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特別
告知

一、本次食品加工產(chǎn)業(yè)園在建工程包含四處資產(chǎn)，分別為：（一）食品加工廠房一棟，總層數(shù)為二層（中間一層，局部二層），所在層為一至二層（中間一層，局部二層），結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，外墻抹灰，鋁合金窗，毛坯房，建筑面積為 6989.87 平方米，用途為工業(yè)，預計建成年代為 ***，目前狀況為在建，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全；（二）標準廠房二棟，總層數(shù)各為三層，所在層為一至三層，結(jié)構(gòu)均為框架結(jié)構(gòu)，外墻抹灰，塑鋼窗，毛坯房，建筑面積各7034.43平方米，用途為工業(yè)，預計建成年代為***，目前狀況為在建，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全；（三）門衛(wèi)室一棟，總層數(shù)為一層，所在層為一層，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，外墻抹灰，塑鋼窗，毛坯房，建筑面積58.63平方米，用途為工業(yè)，預計建成年代為 ***，目前狀況為在建，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全。?

二、本次評估設(shè)定建筑面積為轉(zhuǎn)讓方提供的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第***號）及《總平面圖布置圖》上記載的建筑面積，總用地面積為31316.17平方米，計容總建筑面積為32532.05平方米，本次評估建筑總面積為21117.36平方米，則應(yīng)分攤的土地使用權(quán)面積為23688平方米，本次設(shè)定分攤土地使用權(quán)面積為23688平方米（實際土地面積以產(chǎn)權(quán)證為準）。最終建筑面積以房屋建成后的測繪實測報告數(shù)據(jù)為準。?

三、本次在建工程暫未辦理竣工驗收，所占土地尚未辦理權(quán)屬證書。標的資產(chǎn)所在的食品加工產(chǎn)業(yè)園，地上共建有五棟建筑物，本次轉(zhuǎn)讓標的物為其中三棟廠房和一棟門衛(wèi)室，后期需要分割辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證。

四、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》（電子監(jiān)管號 ***22B00056）和《成交確認書》，本次在建工程所占宗地采取先租后讓方式供地，轉(zhuǎn)讓方以該宗地使用權(quán)掛牌成交總價***賃5 年，之后出讓 15 年。轉(zhuǎn)讓方在租賃期滿轉(zhuǎn)為出讓方式時簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并一次性繳清該宗地使用權(quán)剩余80%的成交價***用權(quán)終止日期為2042 年2 月 9 日。?

五、本項目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。意向受讓方須在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)情況、標的瑕疵的相關(guān)情況，并充分了解標的地上構(gòu)筑物情況及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實地考察標的土地及地上構(gòu)筑物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風險，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。?

六、意向受讓方報名前須持雙方蓋章確認的《盡職調(diào)查確認書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名。?

七、其他詳見《房地產(chǎn)詢價***《關(guān)于處置資產(chǎn)有關(guān)情況的說明》等備查資料。

一、繳納：金***元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認。意向受讓方在報名時繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，視為在《產(chǎn)權(quán)收購意向書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價***標的承諾的確認。
（一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價***該交易保證金轉(zhuǎn)為競價***終受讓方確定后，其競價***履約保證金。
（三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時意向受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向受讓方承擔。仍不足以彌補交易所、轉(zhuǎn)讓方實際損失的，還應(yīng)當承擔不足部分的賠償責任。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網(wǎng)絡(luò)競價***方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價***未成交的；
3.在網(wǎng)絡(luò)競價***各意向受讓方均未有效報價***未成交的；
4.意向受讓方通過網(wǎng)絡(luò)競價***為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向受讓方全部承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔相應(yīng)的責任。
（二）如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該受讓方承擔違約責任。受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由受讓方承擔。仍不足以彌補交易所、轉(zhuǎn)讓方實際損失的，還應(yīng)當承擔不足部分的賠償責任。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓標的。

新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***f

踏勘確認書.docx

關(guān)于處置資產(chǎn)有關(guān)情況的說明.pdf