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【重慶,重慶市】重慶富力瑜璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)
發(fā)布時間 2023-09-18 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

競買公告
 

    ******省***將于202392710:00202292810:00止(延時的除外)在網(wǎng)絡(luò)平臺上(京東拍賣平臺)進(jìn)行公開競價***告如下:

***債權(quán)資產(chǎn),截至處置基準(zhǔn)日2023831日,富力瑜璟項目的本金余額為23,320.11劃轉(zhuǎn)利息45.23違約金7,132.04,債權(quán)合計30,497.38(一)項目擔(dān)保情況

***債權(quán)資產(chǎn)的擔(dān)保情況如下所示:

序號

債務(wù)人

抵(質(zhì))押擔(dān)保情況

保證人

抵(質(zhì))押人

抵(質(zhì))押物

1

***

廣州富力地產(chǎn)(重慶)***、***

1、重慶富力位于***市沙***區(qū)大學(xué)城A宗地(不動產(chǎn)權(quán)證號:104D房地證2012字第00479號)國有建設(shè)用地使用權(quán),占地面積48,838.19平方米,用途為商業(yè)用地;

2、廣州富力持有的位于***市***區(qū)***路以北、***路以南、***路以東、將***路以西RJ-6、RJ7地塊(不動產(chǎn)權(quán)證書號:粵2020***市不動產(chǎn)權(quán)第***號)國有建設(shè)用地使用權(quán),占地面積4,627平方米,用途為商務(wù)金融用地;

3、重慶富力持有的富力瑜璟100%股權(quán)。

***

重慶富力持有的位于***市沙***區(qū)大學(xué)城A宗地(不動產(chǎn)權(quán)證號:104D房地證2012字第00479號)國有建設(shè)用地使用權(quán),原占地面積48,992平方米,規(guī)劃調(diào)整后為48,838.19平方米;原用途***鎮(zhèn)住宅用地,規(guī)劃調(diào)整后為商業(yè)用地,他項權(quán)證號:渝2020沙***區(qū)不動產(chǎn)證明第***4號。廣州富力持有的位于***市***區(qū)***路以北、***路以南、***路以東、將***路以西RJ-6、RJ7地塊(不動產(chǎn)權(quán)證書號:粵2020***市不動產(chǎn)權(quán)第***號)國有建設(shè)用地使用權(quán),占地面積4,627平方米,用途為商務(wù)金融用地,他項權(quán)證號:粵2021***市不動產(chǎn)證明第***號。重慶富力持有的富力瑜璟100%股權(quán),股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記通知書:(***市監(jiān))股質(zhì)登記設(shè)字【2020】第013741號。廣州富力對富力瑜璟的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

(二)項目訴訟情況

債權(quán)人于20224月向法院提起了訴訟程序。202328日,***省***市中級人民法院下發(fā)了關(guān)于標(biāo)的債權(quán)的民事判決書(202201民初483號),并于202344日生效。202384日,債權(quán)人向***市中級人民法院提交執(zhí)行申請。202387日,案件進(jìn)入執(zhí)前督促流程。目前案件處于排隊執(zhí)行立案階段,買受人后續(xù)可繼續(xù)推進(jìn)執(zhí)行。

(三)特別事項

1、一旦競買成交,競買過程中可能發(fā)生的包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)商服務(wù)費(fèi)(傭金)等各項費(fèi)用,均由買受人承擔(dān),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照京東拍賣平臺收費(fèi)規(guī)則。若只有一人報名競價***/span>7個工作日的公告后確認(rèn)是否成交。買受人支付完畢全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓價****與買受人辦理債權(quán)交割手續(xù)、移交檔案資料并刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。

2、***前序因管理、保全或處置標(biāo)的債權(quán)等事項與中介機(jī)構(gòu)***。

3、以上資產(chǎn)信息僅供參考,***不對其承擔(dān)任何法律責(zé)任。具體債務(wù)人、保證人擔(dān)保信息以及抵押物信息請聯(lián)系項目經(jīng)理獲取詳細(xì)檔案資料,并以生效法律文書為準(zhǔn)。

競買須知
 

  一、競拍標(biāo)的:***債權(quán)資產(chǎn)。競買起拍價***n>:人民幣243,979,068.67人民幣40,000,000.00人民幣100,000.00  二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽(yù), 但不屬于國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)***、政法干警、***工作人員、債務(wù)人管理人員以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師、拍賣人等中介機(jī)構(gòu)***;***工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)***、管理人員等有近親屬關(guān)系的人員;不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人;不屬于影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實際控制人等;不屬于標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人和擔(dān)保人;不屬于反恐、反洗錢黑名單人員;不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機(jī)構(gòu)***、受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)商的支付賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)***(以下簡稱“***”)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

***組織的資產(chǎn)競價***但違約的個人或企業(yè),不得以任何形式參與本次競價***an>

三、有意者請自行多方位了解該債權(quán)資產(chǎn)情況,***僅提供部分參考資料。咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告日起至202392617:00時止接受咨詢,請撥打咨詢電話或直接來達(dá)公司現(xiàn)場咨詢。

四、該債權(quán)資產(chǎn)處置須有兩人或兩人以上報名并繳納相應(yīng)競買保證金方可進(jìn)入競價***有一人報名競價***/span>7個工作日的公告后確認(rèn)是否成交。

五、本次線上競價***時出價***價***,每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、網(wǎng)絡(luò)競價***保留價***方式,不到保留價***/span>

七、簽約及付款期限:競買成功后,買受人在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽署后10個工作日內(nèi)結(jié)清全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓價***經(jīng)繳納的競價***履行轉(zhuǎn)讓合同的履約保證金。在買受人按約定支付全部轉(zhuǎn)讓價***保證金可以沖抵相應(yīng)部分的轉(zhuǎn)讓價***pan>

八、保證金規(guī)則:

(一)保證金繳納方式:競買人可從如下兩種方式中擇一繳納保證金。

1、向服務(wù)平臺繳納保證金。正式競價***服務(wù)平臺將按規(guī)定凍結(jié)競買人網(wǎng)上已支付賬戶內(nèi)應(yīng)繳的保證金,競價***競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。***指定賬戶。競價***競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。

2、***指定賬戶繳納保證金。正式競價***,***指定賬戶繳納保證金,該賬戶信息如下:

名:***

號:5100 1860 8360 5152 3096

開戶行:建行***市岷江支行

競價***競得者的保證金在競價***/span>10個工作日***路退回,***指定賬戶期間不計利息。競價***競買人繳納的保證金在競價***/span>10個工作日***路退回,***指定賬戶期間不計利息。

(二)競價***權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定繳入指定賬戶(戶名:***,開戶銀行:建行***市岷江支行,賬號:5100 1860 8360 5152 3096)。

(三)下列情況,競買人繳納的保證金歸***所有:

1、競買人在競價***競價***交易相關(guān)規(guī)則,擾亂競價***/span>

2、競買人未在競價***n>成功之日起的【5】個工作日內(nèi)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或未按規(guī)定全額支付款項(及其他費(fèi)用)交易服務(wù)費(fèi)的;

3、買人按《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定的付款期限付清全部款項的;

4、競買人未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的;

5、競買人出現(xiàn)下列惡意炒***市場操縱情形的:1)捏造散布漲價***span>2)惡意囤貨;3)哄抬價***;4)其他通過非正當(dāng)手段***市場的行為。

違約責(zé)任:

(一)如買受人違反付款義務(wù),遲延【5】個工作日未能按時足額支付合同約定的轉(zhuǎn)讓價***受人違反除付款義務(wù)以外的其他任何義務(wù)、聲明、保證或承諾,***有權(quán)選擇:

1、沒收買受人已繳納的競拍保證金(或履約保證金)或轉(zhuǎn)讓價***權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并立即收回標(biāo)的債權(quán),***支付相應(yīng)的違約金,違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價***/span>30%;***可將已經(jīng)沒收的競拍保證金(或履約保證金)***因買受人違約而遭受的損失(包括但不限于:違約金;買受人支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價****帶來的損失等)。***因買受人違約而遭受的損失,***遭受的損失進(jìn)行賠償。***要求退還已經(jīng)接收的相關(guān)資料,***的事宜無需征得買受人同意。***再行委托拍賣本合同項下債權(quán)的,買受人應(yīng)支付再行拍賣所產(chǎn)生的費(fèi)用;如再行拍賣成交金額***項下約定轉(zhuǎn)讓價****有權(quán)向買受人追索該部分差價***an>

2、要求買受人繼續(xù)履行本合同并限期予以補(bǔ)正,***支付相應(yīng)的違約金,***的實際損失,***有權(quán)繼續(xù)向買受人追索。如買受人逾期付款的,應(yīng)按每逾期一日,***支付違約金,***支付的任何價***違約金;如買受人違反除付款義務(wù)以外的其他任何義務(wù)、聲明、保證或承諾的,違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價***/span>30%。

(二)***是否就買受人已發(fā)生的違約情形作出選擇及作出何種選擇,***放棄上述各種權(quán)利的選擇權(quán),***有權(quán)在買受人再次發(fā)生合同約定的任一違約情形時,重新進(jìn)行選擇。

(三)債權(quán)資產(chǎn)競買成交且買受人支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價****辦理資產(chǎn)檔案移交手續(xù)。買受人未按照約定受領(lǐng)標(biāo)的的,應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用。

、重要提示:

(一)競買人報名并繳納相關(guān)競買保證金,視為作出如下陳述。

1、競買人資格。競買人為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他經(jīng)濟(jì)組織,但不屬于國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)***、政法干警、***工作人員、債務(wù)人管理人員以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師、拍賣人等中介機(jī)構(gòu)***;***工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)***、管理人員等有近親屬關(guān)系的人員;不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人;不屬于影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實際控制人等;不屬于標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人和擔(dān)保人;不屬于反恐、反洗錢黑名單人員;不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機(jī)構(gòu)***、受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。

2、交易文件知悉。***發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件,沒有任何異議。

3、風(fēng)險和瑕疵知悉。信達(dá)公司已經(jīng)對拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險進(jìn)行了充分的提示和披露,競買人已經(jīng)對拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險進(jìn)行了充分盡職調(diào)查,完全知悉并接受拍賣標(biāo)的的所有瑕疵、風(fēng)險。

4、競買人已被告知并完全理解,競買人受讓債權(quán)后,由于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策限制,導(dǎo)致競買人能夠行使的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額可能小于標(biāo)的物介紹中列明的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策包括但不限于:

A.《關(guān)于審理涉及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件工作座談會紀(jì)要》(法發(fā)[2009]19):受讓人向國有企業(yè)債務(wù)人主張利息的計算基數(shù)應(yīng)當(dāng)以原借款合同本金為準(zhǔn);受讓人向國有企業(yè)債務(wù)人主張不良債權(quán)受讓日之后發(fā)生的利息的,人民法院不予支持。其中,國有企業(yè)債務(wù)人包括國有獨(dú)資、國有控股的企業(yè)法人。***法人、自然人;

B.《民法典》第五百四十七條第一款:債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外;

C.《關(guān)于印發(fā)<人民幣利率管理>規(guī)定的通知》(銀發(fā)[1999]77號)相關(guān)規(guī)定。

5、競買人已被告知并完全理解,競買人成為買受人并受讓標(biāo)的債權(quán)后,對該標(biāo)的債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán),買受人可能無法繼續(xù)享有。

6、競買人已被告知并完全理解,競買人成為買受人并受讓標(biāo)的債權(quán)后,可能無法享有信達(dá)所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護(hù),包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護(hù)。

7、競買人已被告知、仔細(xì)閱讀并完全理解標(biāo)的物介紹揭示的風(fēng)險,自愿承擔(dān)由上述風(fēng)險造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。競買人已經(jīng)知悉,拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,包括但不限于下列一項或多項:

a、與標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形;

b、標(biāo)的債權(quán)可能存在已超過訴訟時效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形;

c、標(biāo)的債權(quán)可能存在未生效、無效或被撤銷的情形;

d、標(biāo)的債權(quán)文件對于標(biāo)的債權(quán)的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形;

e、擔(dān)保合同可能存在主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形;

f、擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損或存在欠繳稅費(fèi)、無相關(guān)權(quán)屬證明、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實際占有、喪失使用價***損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價***形;

g、涉訴標(biāo)的債權(quán)可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險。

h、標(biāo)的債權(quán)可能存在欠繳各種訴訟費(fèi)用的情形。

(二)競買人成為買受人后的特別承諾。

1、競買成功后,競買人承諾,在交接期間內(nèi),當(dāng)信達(dá)公司將標(biāo)的債權(quán)文件交付給競買人時,競買人應(yīng)及時受領(lǐng)標(biāo)的債權(quán)文件并在隨附的標(biāo)的債權(quán)文件清單上簽字。如競買人不及時受領(lǐng)標(biāo)的債權(quán)文件,則自愿承擔(dān)遲延受領(lǐng)標(biāo)的債權(quán)文件所產(chǎn)生的一切法律后果。在交接期間結(jié)束后,競買人無權(quán)再就標(biāo)的債權(quán)文件及其交付范圍向信達(dá)公司提出任何主張。

2、風(fēng)險和瑕疵概括承受。一旦競買成交,競買人作為買受人將按照標(biāo)的債權(quán)的基準(zhǔn)日現(xiàn)狀受讓標(biāo)的債權(quán),接受標(biāo)的債權(quán)的瑕疵和風(fēng)險,不因拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險,而請求信達(dá)公司和拍賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,或以此作為競買人履行約定或法定義務(wù)的抗辯。買受人標(biāo)的債權(quán)自基準(zhǔn)日至標(biāo)的債權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人之日發(fā)生變化的,買受人承認(rèn)并接受該變化,不因標(biāo)的債權(quán)的變化而請求信達(dá)公司和拍賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,或以此作為競買人履行約定或法定義務(wù)的抗辯。

3、鑒于信達(dá)公司在從相應(yīng)銀行受讓標(biāo)的債權(quán)時,已承諾不向相應(yīng)銀行追究任何法律責(zé)任,為此,如果標(biāo)的債權(quán)中存在該等能夠追究銀行任何法律責(zé)任的權(quán)利,競買人承諾放棄并承諾在其與后手簽署的協(xié)議中要求后手也放棄該等權(quán)利,并不以任何方式向相應(yīng)銀行追究任何法律責(zé)任。

4、競買人承諾,一旦競買成交,競買過程中可能發(fā)生的包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)商服務(wù)費(fèi)(傭金)等各項費(fèi)用,均由競買人承擔(dān),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照京東拍賣平臺收費(fèi)規(guī)則。

競買人在正式競價***請務(wù)必再仔細(xì)閱讀信達(dá)公司的競買須知、競買公告等有關(guān)文件。

咨詢電話:劉女士028-***、***936

          張女士******099

對排斥、阻撓咨詢或異議的舉報電話:何先生******388

對排斥、阻撓咨詢或異議的舉報郵件:hexu@cinda.com.cn

聯(lián)系地址:***市***區(qū)***路59號尊城國際114層、5

標(biāo)的物介紹
 

標(biāo)的物屬性

¥ ***4.75

抵押、質(zhì)押、保證

土地、股權(quán)

重慶 沙***區(qū) ***街道 大學(xué)城、廣東 ***市 ***區(qū) ***路以北

標(biāo)的物詳情描述

 

***債權(quán)資產(chǎn)截至處置基準(zhǔn)日2023831日,富力瑜璟項目的本金余額為23,320.11劃轉(zhuǎn)利息45.23違約金7,132.04,債權(quán)合計30,497.38

標(biāo)的位置***
 
保證金須知
 

一、保證金的交納:

保證金是競拍人參加競拍的憑證,如競拍人有意參加相關(guān)標(biāo)的物競拍活動,則須交納資產(chǎn)處置主體設(shè)置的參與競拍標(biāo)的物所對應(yīng)的保證金。每參加一筆競價***要根據(jù)標(biāo)的物頁面提示的保證金金額***證金。競拍人通過點(diǎn)擊要參拍的標(biāo)的物頁面中“交保證金報名”按鈕,使用網(wǎng)銀在線支付保證金,(注:所使用的網(wǎng)銀銀行限額需要高于要交納的保證金金額***銀行網(wǎng)銀限額標(biāo)準(zhǔn)請參看(因各銀行限額有所不同,此限額標(biāo)準(zhǔn)僅供參考,具體支付限額請咨詢相關(guān)銀行,限額額度以各銀行發(fā)布限額為準(zhǔn)。)

二、保證金的處理:

1.保證金的返還

以下兩種情況下,***路退還競拍人保證金:

1)競拍人未成功競拍拍品;

2)競拍人競拍成功后,資產(chǎn)處置主體主動交易或未履約發(fā)貨或因資產(chǎn)處置主體其他原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻摹?/p>

2.保證金的扣除

競拍人應(yīng)按照競拍規(guī)則及資產(chǎn)處置主體設(shè)置的保證金金額***,競拍人未按規(guī)定提交企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)授權(quán)委托書、特殊資質(zhì)證明、個人身份信息等,或所提交的上述資料不真實、不完善、出現(xiàn)錯誤,或競拍成功后未按照規(guī)定的時間完成付款(成交款和傭金)的,系統(tǒng)將直接扣除競拍人交納的保證金作為違約金用于賠付資產(chǎn)處置主體,競拍人可與資產(chǎn)處置主體協(xié)商出具相應(yīng)憑據(jù),但京東無需就代為扣除的保證金給競拍人或資產(chǎn)處置主體開具發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)憑證。

3.保證金沖抵成交款

競拍人競拍成功后,保證金自動沖抵部分成交款。

三、違約責(zé)任:

1.競拍人競拍成功并完成成交款支付后,如因資產(chǎn)處置主體原因出現(xiàn)了“成交不賣”的違規(guī)行為,包括但不限于交易或未履約發(fā)貨,資產(chǎn)處置主體應(yīng)為競拍人辦理退款,退款及法律責(zé)任的追究,由資產(chǎn)處置主體線下與競拍人自行聯(lián)系完成。所涉款項不通過京東平臺支付,京東平臺亦不對此承擔(dān)任何義務(wù)與法律責(zé)任。

2.在資產(chǎn)處置主體非競拍標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人的情況下,競拍人競拍成功并完成成交款支付后,如因產(chǎn)權(quán)人原因或其他第三方原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻模ǖ幌抻跓o法向用戶交付拍品或過戶,資產(chǎn)處置主體應(yīng)為競拍人辦理退款,退款及法律責(zé)任的追究,由資產(chǎn)處置主體、產(chǎn)權(quán)人線下與競拍人自行聯(lián)系完成。所涉款項不通過京東平臺支付,京東平臺亦不對此承擔(dān)任何義務(wù)與法律責(zé)任。但在此種情況下,資產(chǎn)處置主體將不承擔(dān)違約金和其他賠償。

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