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***市***區(qū)***路香榭里花園12棟商業(yè)2層05號，建筑面積：1142.31㎡

***省天祝藏族自治縣人民法院

第一次拍賣公告

本院定于2023年10月5日***時至2023年10月6日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***om/sifa.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
??????一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路香榭里花園12棟商業(yè)2層05號，建筑面積：1142.31㎡，起拍價***an>***80000030000
??????二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年9月25日起至2023年9月28日***時止接受咨詢，（咨詢電話：***615錢法官）。
??????四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。
??????五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達(dá)保留價***起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。
??????六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自咨詢看樣，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
??????七、標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。????

八、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入天祝藏族自治縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在2023年10月9日***時前繳入法院指定賬戶(戶名:天祝藏族自治縣人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：***武威天?？h支行營業(yè)部，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
??????競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
??????咨詢電話：***615?/錢法官
??????監(jiān)督電話：***?/人民法院監(jiān)察室
??????聯(lián)系地址：天祝藏族自治縣華***鎮(zhèn)濱***路南側(cè)天祝藏族自治縣人民法院
??????網(wǎng)址:?http***om/sifa.html
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***???????????????????天祝藏族自治縣人民法院

******?????二〇二三年九月四日

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一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

六、競買前，競買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物確認(rèn)出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納保證金800000，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣成交后，買受人須在成交后三日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名:天祝藏族自治縣人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：***武威天?？h支行營業(yè)部，賬號：***)，并在三日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件）到天祝藏族自治縣人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。

九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

十、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的成交價***人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。

舉報監(jiān)督電話:***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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***?????????二〇二三年九月四日