【廣東,深圳市】華盛峰薈名庭二期230號(hào)商鋪物業(yè)招租信息公告

發(fā)布時(shí)間：2023-09-27

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招投標(biāo)詳情

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)*-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC*6	項(xiàng)目名稱(chēng)	華盛峰薈名庭二期230號(hào)商鋪物業(yè)
起始日期	****月日時(shí)*分00秒	結(jié)束日期	****月日時(shí)*分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	*省市區(qū)街道福區(qū)*路44號(hào)
面積/數(shù)量	502.17平方米	權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類(lèi)	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	***月	免租期	***月（含在租賃期限內(nèi)）
簽訂合同期限	《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后10個(gè)工作日	招租底價(jià)***
租金的遞增	第2年起租金逐年遞增3%	租金支付方式	月付
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	是	資產(chǎn)用途限定	商業(yè)
履約條件	1、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 2、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全； 3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 4、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、*區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求； 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6、物業(yè)裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，影響物業(yè)使用安全； 7、征得出租方同意后允許轉(zhuǎn)租；************************************************************************************************************************** 8、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承租方按實(shí)際情況結(jié)算； 9、簽署正式租賃合同時(shí)承租方須另外向出租方繳納用電押金：以3個(gè)月用電平均數(shù)收取2個(gè)月為用電保證金； 10、租賃押金： 3 個(gè)月租金（以最后一年月租計(jì)算）； 11、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)。 12、承租方承租后經(jīng)出租方書(shū)面同意可更改租賃用途； 13、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用； 14、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門(mén)審批的，須獲得審批； 15、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用； 16、承租方需對(duì)房*路進(jìn)行檢測(cè)檢查，并安裝合格安全的用電設(shè)施，所有裝修整治投入均由承租方自行承擔(dān)； 17、二次消防由承租方自行申報(bào)； 18、承租方股東自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿(mǎn)后兩年。
其他補(bǔ)充說(shuō)明	物業(yè)有房產(chǎn)證，權(quán)利人為*市*區(qū)政府物業(yè)管理中心，已轉(zhuǎn)讓給出租方，屬于出租方資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛，物業(yè)按現(xiàn)狀出租。

交易方式

公告期滿(mǎn)，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***)
公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報(bào)名者	修改報(bào)名條件（企業(yè)注冊(cè)資本由200萬(wàn)(含)以上降為150萬(wàn)(含)以上）再次公告10個(gè)工作日；經(jīng)過(guò)二次公告后，仍只有一個(gè)符合報(bào)名條件者，經(jīng)直管企業(yè)審批，按規(guī)定公示5個(gè)工作日無(wú)異議后，采用單一來(lái)源方式招租，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)***>
公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報(bào)名者	不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)5周期。

報(bào)名須知

報(bào)名方式	同時(shí)支持線(xiàn)上和線(xiàn)下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1.意向承租方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港、澳、*區(qū)除外）注冊(cè)，并有效存續(xù)的法人企業(yè)（未被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)，以市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）且注冊(cè)資本人民幣元（含）以上。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及國(guó)家企業(yè)信用信息查詢(xún)單：http.cn/index.html，本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日后增加注冊(cè)資本達(dá)到本數(shù)的無(wú)效） 2、意向承租方在信用中國(guó)(www)網(wǎng)站查詢(xún)中經(jīng)營(yíng)異常、司法判決、嚴(yán)重失信主體名單三個(gè)類(lèi)別中無(wú)記錄，在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（httpov.cn/zhixing/）網(wǎng)站查詢(xún)中無(wú)被執(zhí)行記錄。 3、意向承租方提供企業(yè)納稅證明，且未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www**) 重大稅收違法失信主體（即原“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或“稅收違法黑名單”）記錄名單。
需提供的證明材料	1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（核原件） 2.工商信息查詢(xún)單； 3.法定代表人資格證明書(shū)及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 6.企業(yè)***納稅證明; 7、信用中國(guó)查詢(xún)單、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢(xún)單。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

交易保證金

金額***	8***元
收款信息	請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

交易機(jī)構(gòu)***

名稱(chēng)	***	地址	*市區(qū)沙路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座*樓
聯(lián)系人	鄭先生；楊小姐	聯(lián)系方式	*；*
監(jiān)督電話(huà)	***

出租方信息

名稱(chēng)	***
地址	*省市區(qū)街道福區(qū)*路44號(hào)

其他

特殊事項(xiàng)說(shuō)明

1、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)現(xiàn)狀及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以未查驗(yàn)物業(yè)、不了解物業(yè)瑕疵等為由向出租方向出租方提出賠償（補(bǔ)償）及退還租賃押金（租賃押金）的要求；
2、若政府征收***市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。
3、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。
4、承租方應(yīng)在《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)放后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并于簽訂租賃合同后5個(gè)工作日交納租賃押金，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、其他條款見(jiàn)留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
6、房產(chǎn)證載用途***區(qū)***市場(chǎng)，現(xiàn)出租用途為商業(yè)。
7、租金支付方式：合同簽訂后，每月***日前以銀行轉(zhuǎn)帳方式繳納當(dāng)月租金。

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