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***市***區(qū)人民法院

關于拍賣***市***區(qū)千禧園30-5-603/躍不動產(chǎn)的公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年10月30日10時至2023年10月31日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***/68），現(xiàn)公告如下：

?? 一、拍賣標的：

本次拍賣為***市***區(qū)千禧園30-5-603/躍的房產(chǎn)，不動產(chǎn)權證號： 津（2020）***區(qū)不動產(chǎn)權第***號，證載建筑面積：127.68 平方米,土地性質(zhì)： 出讓 ，土地用途/地類： 城鎮(zhèn)住宅用地 ，規(guī)劃用途： 居住 。

起拍價***n style="TEXT-DECORATION: underline">***300000 5000

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特別提示風險告知：

1.拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、內(nèi)在質(zhì)量等以交付時的實際情況為準！

2.該標的由國家稅務總局***市***區(qū)稅務局出具的測算報告，詳見附件。稅費測算以評估價***n>***.67

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標的物簡介：

1.? 該標的物為***市***區(qū)人民法院首封。

2.? 該標的物有抵押，抵押權人：***東麗中心支行。

3.? 該標的物無人居住，空房，有鑰匙，鑰匙在法院。本院依職權張貼權利通知書,逾期無人申報優(yōu)先購買權、租賃等情況。

4.? 該標的物周***區(qū)有多條公***路、地鐵有6號線、2號線、1***路；銀行、醫(yī)院；幼兒園、小學。周邊生活配套設施較完善。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2023年10月8日起至2023年10月18日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。

聯(lián)系人：*** ?***455

三、競買條件：

1.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

2.經(jīng)網(wǎng)***限購政策。具體要求請參照2017年4月1日起實施的《***市人民政府辦公廳關于進一步深化房***市場調(diào)控工作的實施意見》。

（1）競買人參與競拍前，應當按***市購房資格有關政策文件的要求確認自身具備購房資格；

（2）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；

（3）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人***市不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；

（4）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價***響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；

（5）競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

3.參與競買人必須使用本人實名注冊/登記的賬號參加本次競拍活動。如參與競買人未開設參拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。

辦理委托手續(xù)應向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院認定后方能進行委托。提交申請時間自公告發(fā)布之日起至標的物開拍5日前。逾期未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，在開拍期間所有行為將視為參拍人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、特別提醒：

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2.對上述標的權屬有異議者，請于2023年10月10日前與本院聯(lián)系。

3.對上述標的主張優(yōu)先購買權的，可于公告發(fā)布之日起7-15個自然日內(nèi)持申請書、相關證明材料等到法院提交申請。經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

4.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

5.本次拍賣需至少一人報名且出價***

五、關于本次拍賣中所涉及稅款、費用、必要生活繳費支出等繳納方式的說明：

（一）辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的與拍賣標的有關的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。

1.為確保過戶手續(xù)順利辦理，應繳部分均由買受人先行支付。

具體費用請競買人向相關職能單位***。

2. 被執(zhí)行人（或原產(chǎn)權人）應當負擔但不能繳納的部分，買受人可于過戶手續(xù)辦結之日起的20個自然日內(nèi)，持代為墊付部分的繳稅、繳費票據(jù)等相關證明，向我院主張。

3.逾期未向我院提交主張的，本標的拍賣成交款將不予保留。屆時請買受人自行尋法律途徑解決。

（二）水、電、燃氣、供暖、寬帶、物業(yè)費等基礎設施及必要生活項目等，由買受人自行辦理過戶手續(xù)，辦理過程中所產(chǎn)生的應繳、欠繳、補繳、滯納金等可能影響標的物使用的費用，由買受人自行解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

（三）涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。

法院不承擔本說明一、二項中所涉及的各項費用。

六、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人參拍賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

八、拍賣尾款請在2023年11月10日前繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付。

***市***區(qū)人民法院法院指定賬戶：

戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行天津新立村支行，

賬號：*** 。

拍賣成交后，買受人應在公告中規(guī)定時限前繳納拍賣尾款，并按照約定時間攜帶本人身份證及其他所需證明材料到***市***區(qū)人民法院（***市***區(qū)先***路19號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

拍賣人對本次拍賣的買受人不作過戶承諾或擔保，不承擔辦理財產(chǎn)交接中所涉及的應繳、欠繳等一切稅款和費用。如因買受人自身原因造成延期過戶或無法過戶，期間所產(chǎn)生的一切費用（包含但不僅限于滯納金、延時履行金、罰金、停車費、保管費、損耗費用）及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果由買受人自行承擔。

九、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

如需提高單日單筆轉(zhuǎn)賬限額的請自行聯(lián)系其所屬銀行咨詢。

十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、關于標的物的交付，一切以公告內(nèi)容為準。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***? ***455

京東客服：400-622-9586

舉報監(jiān)督電話：***

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

?? ?*********? ? ?? *********? ? ***市***區(qū)人民法院

二〇二三年九月二十六日

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法拍貸”業(yè)務介紹

“法拍貸”為符合貸款條件的網(wǎng)絡司法拍賣房產(chǎn)提供貸款。

流程指引：1.銀行預審→2.競拍成功→3.核查出貸→4.辦理產(chǎn)權過戶

“法拍貸”服務非法院主體行為，如需辦理請務必自行詳詢。

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