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變賣公告

***? ?鄭重說明

網(wǎng)絡司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際競買人的名稱***。除《變賣公告》中確定的拍賣輔助機構***，法院從未委托任何中介機構***，所有變賣活動與中介機構***。在變賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構***，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取任何費用。因法定情形或者變賣標的物的未知瑕疵可能導致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準。因變賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構***。

***市人民法院將于2023年10月24日***時至2023年12月23日***時（即24小時，延時的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：www***）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣對象：界首西城***路新世紀商城17#樓1-401戶，建筑面積:127.94平方米；規(guī)劃用途：住宅；所在層數(shù)/總層數(shù)：4/5F，狀態(tài)：查封、抵押。

標的物位于西城***路新世紀商城。周邊有大型商超，***市第五小學、***市第四中學、界首新華幼兒園等公共服務場所，公建配套較為齊全。

定詢價***n>格：657800473616471

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托***在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由司法拍賣輔助機構***，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、本次變賣活動設置延時出價***賣活動結束前，若成交前的最后***分鐘有競買人出價***遲***分鐘。

四、變賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***，變賣結束時出價***人則競買成功。

五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構***。競買人需自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀。財產(chǎn)權自變賣成交確認裁定送達買受人時轉移。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。劃撥性質(zhì)不動產(chǎn)可能需要額外稅費，請自行與不動產(chǎn)部門、稅務部門了解。如標的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時間。意向競買人參加競買的，應當符***市的住房限購政策，具體請詳詢住宅所在地的房管局。如因限購政策造成拍賣無法過戶的，按悔拍處理。競買人請親自實地看樣，自行了解變賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對變賣標的物完全了解，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購買資格,請自行前往相關部門進行了解。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的所有稅、費按法律規(guī)定各自承擔（土地出讓金、土地增益金均由買受人繳納），因標的物性質(zhì)原因不能過戶的除外。標的物權自變賣成交確認裁定送達買受人時轉移。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍五個自然日前通過拍賣輔助機構***。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間***的保證金，變賣結束后，未能競得者的保證金將全額***道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金將轉入法院指定賬戶（賬戶戶名:***市人民法院案款專戶；開戶行：中國銀行界首支行；賬號：***）（備注：打款時請備注該案案號（2023）皖1282執(zhí)2101號）變賣余款須在交易成功后十個自然日內(nèi)繳入法院該指定賬戶，買受人付清成交價***付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***省***市人民法院（地址：***省***市東城辦事處***路與東***路交叉口西北側）簽署《變賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價***賣價***變賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院可以強制執(zhí)行。

十一、請競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

案件承辦法官：張法官（清場負責人）

電話：0558-4887308

聯(lián)系地址：***市人民法院執(zhí)行局。

法院監(jiān)督電話：0558-***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

輔助機構***：***885（聞主任）

拍賣輔助機構：***

輔助機構***：***086劉（微信同步）

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***??***市人民法院 ?

2023年10月71日

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