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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市公共資源交易中心和***市土地儲備交易中心于******月***日至***月***日以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地簡況

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競得人須按照《***市***區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的5676平方米幼兒園、500平方***區(qū)老人照料中心、400平方***區(qū)辦公及活動用房、500平方***區(qū)服務(wù)站、310平方***區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建成后無償移交給西***區(qū)管委會相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范***市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計須滿足《***市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

二、宗地關(guān)聯(lián)信息

宗地位于灃東新城未來產(chǎn)業(yè)城發(fā)展板塊，周邊教育及公共服務(wù)配套規(guī)劃有，新增九年一貫制學(xué)校1處，小學(xué)兩處，社區(qū)醫(yī)院1處，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施兩處，體育用地1處，文化設(shè)施1處。地塊西側(cè)鄰地鐵5號線王寺站，處于***分鐘生活圈內(nèi)，交通便利。

三、本次掛牌宗地實(shí)行“限房價***出讓，住宅銷售價*****市房***市場調(diào)控要求申報備案，建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關(guān)要求。具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位***，均可參加競買。***不得參與同一宗地的競買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（***省***市）***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***gov.cn/）電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址***：下***區(qū)）。本次掛牌可單獨(dú)競買，可聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的至少有一方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。">http***gov.cn/服務(wù)指南>下***區(qū)）。本次掛牌可單獨(dú)競買，可聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的至少有一方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

四、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)***，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價*****限價***得的原則確定競得人；當(dāng)報價***價***更高報價***價***為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價***參加搖號，競得價***。

六、掛牌時間

網(wǎng)***，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺（***省***市）***市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。網(wǎng)***。網(wǎng)上掛牌報價*********月***日***時整。

七、宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為******月***日上午***時，具體時間以***市公共資源交易中心現(xiàn)場安排為準(zhǔn)。各競買單位***2人，參加搖號人員應(yīng)遵守***市公共資源交易中心現(xiàn)場交易的有關(guān)規(guī)定。

八、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（***省***市）***市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http***gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《***市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址***：http***gov.cn/服務(wù)指南>下***區(qū)）。

九、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加***市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。

十、本次出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請?jiān)诮灰组_始前隨時關(guān)注相關(guān)公告信息。

十一、公告期間對本次出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：

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***市自然資源和規(guī)劃局??????***市公共資源交易中心　　

******月***日

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