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***市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（2021年寧工第03號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部令第39號）及《***市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實施細(xì)則（試行）》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)***市政府批準(zhǔn)，***市規(guī)劃和自然資源局對下列國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時收回。現(xiàn)就有關(guān)出讓事項公告如下：

一、基本情況

二、出讓價***an>

三、出讓條件

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《***省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《***省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)***市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）《***省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

No.寧2021GY09

（一）該地塊不接受聯(lián)合競買。

（二）競買單位***60***，且注冊資本金不得低于10000萬（或等額外資）。

（三）該地塊及地上所建房產(chǎn)建成后須由競得人全部自持，整體經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓，不得銷售。

（四）該地塊裝配式建筑面積比例100%，公共建筑單體預(yù)制裝配率≥40%。本規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分（含預(yù)制外墻水平截面積）。

（五）該地塊的建筑設(shè)計方案須報仙林大學(xué)城管理委員會同意后方可報批。

（六）競得人須在簽訂出讓合同前與***市***區(qū)人民政府、***市仙林大學(xué)城管理委員會簽訂項目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受***市仙林大學(xué)城管理委員全程監(jiān)管。

以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件

四、交地條件

土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線、電光纜等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

五、競買要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買?？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買（出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外），聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具備地塊競買條件。

競得人所持股份大于50%的前提下，***，應(yīng)在出讓成交后3個月內(nèi)提交符合變更主體資格條件的書面申請。并與出讓人簽訂《出讓合同》后再申請變更受讓人，變更后原出讓合同所約定的權(quán)利和義務(wù)由新受讓人履行,逾期未申請或已辦理不動產(chǎn)權(quán)登記的，按土地轉(zhuǎn)讓辦理。

六、競價***pan>

（一）***市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓實施網(wǎng)上交易。有意競買人可于*** ***月***日起登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)申領(lǐng)出讓文件。

（二）有意競買人請于******月***日至******月***日10:00（報名截止時間***），在工作日9:00至18:00期間可登陸南京***市場網(wǎng)“***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上備案、報名、報價***截止時間*** ***月 ***日10:00，競買人均可報價***span>

（三）同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價***上限時競價***時間為******月***日上午10:00開始，以交易系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)。

在掛牌時間截止（******月***日10:00）時，地塊無人報名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價***，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價***得人。

七、成交手續(xù)

競得人競買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“***市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓成交通知書”，持“成交通知書”及報名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時間內(nèi)與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

八、其他

（一）競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進(jìn)一步了解地塊報名、競價***過電話咨詢。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由***市土地***市場管理中心具體承辦。

（三）***市規(guī)劃和自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。

*********市規(guī)劃和自然資源局

******2021年***月9日

***市規(guī)劃和自然資源局：***市***區(qū)***路171號（人民中學(xué)對面，金陵中學(xué)隔壁）

***市土地***市場管理中心地址：***市***區(qū)高家酒館15***樓

網(wǎng)站：***市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***n/welcome.html）

南京***市場網(wǎng)（http***n）

***市規(guī)劃和自然資源局（http***.cn）

江蘇***市場網(wǎng)（http***om）

聯(lián)系電話：

業(yè)務(wù)咨詢電話：(025)89691812、(025)89691813傳真：(025)***

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