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***省***市***區(qū)28號(hào)和暢園9幢401室房產(chǎn)

司法拍賣公告

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***省***市***定于2023年11月5日10時(shí)至2023年11月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開進(jìn)行司法拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0550/07spm=a213w.***.courtList.43.PUBY3i）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

***省***市***區(qū)28號(hào)和暢園9幢401室房產(chǎn) [產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證合廬字第***07號(hào)，登記面積為89.91㎡，詳見拍品介紹]。

起拍價(jià)***n>***.21000005000

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時(shí)間除外）接受咨詢。統(tǒng)一看樣時(shí)間安排在2023年10月30日下午2:00-2:30請(qǐng)有意者（至少提前一天）***（400-9288-512）預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣。

有意競(jìng)買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——***（400-9288-512）或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)***息進(jìn)行咨詢與看樣等工作，***承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。***另外可以提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與主拍法院無關(guān)。

三、競(jìng)買人資格

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，具體請(qǐng)自行詳詢標(biāo)的物所在的房管局。若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的后果及責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

重要提示：請(qǐng)競(jìng)買者務(wù)必仔細(xì)閱讀標(biāo)的物調(diào)查表和競(jìng)買公告，理性出價(jià)***拍的，將承擔(dān)沒收保證金、補(bǔ)齊差價(jià)***！惡意抬價(jià)***拍賣秩序的，人民法院可對(duì)其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

如果參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***辦理委托手續(xù)。在競(jìng)買成功后，法人或其他組織競(jìng)買人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人須與其委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競(jìng)拍延時(shí)規(guī)定

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置出價(jià)***在競(jìng)拍結(jié)束前5分鐘內(nèi)（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)***準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)***該次拍賣時(shí)間在此次出價(jià)***自動(dòng)延時(shí)5分鐘，以此類推直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)***結(jié)束。

五、拍賣方式

設(shè)有保留價(jià)***價(jià)***賣方式，至少1人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***競(jìng)價(jià)***的則不成交。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功。

六、標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保??

競(jìng)買前請(qǐng)仔細(xì)閱讀“拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表”，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告可自行在標(biāo)的物介紹下方附件中下載。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、相關(guān)權(quán)利人的競(jìng)拍權(quán)利及注意義務(wù)

與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)該標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)人請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)向***提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物在處置前和處置中可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。(如有涉及出讓金、收益金等的房產(chǎn)，相關(guān)稅、費(fèi)、出讓金、收益金均由買受人承擔(dān)）。

九、保證金處置和尾款支付

拍賣競(jìng)價(jià)***統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶等賬戶內(nèi)部分資金作為應(yīng)繳保證金。在拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，但凍結(jié)期間不計(jì)利息；競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶抵作拍賣標(biāo)的物價(jià)***款在拍賣成交后20日內(nèi)繳入***指定賬戶（開戶銀行：***，賬戶名稱：***執(zhí)行局，賬號(hào)：******9，開戶聯(lián)行號(hào)：***0013）。拍賣未成交的，競(jìng)買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，但凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。對(duì)原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十一、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始五日前通過輔拍機(jī)構(gòu)***。本案當(dāng)事人無法通知的，自公告公示之日起滿五日即視為已通知。

十二、注意事項(xiàng)

在拍賣競(jìng)價(jià)***請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

***省***市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

***咨詢電話：400-9288-512,***083。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

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***省***

二〇二三年九月二十六日