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競買須知

一、競價****（以下簡稱中國東方或我司）***債權(quán)，截至******月30 日，擬處置不良債權(quán)本金合計 300,000,00***元、利息181,060,90***元（包括利息、逾期罰息、復(fù)利、遲延履行期間的加倍利息）、代墊費用965,7***元，本息費合計482,026,6***元。前述債權(quán)情況僅供參考，具體以轉(zhuǎn)讓時實際情況為準，本次競價***價***方式。

競買起拍價***pan>64,500,000.005,000,0***元（匯入京東資產(chǎn)處置平臺或匯入我司保證金賬戶，作為競價***），增價***0,0***元。

二、競買人條件：凡在中國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的法人或者其他組織或具備完全民事行為能力的自然人均可參加競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽。但下列主體不得購買或變相購買本次競價***/span>1）國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)***、政法干警、***工作人員、競價***債務(wù)人管理人員以及參與競價***置工作的律師、會計師、評估師和財務(wù)顧問等中介機構(gòu)***；（2）***工作人員、競價***債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)***；（3）不符合中國人民銀行反洗錢相關(guān)規(guī)定的主體，包括但不限于資金來源為不誠實經(jīng)營、詐騙客戶資金等違法經(jīng)營行為所得，或盜竊、受賄、***財產(chǎn)、毒品犯罪、黑社會性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪等行為所得；（4）其他依據(jù)中國法律不得收購、受讓競價***。因不符合條件參加競買或變相競買本次競價***競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

凡先前參與中國東方組織的資產(chǎn)競價***但違約的個人或企業(yè)，不得以任何形式參與本次競價***an>

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、有意競買者請自行多方位了解該債權(quán)資產(chǎn)情況，中國東方僅提供競價***考資料，有意競買人需向中國東方提供身份基礎(chǔ)信息、保密承諾函等相關(guān)資料。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至******月***日17時止接受咨詢，已成功交納保證金并提交客戶身份識別登記表（含登記表中涉及的證照復(fù)印件）、保密承諾函等相關(guān)資料的有意競買者請向中國東方電話咨詢或直接來中國東方現(xiàn)場咨詢并約期查看相關(guān)文件資料。（看樣地點：***省***市滇池***區(qū)紅***路198號海埂悅府11棟***樓，***）。同時提示，競買者需在繳納保證金同時將競買人資質(zhì)證明文件（包括但不限于法人機構(gòu)***、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)***、法定代表人身份證明、法定代表人身份證或自然人身份證等相關(guān)資質(zhì)證明文件）***（地址：***省***市滇池***區(qū)紅***路198號海埂悅府11棟***樓）進行競買人資質(zhì)審查。經(jīng)我司審查，不符合競買人資質(zhì)的將不得參與或變相參與本次競價***。

四、該債權(quán)資產(chǎn)處置須有兩人或兩人以上報名并繳納相應(yīng)競買保證金方可進入競價***有一人報名競價***，按照相關(guān)文件規(guī)定補登公告，補登公告7個工作日后，如確定沒有新的競價***才能成交，如有新的競價***入競價***span>

五、本次線上競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘（即如果在拍賣結(jié)束前***分鐘出價***時間會在出價***延長***分鐘，直至無人出價***）。

六、網(wǎng)絡(luò)競價***競價***價***方式。

七、保證金規(guī)則

（一）正式競價***京東系統(tǒng)將按規(guī)定凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)應(yīng)繳的保證金，競價***競得者賬戶內(nèi)凍結(jié)的保證金自動解凍，京東系統(tǒng)自動退回保證金，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入中國東方指定賬戶，競得者請在競買成交之日起五個工作日內(nèi)與中國東方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起五個工作日內(nèi)將競買余款繳入指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：***北京金融中心支行，賬號：***9182，現(xiàn)代化支付系統(tǒng)行號：***5073）。

（二）下列情況，競買人繳納的保證金歸中國東方所有：

1.競買人在競價***競價***規(guī)則，擾亂競價***/span>

2.競買人未在競價***個工作日】內(nèi)簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或未按規(guī)定支付款項（及其他費用）和交易服務(wù)費的；

3.競買人未按《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的付款期限付清全部款項的；

4.競買人未按交易條件的要求完成標的交付交接的；

5.競買人不符合《競買公告》、《競買須知》中的競買人條件或違反其他陳述或保證的；

6.競買人出現(xiàn)下列惡意炒***市場操縱情形的：1）捏造散布漲價***惡意囤貨；3）哄抬價***；4）其他通過非正當手段***市場的行為。

八、付款方式

本次競價***付方式僅接受一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價***權(quán)分期支付轉(zhuǎn)讓價***pan>

債權(quán)轉(zhuǎn)讓價***

1、一次性支付轉(zhuǎn)讓價***an>

（1）競價***工作日內(nèi)，與買受人按照成交信息單成交價***議；（2）在競價***競價***000,0***元轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價***受人向我方繳納25,000,0***元項目轉(zhuǎn)讓價***在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后五個工作日內(nèi)買受人向我司支付轉(zhuǎn)讓價***，保證金轉(zhuǎn)化為交易價***pan>

2、分期支付轉(zhuǎn)讓價***an>

（1）競價***個工作日內(nèi)，與買受人按照成交信息單成交價***議；（2）如僅有1名有效出價***價***：補登公告到期當日）競價***000,0***元轉(zhuǎn)化為轉(zhuǎn)讓價***受方需再向我方支付25,000,0***元項目轉(zhuǎn)讓價***名以上有效出價***價***高出價***價***000,0***元轉(zhuǎn)化為轉(zhuǎn)讓價***競價***我方支付25,000,0***元項目轉(zhuǎn)讓價***在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，于2023 年12 月***日前向我方支付4,500,00***元轉(zhuǎn)讓價***在合同生效一年內(nèi)將剩余尾款支付完畢。分期付款期間接受提前償還尾款，償還金額***,00***元的整數(shù)倍。

如買受人未按照上述要求向我方支付轉(zhuǎn)讓價***沒收

3、在轉(zhuǎn)讓價***之日前，不辦理債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有債權(quán)處置回收款用于沖抵剩余轉(zhuǎn)讓價***pan>

4、買受人轉(zhuǎn)讓價***保證金及尾款全額支付完畢后即達到債權(quán)交割條件，可與買受人辦理債權(quán)交割。

九、違約責(zé)任

（一）在轉(zhuǎn)讓價***之日前，不辦理債權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，不解除債權(quán)涉及的抵押、查封。若買受人在競價***約行為，則中國東方有權(quán)扣收其已繳納誠意金、保證金及已支付的收購價***用費/延付利息。

（二）競買人應(yīng)在競買成功【5個工作日】內(nèi)簽訂《成交確認書》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起【5個工作日】向中國東方足額支付相應(yīng)款項。

（三）如競買人遲延【5個工作日】未向中國東方足額支付相應(yīng)款項，則中國東方有權(quán)選擇：

1.解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，競買人應(yīng)向中國東方支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價***（含滯納金）；競買人已向中國東方支付的任何價***違約金；如違約金數(shù)額不足以彌補中國東方的實際損失，中國東方有權(quán)繼續(xù)向競買人追索。

2. 要求競買人繼續(xù)履行《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并支付滯納金，滯納金按照未支付價***之六計算，競買人已支付任何款項優(yōu)先沖抵滯納金。

（四）如買受人違反除付款義務(wù)外的其他任何義務(wù)，則中國東方有權(quán)要求買受人按照【轉(zhuǎn)讓價***百分之【20】支付違約金。

（五）因競買人違約，導(dǎo)致中國東方再次掛牌處置該資產(chǎn)的，若再次掛牌成交價***轉(zhuǎn)讓協(xié)議》第4.2條約定的轉(zhuǎn)讓價***應(yīng)賠償中國東方可得利益損失(即包括但不限于轉(zhuǎn)讓價***牌成交價***。競買人應(yīng)在中國東方發(fā)出通知之日起【5個工作日】內(nèi)足額賠償中國東方損失。如競買人遲延超過【5個工作日】仍未向中國東方足額賠償損失的，則中國東方有權(quán)要求競買人按照中國東方認定【損失數(shù)額】的日萬分之【六】支付滯納金，競買人已向中國東方支付的任何款項優(yōu)先沖抵滯納金。

（六）中國東方可以選擇同時行使上述（一）（三）（四）（五）違約條款中的權(quán)利。

十、重要提示：

競買人報名并繳納相關(guān)競買保證金，視為作出如下陳述:

1、競競買人資格。競買人為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人及其他經(jīng)濟組織，但不屬于國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)***、政法干警、***工作人員、債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師和財務(wù)顧問等中介機構(gòu)***；***工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)***；不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。競買人的資金來源不屬于不誠實經(jīng)營、詐騙客戶資金等違法經(jīng)營行為所得，或盜竊、受賄、***財產(chǎn)、毒品犯罪、黑社會性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪等行為所得。

2、交易文件知悉。競買人仔細閱讀并理解了中國東方發(fā)布的競買公告、競買須知、標的物介紹、保密承諾函、成交確認書、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、客戶身份識別表等文件及附件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易相關(guān)條款規(guī)定，沒有任何異議。

3、風(fēng)險和瑕疵知悉。中國東方已經(jīng)對競價***、瑕疵和風(fēng)險進行了充分的提示和披露，競買人已經(jīng)對競價***、瑕疵和風(fēng)險進行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受競價***瑕疵、風(fēng)險。

4、抵押物處置困難，存在法院判決部分擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的可能；債務(wù)人已進入破產(chǎn)程序，債務(wù)人、擔(dān)保人財產(chǎn)情況不明，可能已喪失還款能力且存在其他或有債務(wù)等情況。

5、競買人已被告知并完全理解，本次競價***質(zhì)、法律關(guān)系等狀況均以現(xiàn)狀為準，對標的物的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標的性能、質(zhì)量等狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核對，并對競買本標的可能存在的投資風(fēng)險進行充分評估并自愿承擔(dān)。標的物介紹中列明的標的債權(quán)狀況僅為中國東方根據(jù)現(xiàn)有的債權(quán)資料對標的債權(quán)已知的狀況所作的一般性描述，可能因原債權(quán)人未如實提供債權(quán)資料、計算誤差、資料記載錯誤或標的債權(quán)狀況不斷變動等，致使標的債權(quán)實際狀況與上述描述不完全一致，中國東方無需對此承擔(dān)任何責(zé)任。競買人一旦進入競價***的，即表示認可競價***，并愿意為自己按照競價***參與競買的行為承擔(dān)責(zé)任。

6、競買人已被告知并完全理解，競買人受讓債權(quán)后，由于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策限制，導(dǎo)致競買人能夠行使的標的債權(quán)數(shù)額可能小于標的物介紹中列明的標的債權(quán)數(shù)額。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策包括但不限于：

A.《關(guān)于審理涉及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件工作座談會紀要》(法發(fā)[2009]19號)：受讓人向國有企業(yè)債務(wù)人主張利息的計算基數(shù)應(yīng)當以原借款合同本金為準；受讓人向國有企業(yè)債務(wù)人主張不良債權(quán)受讓日之后發(fā)生的利息的，人民法院不予支持。其中，國有企業(yè)債務(wù)人包括國有獨資、國有控股的企業(yè)法人。***法人、自然人；

B. 《民法典》第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。

受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。

C.《關(guān)于印發(fā)<人民幣利率管理>規(guī)定的通知》（銀發(fā)[1999]77號）相關(guān)規(guī)定；

D.《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定（2020修正）》。

7、競買人已被告知并完全理解，競買人成為競買人并受讓標的債權(quán)后，對該標的債權(quán)在基準日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán)，競買人可能無法繼續(xù)享有。

8、競買人已被告知并完全理解，競買人成為競買人并受讓標的債權(quán)后，可能無法享有中國東方所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護，包括但不限于：

A、因法律或政策原因，致使競買人向法院或仲裁機構(gòu)***、申請變更訴訟、仲裁或執(zhí)行主體時，該等法院或仲裁機構(gòu)***、不予審理、不予變更、不予執(zhí)行等致使乙方權(quán)利難以行使或落空。

B、因競買人的主體資質(zhì)和法律地位等原因，無法依據(jù)有關(guān)債權(quán)文件向債務(wù)人主張相關(guān)的利息（包括罰息、復(fù)利、逾期利息）。

C、***處置標的債權(quán)時的稅收優(yōu)惠，***的相關(guān)司法政策。

9、競買人已被告知、仔細閱讀并完全理解標的物介紹揭示的風(fēng)險，自愿承擔(dān)由上述風(fēng)險造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。競買人已經(jīng)知悉，競買人受讓的標的債權(quán)系不良債權(quán)，存在諸多權(quán)利瑕疵，標的債權(quán)狀況可能不斷發(fā)生變化，且中國東方出讓標的債權(quán)后不對標的債權(quán)負有任何管理和維護義務(wù)，亦不對標的債權(quán)的真實性、合法性、有效性、可執(zhí)行性及/或時效未屆滿等做出任何保證。標的債權(quán)已知的、未知的以及將來可能發(fā)生的風(fēng)險、瑕疵、缺陷等包括但不限于：

9.1、因相關(guān)的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)利文件不真實、不合法、被認定為無效、未生效、未成立、被解除或撤銷，而致使標的債權(quán)不真實、不合法、不準確；

9.2、標的債權(quán)已被全部或部分減免、被抵銷、被清償，或相關(guān)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利文件、資料、憑證不完整、不齊全或缺乏原件，致使標的債權(quán)無法被全部或部分證實、支持；

9.3、標的債權(quán)已超過訴訟時效、除斥期間或喪失相關(guān)的法定期間或因其他原因致使標的債權(quán)已部分或全部消滅或成為自然之債或無法得到支持；

9.4、標的債權(quán)在訴訟、仲裁、執(zhí)行程序中因各種原因而不被全部或部分支持，不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險；

9.5、債權(quán)人為實現(xiàn)標的債權(quán)而欠繳相關(guān)費用；

9.6、相關(guān)擔(dān)保合同因未辦理擔(dān)保登記、占有擔(dān)保物或履行相關(guān)手續(xù)，致使擔(dān)保物權(quán)未有效設(shè)立；

9.7、擔(dān)保形式為最高額擔(dān)保，且主債權(quán)尚未確定，致使主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而從權(quán)利不一并移轉(zhuǎn)；

9.8、擔(dān)保合同可能存在主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形；

9.9、擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損或存在欠繳稅費、無相關(guān)權(quán)屬證明、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實際占有、喪失使用價***、凍結(jié)、扣押、采取其它強制措施，或已被轉(zhuǎn)讓、贈與、信托、出租給第三人、已被設(shè)立居住權(quán)或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價***形；

9.10、與標的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；

9.11、因債務(wù)人、擔(dān)保人缺乏清償能力、清償意愿而致使標的債權(quán)無法得到全部或部分清償；

9.12、標的債權(quán)的轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人、擔(dān)保人而致使該等轉(zhuǎn)讓尚未對債務(wù)人、擔(dān)保人發(fā)生法律效力；

9.13、抵押房產(chǎn)可能被其他法院查封；抵押房產(chǎn)可能存在先租后抵；存在法院判決部分擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的可能；債務(wù)人已進入破產(chǎn)程序，債務(wù)人、擔(dān)保人財產(chǎn)情況不明，可能已喪失還款能力且存在其他或有債務(wù)等情況。

9.14、債務(wù)人、擔(dān)保人涉及其他或有債務(wù)；

9.15、標的債權(quán)的其他風(fēng)險、瑕疵或缺陷。

10.競買人已被告知并完全理解，競買人成為競買人并受讓標的債權(quán)后，相關(guān)擔(dān)保權(quán)利可能無法變更登記至競買人名下。任何情況下，中國東方無義務(wù)將擔(dān)保權(quán)利從原債權(quán)人變更登記至競買人名下，競買人因此無法將擔(dān)保權(quán)利變更登記至其名下的，風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)，競買人不得因此請求中國東方承擔(dān)任何責(zé)任。

11.標的資產(chǎn)相關(guān)信息僅供參考，相關(guān)債權(quán)及全部附屬權(quán)益的合法有效性、時效、權(quán)屬、價***性等可能存在瑕疵及風(fēng)險，請競買人獨立審慎調(diào)查及判斷，中國東方可提供標的資產(chǎn)檔案資料供投資者查閱，但對標的資產(chǎn)的風(fēng)險及瑕疵，以及資產(chǎn)檔案的真實、完整、準確不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

12.買受人應(yīng)當自行支付本次競拍中本人及委托人應(yīng)當支付的交易服務(wù)費。

13.自轉(zhuǎn)讓基準日******月***日至債權(quán)交割日期間產(chǎn)生的訴訟費、保全費、執(zhí)行費、法院公告費、司法評估費等一切為實現(xiàn)債權(quán)而支出的費用由買受人承擔(dān)，由買受人在轉(zhuǎn)讓價***息外另行支付至我司。

十、競買人成為買受人后的特別承諾：

1、競買成功后，競買人承諾，在交接期間內(nèi)，當中國東方將標的債權(quán)文件交付給競買人時，競買人應(yīng)及時受領(lǐng)標的債權(quán)文件并在隨附的標的債權(quán)文件清單上簽字或蓋章。如競買人不及時受領(lǐng)標的債權(quán)文件，則自愿承擔(dān)遲延受領(lǐng)標的債權(quán)文件所產(chǎn)生的一切法律后果。在交接期后，競買人無權(quán)再就標的債權(quán)文件及其交付范圍向甲方提出任何主張。

2、風(fēng)險和瑕疵概括承受。競買人承諾，競買人已經(jīng)通過獨立盡調(diào)，完全知悉該標的抵押物的現(xiàn)狀以及存在的或者可能存在的全部瑕疵。一旦競價***人作為競買人將按照標的債權(quán)的基準日現(xiàn)狀受讓標的債權(quán)，接受標的債權(quán)的瑕疵和風(fēng)險，不因競價***、瑕疵和風(fēng)險，而請求中國東方和競價***責(zé)任，或以此作為競買人履行約定或法定義務(wù)的抗辯。標的債權(quán)自基準日至標的債權(quán)移轉(zhuǎn)給競買人之日發(fā)生變化的，競買人承認并接受該變化，不因標的債權(quán)的變化而請求中國東方和拍賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，或以此作為競買人履行約定或法定義務(wù)的抗辯。

3、鑒于中國東方在從相應(yīng)銀行受讓標的債權(quán)時，已承諾不向相應(yīng)銀行追究任何法律責(zé)任，為此，競買人同意并保證，競買人一旦成為競買人，如果標的債權(quán)中存在該等能夠追究銀行任何法律責(zé)任的權(quán)利，競買人承諾放棄并承諾在其與后手簽署的協(xié)議中要求后手也放棄該等權(quán)利，并不以任何方式向相應(yīng)銀行追究任何法律責(zé)任。

4、競買人成為買受人后若不遵守本須知及《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等雙方約定，即為買受人單方違約，中國東方有權(quán)追究買受人的違約責(zé)任及賠償責(zé)任(包括但不限于中國東方可得利益損失)。

5、***解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之時，《成交確認書》亦視同解除，中國東方有權(quán)將拍賣標的再次拍賣或處置。中國東方有權(quán)依照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定追究違約方的違約責(zé)任及賠償責(zé)任(包括但不限于中國東方可得利益損失)。

競買人在正式競價***請務(wù)必再仔細閱讀中國東方的競買公告、競買須知等有關(guān)文件。

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聯(lián)系地址：***省***市滇池***區(qū)紅***路198號海埂悅府11棟***樓

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