行公開競價***買受人應當支付第一次競拍中我行及委托人應當支付的交易服務費。再行競價***款低于原成交價***受人應當補足差額。

（二）標的資產(chǎn)競買成交后，***辦理資產(chǎn)檔案移交手續(xù)。買受人未按照《競買須知》中約定受領(lǐng)標的的，應當支付由此產(chǎn)生的保管費用。

六、重要提示

（一）競買人報名并繳納相關(guān)競買保證金，視為作出如下陳述：

1、交易文件知悉。***發(fā)布的《競買公告》等文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件，沒有任何異議。

2、風險和瑕疵知悉。***已經(jīng)對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了充分的提示和披露，競買人已經(jīng)對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受拍賣標的的所有瑕疵、風險。***對競價***的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，***對由此所產(chǎn)生的糾紛，均不承擔任何法律責任和賠償義務。

3、競買人已被告知、仔細閱讀并完全理解《競買公告》、《競買須知》揭示的風險，自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。競買人已經(jīng)知悉，拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。

4、本次競價***京東網(wǎng)負責解決因意外或不可抗力造成的競價***。當出現(xiàn)此情況時若給各合格競買方造成經(jīng)濟損失，***對各合格競買方均不承擔任何法律責任和賠償義務。

（二）競買人成為買受人后的特別承諾

1、競買成功后，競買人承諾，在交接期間內(nèi)，***將標的文件交付給競買人時，競買人應及時受領(lǐng)標的文件并在隨附的標的文件清單上簽字。如競買人不及時受領(lǐng)標的文件，則自愿承擔遲延受領(lǐng)標的文件所產(chǎn)生的一切法律后果。在交接期后，***提出任何主張。

2、風險和瑕疵概括承受。競買人承諾，一旦競買成交，競買人作為買受人將按照標的基準日現(xiàn)狀受讓標的，接受標的瑕疵和風險，不因拍賣標的的來源、瑕疵和風險，***和拍賣人承擔相應責任，或以此作為競買人履行約定或法定義務的抗辯。標的自基準日至標的移轉(zhuǎn)給買受人之日發(fā)生變化的，買受人承認并接受該變化，***和拍賣人承擔相應的責任，或以此作為競買人履行約定或法定義務的抗辯。

七、競買人責任

***的《競買須知》、《競買公告》等有關(guān)文件。競買人應在參與競價***東網(wǎng)******聯(lián)系。如需更改地址，***聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，***有關(guān)文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

八、***負責解釋。

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咨詢電話：***聯(lián)系人：***

***? ???聯(lián)系人：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)解***路35號

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2023年***月***日

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