拍賣公告

***市淶水縣人民法院將于2023年10月27?日10時至2023年10?月28?日10時止（延時的除外）在***市淶水縣人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***yle="font-family: 宋體; 21px;">s://sf.sifa.jd.com/）,進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. ??? 一、拍賣標(biāo)的：

   ??? ***(自建無不動產(chǎn)登記信息的位于石***市***區(qū)勝利***街柳辛莊***街和物***區(qū)的雙側(cè)大門、雙側(cè)門衛(wèi)房、雙側(cè)收費崗?fù)?、東1-1#***樓、東1-2#***樓、東2#***樓以及以上***樓北面的鋼結(jié)構(gòu)大棚及其附屬設(shè)施在2034 年***月30 日前的使用權(quán)價***an>)。

   建筑面積為38395.46平方米；

   評估價***an>***起拍價***an>***，

   保證金：***增價***span>20000??? 案涉建筑物存在的瑕疵為：1、***自建，無不動產(chǎn)登記信息；2、上述建筑物及附屬設(shè)施所占土地為石***市***區(qū)柳辛***區(qū)居民委員會所有，***定期向該居民委員會繳納租金；3、***與石***市***區(qū)柳辛***區(qū)居民委員于******月***日簽訂的《合作建設(shè)聚和港物***區(qū)合同》，建筑物占用土地系租賃柳辛莊集體土地。***合作期限25年，從該項目規(guī)劃用地許可證批準(zhǔn)之日計算。合作期滿后，***應(yīng)將本合同涉及的使用土地及地面附著物（不動產(chǎn)部分）全部無償移交給柳辛***區(qū)居民委員會。

   ??? 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
   競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

   ??? 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止接受咨詢（工作時間），有意者請與委托司法輔助機構(gòu)***。

   ??? 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

   ??? 五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***/span>

   ??? 六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

   ??? 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

   標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需要費用及其他費用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。（目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買受人承擔(dān)）。過戶時，本院向有關(guān)登記機關(guān)出具相關(guān)手續(xù)，不負責(zé)提供其它單據(jù)或是憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)和單據(jù)。拍賣標(biāo)的可能存在的庫房使用費、搬運費、房屋騰空等相關(guān)費用，以及水、電、氣、物業(yè)費等欠繳費用均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)熱的費用也由買受人承擔(dān)。

   ??? 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   ??? 九、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號的需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在2023年?11月?5日16時前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行淶水縣支行；戶名：***；賬號：***）。

   拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺交納保證金參拍的競買人，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http***span style="text-decoration: underline;">s://?sf.sifa.jd.com/

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
??競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院電話：***969??楊法官

司法輔助機構(gòu)***：***452???齊主任

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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淶水縣人民法院

2023年9月?26日