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（Z35）2021年***街道朱西塘非***區(qū)域內(nèi)部分土地公開招租

項(xiàng)目編號(hào)***d>

ZL***Z35

標(biāo)的物基本情況

受委托，向社會(huì)公開招租其所屬的***街道朱西塘非***區(qū)域內(nèi)涉及萬村、茂后***區(qū)塊，共計(jì)1個(gè)標(biāo)的，總面積約為222.54畝。土地租期為自合同簽訂之日起到2028年12月31日，用途為糧食種植。其中面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

交易方式

網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)***>(www***)

交易條件

1、本次公開招租面向法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)租人須自2018年1月1日起至成交結(jié)果公告之日止沒有行賄犯罪記錄（以中國(guó)裁判文書網(wǎng)頁(yè)面顯示內(nèi)容為準(zhǔn)）；根據(jù)《關(guān)于***市公共資源交易活動(dòng)中應(yīng)用信用報(bào)告的通知》（義行服管【2017】17號(hào)）規(guī)定、《***市個(gè)人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【2017】112號(hào)）規(guī)定，個(gè)人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級(jí)為E類的意向競(jìng)租人，不得參加本期所有標(biāo)的的競(jìng)租（請(qǐng)意向競(jìng)租人自行登錄“***市信用信息核查平臺(tái)”或微信關(guān)注“信用義烏”查詢）。

3、競(jìng)租人應(yīng)遵守本文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

起始價(jià)***n>

本次公開招租設(shè)第一年租金起始價(jià)***pan>500/畝/年，為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***

保證金

本次公開招租設(shè)競(jìng)租保證金2。

交易報(bào)名

1、報(bào)名時(shí)間：2021年7月13日至7月19日16時(shí)止（節(jié)假日除外，報(bào)名時(shí)間以本公告為準(zhǔn)）

2、報(bào)名手續(xù)：（疫情防控期間，原則上要求意向人通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行線上注冊(cè)、報(bào)名）

（1）注冊(cè)：登錄e交易網(wǎng)（www***）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（身份選擇“競(jìng)買方”），填寫完整身份信息，綁定銀行賬號(hào)（競(jìng)租保證金須從該綁定賬號(hào)匯入保證金專用賬號(hào)，否則無效）。

（2）申請(qǐng)：注冊(cè)完成后，在e交易網(wǎng)頁(yè)中點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)交易”-選擇待報(bào)名的項(xiàng)目-“標(biāo)的列表”查看標(biāo)的-“報(bào)名交保證金”-“相關(guān)資質(zhì)證書”或者“其他”-自然人申請(qǐng)時(shí)須上傳身份證（正反雙面原件），法人報(bào)名須上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件）、法定代表人身份證（正反雙面原件），以及上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料，最后提交審核。

咨詢電話：***（祝女士）

（3）保證金交納：2，報(bào)名人與轉(zhuǎn)款人名稱***（不允許代繳，代繳保證金無效），轉(zhuǎn)款時(shí)須注明具體標(biāo)的號(hào),例如：“ Z35(***街道)”。保證金交款專用賬號(hào)（此賬號(hào)專人專用）：

戶名：***

開戶行：工商銀行義烏詞林支行

賬號(hào)：e交易競(jìng)價(jià)***送的專用賬號(hào)（僅作為交納競(jìng)租保證金的臨時(shí)賬號(hào)）

（4）報(bào)名確認(rèn)：完成以上步驟后，交易所會(huì)對(duì)報(bào)名人的報(bào)名資格和保證金進(jìn)行審核。

意向報(bào)名人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***、申請(qǐng)、競(jìng)租保證金交納等手續(xù)，逾期無效。

享有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)租人如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間***、按時(shí)足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的材料，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。

3、競(jìng)得人競(jìng)租保證金（不計(jì)息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費(fèi)，抵交易所交易服務(wù)費(fèi)后若有多余，則多余部分在競(jìng)得人交清所有成交款項(xiàng)后，憑出租方出具的相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)交易所退回。競(jìng)租保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)***起三個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)退回原匯款銀行賬戶（e交易綁定銀行賬號(hào)）。

競(jìng)價(jià)***pan>

1、自由競(jìng)價(jià)***n>2021年7月19日上午8:00開始；

2、延時(shí)競(jìng)價(jià)***n>2021年7月20日上午9:00開始自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>120秒，延時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)***

在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***他競(jìng)租人報(bào)價(jià)***，享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)租人應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***優(yōu)先權(quán)，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。

成交確認(rèn)

通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***和成交價(jià)***，競(jìng)得人須在成交款交款時(shí)間截止前攜帶以下資料與交易所（稠***路505號(hào)6樓大廳）簽訂《成交確認(rèn)書》：

1、自然人攜帶身份證原件。2、法人或其他組織須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、法定代表人身份證。3、若是委托代理，還須攜帶委托書及受托人身份證原件。4、文件規(guī)定的其他相關(guān)資料。

成交款項(xiàng)支付、合同簽訂及移交手續(xù)

1、須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)（即2021年7月23日16時(shí)前）向出租方交納第一年成交租金（成交價(jià)***>*畝數(shù)）、履約保證金等，向交易所支付第一年成交租金（成交價(jià)***>*畝數(shù)）*3%的交易服務(wù)費(fèi)。

2、履約保證金不計(jì)利息，于租賃到期時(shí)，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后退回。本次***區(qū)塊土地的履約保證金交納金額***成交租金的20%收取。

3、本次招租土地競(jìng)得人租金交納依照《***省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》直接交至出租方。

4、合同簽訂：出租方在競(jìng)得人付清全部款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，與其簽訂《***省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》。

5、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租土地現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。

特別告知

關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)人說明：本期項(xiàng)目報(bào)名截止日前，公告標(biāo)的物的原承租人未到交易所主張其優(yōu)先承租權(quán)并未參與報(bào)名的，視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。本項(xiàng)目公告前三日為公示通知期。

1、本次招租土地租期內(nèi)租金不遞增，一年一付。

2、本次招租土地的相關(guān)成交款項(xiàng)以公告面積為準(zhǔn)收取，不作減退。

其它事項(xiàng)

1、本期項(xiàng)目的所有競(jìng)得人，經(jīng)查實(shí)自2018年1月1日起至成交結(jié)果公告之日止有行賄犯罪記錄的，或經(jīng)查實(shí)個(gè)人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級(jí)為E類的，將取消其競(jìng)得資格，其所交競(jìng)租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競(jìng)價(jià)***an>

2、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競(jìng)價(jià)***構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)價(jià)***必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)價(jià)***標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)價(jià)***人一旦做出競(jìng)價(jià)***明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

3、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)維護(hù)好土地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。

4、承租方因經(jīng)營(yíng)所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競(jìng)租，即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定。

5、本次招租土地不得改變用途，須按合同要求使用土地，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。土地內(nèi)水、電安裝及相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

6、租期內(nèi)如因國(guó)家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對(duì)因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)賠償、補(bǔ)償責(zé)任。

7、承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。本次出租土地均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負(fù)責(zé)土地的修繕。經(jīng)出租方同意，承租方在不改變土地結(jié)構(gòu)前提下，可以對(duì)土地進(jìn)行裝修。本次出租土地承租期滿后，承租者設(shè)立的設(shè)施和地上附屬物應(yīng)自行撤除，搬遷和處置。否則歸出租方所有，逾期交還應(yīng)賠償出租方損失。

8、禁止在***區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)有污染環(huán)境的項(xiàng)目。禁止以盈利為目的違法堆土，經(jīng)勸阻不聽的，視為違約，收回土地，已交的承租余款不予返還。

9、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入競(jìng)價(jià)***公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***注意賬號(hào)安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)***互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)租人應(yīng)在限時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***的起始時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***間為準(zhǔn)。

10、若由于競(jìng)租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***能正常進(jìn)行，造成的后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

11、交易所提醒競(jìng)租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***號(hào)及密碼。凡使用其賬號(hào)所進(jìn)行的一切報(bào)價(jià)***為競(jìng)租人親自辦理，報(bào)價(jià)***由競(jìng)租人承擔(dān)全部責(zé)任。

12、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競(jìng)價(jià)***況，交易所有權(quán)中止該次競(jìng)價(jià)***正常后繼續(xù)啟動(dòng)該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***an>

13、本次項(xiàng)目由出租方委托交易所在義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www***）、微信號(hào)ywcqjys、***市人民政府網(wǎng)站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對(duì)競(jìng)租資料進(jìn)行修正，修正公告及其他未盡補(bǔ)充事宜，將通過義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站及微信號(hào)、公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競(jìng)租人收到補(bǔ)充文件或修正文件，請(qǐng)各競(jìng)租人隨時(shí)關(guān)注指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競(jìng)租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競(jìng)價(jià)***任自負(fù)。

14、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的 《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***/span>》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***，了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)租人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，須審慎參與競(jìng)價(jià)***an>

違約責(zé)任

1、競(jìng)租人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的，其競(jìng)得人資格無條件取消，競(jìng)租保證金不予退還（競(jìng)租人已簽訂《成交確認(rèn)書》的，該《成交確認(rèn)書》無條件解除；競(jìng)租人未簽訂《成交確認(rèn)書》的，則不再簽訂《成交確認(rèn)書》）：

（1）競(jìng)租人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、或在成交款交款截止日前未向交易所補(bǔ)簽的；

（2）競(jìng)租人未按照本《文件》規(guī)定及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的；

（3）競(jìng)租人未按照本《文件》規(guī)定足額支付應(yīng)付款項(xiàng)的（除競(jìng)租保證金不予退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）；

2、競(jìng)租人未按照本《文件》規(guī)定及時(shí)簽訂土地租賃合同的，視為嚴(yán)重違約，其競(jìng)得人資格無條件取消，除競(jìng)租保證金不予退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還；

3、除違約責(zé)任條款確定的具體情形外，競(jìng)租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國(guó)家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競(jìng)租保證金不予返還，并取消其競(jìng)得承租資格。競(jìng)得人應(yīng)確保自身資格能符合審批機(jī)關(guān)、監(jiān)管部門等管理部門對(duì)承租方資格的要求，否則競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競(jìng)租保證金不予返還。

4、若違約人所交的競(jìng)租保證金不足以支付其應(yīng)付交易所交易服務(wù)費(fèi)的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額***an>

5、按以上條款所列的違約人及配偶不得參加下一次***區(qū)塊的競(jìng)租報(bào)名。

6、出租方有權(quán)在延時(shí)競(jìng)價(jià)***撤回競(jìng)價(jià)***出租方撤回標(biāo)的或不可抗力或客觀必要的原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******租人造成的損失由競(jìng)租人自負(fù)，競(jìng)租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競(jìng)租保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。

交易機(jī)構(gòu)

***、***市公共資源國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易分中心

地址：***市稠***路505號(hào)電話：***(祝女士) 傳真：***

網(wǎng)址：www***公司微信號(hào)：ywcqjys

委托單位

***電話：***695

附件下載

《***省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》(樣本)、《授權(quán)委托書》

附則

1、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)所確認(rèn)的地址***，送達(dá)地址***。交易所發(fā)出的通知以該送達(dá)地址***，即視為有效送達(dá)到競(jìng)租人。

2、《***省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》(樣本)、《授權(quán)委托書》為本文件附件，競(jìng)租人可到交易所查閱、復(fù)印，也可自行在交易所網(wǎng)站www***下載。本文件相關(guān)概念、重要事項(xiàng)與未盡事宜由出租方和交易所負(fù)責(zé)解釋。

***市公共資源國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易分中心

***

2021年7月13日