項目-***市***區(qū)瀟湘苑（安***區(qū)）建設項目前期物業(yè)管理服務招標

一、項目概況

采購項目名稱：***市***區(qū)瀟湘苑（安***區(qū)）建設項目前期物業(yè)管理服務

項目概況：

1、項目總用地面積60033.7平方米，總建筑面積197234.55平方米，包括地上建筑面積149985.12平方米，地下建42766.78平方米，包括高層住宅建筑面積134433.21平方米，商業(yè)用房建筑面積10471.4平方米；

綠化面積：21353.56平方米，容積率2.49，建筑密度20.62%，綠地率為35.57%。

2、項目規(guī)劃居住戶數(shù)為1136戶，共配置垂直升降客梯32臺，變壓器3臺，生活及消防水泵10臺。

總停車位1325個，其中地面停車位116個，地下停車位1209個。

3、配建物業(yè)管理用房463.65平方米，招標單位***《***省物業(yè)管理條例》《***市物業(yè)管理用房規(guī)定》做好裝修。

4、本項目已于******月開工建設，共分二期開發(fā)建設。

第一期建筑面積:93617平方米，第二期建筑面積:103617.55平方米。

整個建設項目計劃于******月全部建成并交付使用。

2、招標范圍

招標標的：***市***區(qū)瀟湘苑（安***區(qū)）建設項目前期物業(yè)管理服務

接管日期：******月

服務期限：自接管之日起，期限為3年；

但在本期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本服務期限自動終結。

1.各類物業(yè)單價*****元/月.平方米每平方，***元/月·每平方。

2.質量標準：（是否對等）

3.綜合管理三級；

***區(qū)域清潔衛(wèi)生服務三級；

***區(qū)域秩序維護服務三級；

***區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務三級；

共用部位、共用設備設施日常運行、保養(yǎng)、維護服務中，公共部位三級，供水系統(tǒng)三級。

公共照明三級、消防系統(tǒng)三級，排水系統(tǒng)，避雷系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)不劃分等級。

三、采購項目需要落實的政府采購政策：

（1）價***：政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展（包括政府采購支持某某企業(yè)發(fā)展、政府采購促進殘疾人就業(yè)）。

（2）采購進口產品：本采購項目不接受進口產品。

四、供應商的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：/?

t專門面向：¨中小企業(yè)¨小微企業(yè)¨某某企業(yè)¨福利性單位。

¨強制分包：大型企業(yè)應將采購份額的/%分包給中小企業(yè)。

3、本項目的特定資格條件：無。

五、獲取采購文件的時間、地點***

有意參加者，請于2023 年***月***日至******月***日，每日上午 ***時***分至 12 時，下午 ***時***分至 ***時***分（北京時間））(北京時間，節(jié)假日除外)持營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明或法人身份證明和法定代表人授權委托書、個人身份證及符合供應商資格條件要求（包括特定資格條件）的相關證明資料（復印件）加蓋公章獲取談判文件。

《***省政府采購供應商資格承諾函》（格式見附件）原件

六、提交響應文件的截止時間***、談判時間及地點

1、提交響應文件的截止時間***：******月***日***時***分（北京時間）

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。

聯(lián)系人：*** 瑞

電?

?

話：***736

郵?

?

箱：***736@163.com