出租方基本情況

出租方名稱

***省省直住房建設服務中心

住所（地址）

***省***市***區(qū)***路66號

法定代表人

張磊

統(tǒng)一社會

信用代碼

***?

出租標的基本情況

出租面積

108㎡

坐落位置

***區(qū)雙湖橋***路5號

不動產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號

/

租賃期限

三年

年租金/

調(diào)整方式

年租金64800/

租賃期內(nèi)不調(diào)整

租金繳納方式/

租賃合同保證金

每半年預繳租金/

2個月租金

資產(chǎn)使用

用途要求

???商用（不得從事例如KTV、酒吧等擾民行業(yè)及其它對周邊產(chǎn)生各類環(huán)境污染、噪音污染，影響居民生活的行業(yè)，不得從事違法或存在較大安全隱患的行業(yè)）

水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用約定

承租方承擔

出租行為批準（備案）及資產(chǎn)評估情況

批準（備案）單位

***省機關事務管理局

機關后勤服務中心

批準（備案）文號

/

評估機構

***

評估值

50/月/㎡

掛牌公告期

掛牌公告期：自公告之日起10個工作日。掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則另行協(xié)商。

意向承租方資格條件

意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的法人及其分支機構、非法人組織或具有完全民事權利和行為能力的自然人。本標的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。

交易條件

1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《房屋租賃合同》《評估報告》的全部內(nèi)容。

2、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調(diào)查了解，同意按照標的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所進行追責和索賠。

3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在***日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》 ，并在合同約定的時間內(nèi)將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《房屋租賃合同》的約定支付租金。

4、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《房屋租賃合同》中相關規(guī)定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的附近單位***、居民生活不受影響；及時交納相關費用；不得將標的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。

5、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。

6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

7、若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《標的清單》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價***

交易方式

掛牌期滿，若產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價***租方，網(wǎng)絡競價***期為15分鐘，限時報價***pan>60秒/周期，加價***pan>為1500。

交易保證金

保證金金額***n>

30000

交納時間

意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交至湖北華中文化產(chǎn)權交易所賬戶（以到達湖北華中文化產(chǎn)權交易所賬戶時間為準）。賬戶戶名：***；賬號：***；開戶行：招商銀行武昌支行。

處置方式

意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務費后的剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證***路無息退回。

保證金

約定

1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉(zhuǎn)為競價***價***認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，承租方交納的競價***除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所交納的交易服務費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。

2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所支付的交易服務費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：

①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；

②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起***日內(nèi)未與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

③以網(wǎng)絡競價***租方的，意向承租方未按要求參與競價***結束之日起***日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

④最終承租方在《房屋租賃合同》簽訂之后，未按《房屋租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

相關下載

《資產(chǎn)租賃合同》? ? ? ?《報名所需材料》

與項目相關的其他信息

意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權交易所現(xiàn)場報名，逾期不予受理。