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轉讓方***大連分行將于***10月16日***時起至***10月17日***時止（延時除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***/span>http***m）進行公開競價***現(xiàn)就相關事項公告如下：

一、競買人在參與競價***細閱讀《競買公告》和本《競買須知》，了解《競買公告》和本須知的全部內(nèi)容。

二、本次網(wǎng)絡競價***pan>“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，網(wǎng)絡競價***律效力。參加本次網(wǎng)***，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次網(wǎng)絡競價***物：***省大連***區(qū)黃海***路（豪軒國際大廈）62號10號，面積91.75平方米，用途為其他商服用地/辦公，土地使用年限至2050年10月14日。

競買起始價***an>25.25。競買保證金：人民幣5萬人民幣

本次為凈價***起始價***轉讓方凈所得。該轉讓標的物產(chǎn)權轉移雙方所需繳納的各項稅費由買賣雙方各自承擔；轉讓標的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，轉讓方只負責協(xié)助辦理相關手續(xù)。目前轉讓標的房屋空置，本次為現(xiàn)狀拍賣及交付。本次轉讓標的可能存在欠繳水費、電費、物業(yè)費、取暖費等相關費用的情況，上述費用均由買受人承擔和處理。

平臺服務費：競買成交后，買受人應向拍賣平臺支付相應的服務費。

四、競買人條件

1、具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件（如符合轉讓房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的購買條件等）。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人須以本人名義在京東網(wǎng)實名注冊。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托競買雙方須在網(wǎng)***（地址：***省***市沙***區(qū)***路45號，下同）辦理委托手續(xù)。否則，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，委托競買雙方須共同到場與有關方辦理相關手續(xù)。

3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

4、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于公開競價***an>5個工作日內(nèi)***大連分行提交合法有效的證明，經(jīng)轉讓方確認資格后才能作為優(yōu)先購買權人參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本轉讓標的物的優(yōu)先購買權。

五、轉讓方對轉讓標的所作的文字說明和提供的圖片、資料等，僅供競買人參考，不構成對轉讓標的的任何擔保。請競買人在參與競買前仔細審查轉讓標的物，調(diào)查轉讓標的物是否存在瑕疵，并親臨現(xiàn)場實地查看，未實地看樣的競買人視為對本轉讓標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。轉讓方對標的物不承擔瑕疵擔保責任。

六、特別關注

轉讓標的按現(xiàn)狀交付，因遲延辦理過戶手續(xù)造成的費用由買受人承擔，轉讓方不作過戶登記的任何保證和承諾。過戶登記手續(xù)未及時辦理的，買受人承擔轉讓標的可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。

競買人在參與競價***仔細閱讀本《競買公告》、《競買須知》，并親臨現(xiàn)場，實地看樣，咨詢相關部門，全面深入了解轉讓標的物的實際狀況、產(chǎn)權轉移登記所需稅、費情況；充分關注《競買公告》第二條“特別提醒”、和第七條的“特別提示”以及本《競買須知》黑色加粗標注內(nèi)容，慎重決定是否參與轉讓標的競買和申報競價***后，買受人應在付清成交款項后自行與有關方辦妥標的物的過戶登記等事宜并及時繳納相關款項。買受人以轉讓方未按國家規(guī)定繳納轉讓方的過戶稅費等任何理由拒絕或拖延支付競買成交款、辦理過戶手續(xù)的，即構成違約，競買保證金即轉成買受人應當支付給轉讓方的違約金不予退還；同時，轉讓方有權收回轉讓標的，重新公開競價***行競價***于原成交價***保證金額***轉讓方兩次競買成交款的差價***人應當補足差額，全額賠償轉讓方因此所受的損失（如期間轉讓標的物產(chǎn)生的各項稅費、罰金等，以及發(fā)生標的物的損毀、滅失等）。若買受人怠于領受、管理標的物的，由此造成的法律后果和損失，由買受人自行承擔。

七、競價***

1、本次競價***價***，至少一人報名且出價***底價***。

2、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***延遲***分鐘。

3、競價***span>***10月16日***時起至***10月17日***時止（正式競價***京東網(wǎng)絡電子競價***準）。

八、保證金支付及處理：參與本次競價***交納保證金人民幣：5。競價***應足額支付競價***時確定自己的銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競價***身價***價***競價***對較高，競買人參與競價***金及成交款項可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。競買人在對競價***次確認出價***系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。競價***標的物競得者（以下稱買受人）***大連分行賬戶轉為首期成交款。競價***競買人的保證金在競價***即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。（競價***報名參加競買，但建議提前辦理。）

九、競價***合同簽署：競買成交后的三個工作日內(nèi)，買受人應攜帶相關身份材料（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式兩份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）、***大連分行簽署競價***與《成交確認書》等相關事宜。

十、成交款項結算時間與方式：競價***受人被鎖定的競買保證金自動轉為成交款，其余成交款項買受人應在競價***span>***日內(nèi)支付至轉讓方賬戶（戶名：浦發(fā)銀行個人授信業(yè)務還款資金內(nèi)部戶；賬號：***；開戶行：***大連分行）。

十一、轉讓標的交付、稅費承擔等相關事項按照《競買公告》約定執(zhí)行。轉讓標的物的風險責任自買受人付清競價***轉讓方將該標的物的相關不動產(chǎn)權證原件等移交給買受人之日起轉移。

十二、違約責任

1、競買成交后，買受人應當及時與轉讓方簽署競價***與《成交確認書》等文件，并按照約定支付轉讓標的的成交價***應按如下約定承擔違約責任：

競買成交后，買受人不及時與轉讓方簽署競價***與《成交確認書》等文件，不影響競買成交結果和成交價***pan>

買受人若未支付剩余成交價***以實際行動表示不再繼續(xù)履約的，即構成違約，無權要求返還競買保證金，競買保證金即轉為買受人支付給轉讓方的違約金。同時，轉讓方有權收回本競價***新公開競價***競價***低于原成交價***買保證金額***兩次成交價***價***人應另行支付款項補足差額。

2、買受人因不符合轉讓標的受讓條件而參加競買、或未按照規(guī)定與約定受領競價***承擔因此產(chǎn)生的一切責任及法律后果（包括但不限于費用、損失和風險）。

3、買受人以轉讓方及（或）原產(chǎn)權人未依法繳納包括但不限于標的物存在的任何應繳未繳稅費、賣方的過戶稅費、標的物存在未知的瑕疵等任何理由拒絕或拖延支付競買成交款、產(chǎn)權過戶稅費和辦理過戶手續(xù)的，即構成違約，競買保證金即轉成買受人應當支付給轉讓方的違約金不予退還；同時，轉讓方有權無償收回轉讓標的并重新公開競價***行競價***于原成交價***保證金額***兩次成交價***，原買受人應當另行支付款項補足差額，并承擔由此造成的法律后果和賠償相應的損失（如期間轉讓標的物產(chǎn)生的各項稅費、罰金等，以及發(fā)生標的物的損毀、滅失等）。

4、競買人應當遵守法律法規(guī)和競買規(guī)則的相關規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價***、壟斷競買價***買人惡意串標。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究其法律責任。

十三、競價***與終止

資產(chǎn)轉讓過程中出現(xiàn)下列情形的，轉讓方可立即中止或者終結資產(chǎn)競價***

1、存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；

2、在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

3、交易雙方及相關主體因糾紛訟爭，仲裁機構（或法院）作出中止和終結決定的。

十四、網(wǎng)絡競價***pan>

本次競價***京東網(wǎng)負責解決因意外或不可抗力造成的競價***。當出現(xiàn)此情況時若給各合格競買人造成經(jīng)濟損失，轉讓方對各合格競買人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

十五、為便于買受人及時收到競價***、文書，競買人在參與競價***拍賣平臺提供確切的送達地址***，***大連分行聯(lián)系。如需更改送達地址***，***大連分行聯(lián)系確認更改。因競買人提供的送達地址***，或未及時告知變更地址***，導致有關通知、文書無法送達的，競買人自行承擔由此產(chǎn)生的責任及后果。

十六、競買人自繳納保證金起，即表明已知悉《競買公告》和本《競買須知》，并自愿接受《競買公告》和本《競買須知》及相關交易文件的約束。競買人競買成交后，因競價***需，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門的規(guī)定要求與轉讓方另行簽訂的房屋買賣/轉讓合同的約定內(nèi)容與《競買公告》、本《競買須知》、《成交確認書》以及本次競價***易文件不一致的，以《競買公告》、本《競買須知》、《成交確認書》以及本次競價***易文件約定的內(nèi)容為準。

十七、本次競價***幣為人民幣，競價***、成交價***人在競價***、過戶時按約定應承擔的全部稅、費，也不包括買受人應向平臺支付的服務費。

十八、凡因本次公開競價***或本次公開競價***一切爭議，均提請***市仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

十九、***大連分行負責解釋。