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變 賣 公 告

烏魯***市***區(qū)人民法院定于2023年10月12日上午11時至2023年12月11日上午***時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（http***om）進行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 變賣標的：位于烏魯***市***區(qū)***路1699號 1#底商***樓（平***區(qū)）1202室，面積：137.9㎡，住宅用途，一梯兩戶，電梯房，框架結(jié)構(gòu)，竣工時間：2012年12月17日，所在層：2層，總層數(shù)：7層，南北朝向，其室內(nèi)格局為三室兩廳一廚一衛(wèi)兩儲物間，不動產(chǎn)權(quán)證號：新 (2021)烏魯***市不動產(chǎn)權(quán)第 ***號，以上信息摘自：中鼎盛業(yè)房估字[2023]第055號。

評估價***an>979780749531.7保證金：749531.71000

1. 變賣時間：2023年10月12 日上午11時至2023年12月11日上午11時止網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可以加價***本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

三、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認），請通過輔助機構(gòu)***。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣流程：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣保證金，才能取得變賣參與資格，至少1人報名且出價***價***an>變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價***出價***/span>24小時競價***pan>,其他取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。競價***他人出價***an>,變賣財產(chǎn)由第一次出價***pan>買人競得；競價***他人出價***n>,變賣財產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的,競價***變賣期結(jié)束。

五、變賣方式：設(shè)有起拍價***方式，同時設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***span>5分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，可向法院委托的輔助機構(gòu)***。

七、特別提醒：（1）本次變賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準（欠費情況僅供參考，具體以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準，***不作任何擔保）。此次變賣范圍為一套建筑面積為137.9㎡的的住宅，包含土地分攤面積、室內(nèi)裝修及不可搬移的設(shè)備，不含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、抵押權(quán)以及其他他項權(quán)利。（2)因標的物出現(xiàn)的法律權(quán)屬、經(jīng)濟、物理狀況及質(zhì)量等問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價***拍輔機構(gòu)***。(3)標的物按現(xiàn)狀進行變賣，成交后以實物現(xiàn)狀為準，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)***，自行了解變賣標的物一切現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，法院與拍輔機構(gòu)***。(4)該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，存在有抵押、有租賃、無非法占用等情況，可能存在的水、電、暖氣費、物業(yè)管理費、土地出讓金及其滯納金等欠費情況，如有欠費及其他隱性瑕疵等均由買受人自行承擔。(5)自行了解辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況【買方稅費：契稅、印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費；賣方稅費：印花稅、交易費、營業(yè)稅、個人（企業(yè)）所得稅、和其它相關(guān)費用，具體費用自行與有關(guān)部門確認核實】，辦理權(quán)證過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的稅費等由雙方各自承擔（買受人先行墊付，可持有效支付憑證至法院申報退款）。請競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

八、變賣成交余款須于變賣成交之日起5日內(nèi)繳入法院賬戶（單位***：烏魯***市***區(qū)人民法院；開戶行：烏魯木齊銀行萬銀支行；銀行行號：***0221；賬號：***）。

九、司法變賣標的因變賣價***，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、變賣成交且買受人付清全額款項后，買受人須憑《變賣成交確認書》及委托方提供的相關(guān)法律文書，自行至相關(guān)管理登記部門辦理轉(zhuǎn)讓登記過戶手續(xù)。自行辦理水、電、天然氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理手續(xù)所需的時間請競買人在變賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵及隱形瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理費用增加的后果由買受人自行負責(zé)，法院及輔助機構(gòu)***，不承擔辦理產(chǎn)證時涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價***pan>

十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前10日通過輔助機構(gòu)***。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過輔助機構(gòu)***，經(jīng)法院確認后再到網(wǎng)絡(luò)變賣平臺報名參與變賣）或有其他事宜，請向輔助機構(gòu)***。

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法院舉報監(jiān)督電話：0991—***

法院地址：烏魯***市***區(qū)***路246號

輔助機構(gòu)***：***152

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烏魯***市***區(qū)人民法院

2023年9月26日

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