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標的名稱

權(quán)屬證號

面積（㎡）

評估價***n>?(

惠東縣***鎮(zhèn)大埔屯富茂海濱城熙景灣A6棟7層17號房房產(chǎn)

不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2020）惠東縣不動產(chǎn)權(quán)第***號

建筑面積：50.21

448965.3（本拍品按現(xiàn)狀拍賣。）

（特別提醒：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；且必須按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款全款，暫不接受線下報名繳款。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，請謹慎參拍。）

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、標的物詳情咨詢、展示看樣的方式：

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：400-8363-020，即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）

集中看樣時間：2023年10月11日10時。（如需預(yù)約看樣，請至少提前一個工作日預(yù)約，并編輯短信【內(nèi)容格式為：處置單位（惠東法院）、拍賣標的名稱、集中看樣時間、姓名、聯(lián)系電話】發(fā)送至手機號碼***049作為看樣登記。請有意看樣者提前預(yù)約，按時到達，法院不另行安排看樣時間；未按時到場者自行到場看樣，未能詳細了解情況的后果自負。如未有一人報名，則取消本次集中看樣）。

看樣集中地點：惠東縣***鎮(zhèn)大埔屯富茂海濱城熙景灣A6棟7層17號房（該標的物地址）

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達保留價***的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

七、本拍賣標的無優(yōu)先購買權(quán)人，其他優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年10月10日前向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年10月10日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在自網(wǎng)上成交之日起七個工作日內(nèi)一次性繳入法院賬戶（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶和該標的物名稱（戶名：***，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行惠東華僑城支行，賬號：******）并備注本案執(zhí)行案號及該標的物名稱【（2022）粵1323執(zhí)5009號】。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在繳納尾款期限內(nèi)將拍賣成交價***法院指定賬戶。貸款行為屬個人行為，銀行放款時效與交付拍賣尾款時限無關(guān)。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律效果。

重要提示：拍賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-6229-586。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、標的物特別提示：

法院負責拍賣標的物清場交付。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

權(quán)屬過戶登記手續(xù)是否完善，請向權(quán)屬登記管理部門了解；無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或標的物交接后因標的物瑕疵造成的后果由買受人承擔。

標的物瑕疵有關(guān)說明：據(jù)物業(yè)處反饋可知該房產(chǎn)自2022年1月份至2023年6月份共拖欠物業(yè)費合計2078.64因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應(yīng)的法律責任。

十四、拍賣平臺信息、咨詢及監(jiān)督電話：

?1、本院拍賣平臺情況：

網(wǎng)址：http***m

戶名：***省***

2、標的物詳情咨詢電話（江蘇京東鐘小姐，聯(lián)系電話：***；戴書記員，聯(lián)系電話：***761）

3、舉報監(jiān)督電話：***

4、聯(lián)系地址：惠東縣華僑***道73號

本院網(wǎng)址：http***t.cn/

十五、上述拍賣的事項已在本公告發(fā)布五日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知的，本公告發(fā)布滿五日視為已經(jīng)通知。

十六、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣由***進行輔助。

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******?????????????? ***省***????

*********??????? ************?? 二〇二三年九月二十日

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