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????????????? 寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)***路新街口10-***樓9號(hào)營(yíng)業(yè)房（第二次拍賣(mài)）的公告
寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院將于******月***日10：00起至******月***日10：00止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
?? 一、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
?? 二、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***路新街口10-***樓9號(hào)營(yíng)業(yè)房
房屋建筑總面積：272.7㎡；
用途：商業(yè)用地；
終止日期：******月***日
評(píng)估總價(jià)***
起拍價(jià)***?? 保證金：1***元
增價(jià)***元(以及其整倍數(shù))
?? 三、 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的，本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院 提交經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
?? 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
???四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止接受咨詢(xún)，本院已委托寧夏金槌拍賣(mài)行（***）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織統(tǒng)一看樣等工作。標(biāo)的拍賣(mài)詳情咨詢(xún)預(yù)約看樣電話：***929。
?? 五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘；如有競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)在延時(shí)后拍賣(mài)結(jié)束前的***分鐘內(nèi)出價(jià)***復(fù)直至沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***賣(mài)結(jié)束。
?? 六、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)***保留價(jià)***，（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買(mǎi)成功）。
?? 七、標(biāo)的物狀況具體以實(shí)際為準(zhǔn)。法院所提供的照片及視頻資料僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。?????????

特別提醒：未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍內(nèi)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明其已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
八、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買(mǎi)受人全部承擔(dān)；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
特別注意事項(xiàng)：在拍賣(mài)成交后應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理（相關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額，買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具問(wèn)題等，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅、房管、國(guó)土等相關(guān)部門(mén)了解；人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)拍。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
?? 九、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體及行性質(zhì)：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)于******月***日***時(shí)前向法院執(zhí)行局提交合法有效的證明材料進(jìn)行資格確認(rèn)及登記，資格經(jīng)法院確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。
? 十、本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，無(wú)法聯(lián)系的或者沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿五日視為已通知。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
??? 十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與法院聯(lián)系。
??? 十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，退回原賬戶，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后***日內(nèi)（起止日期：******月***日——******月***日）繳入法院指定賬戶。（開(kāi)戶名稱(chēng)：***市***區(qū)人民法院；開(kāi)戶銀行：***固***區(qū)支行；開(kāi)戶賬號(hào)：***）余款繳納后，競(jìng)買(mǎi)人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)安***路）辦理相關(guān)手續(xù)。
??? 十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
??? 十四、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧夏金槌拍賣(mài)行（***）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)。
??? 特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十五、標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明
1、該房屋已被依法查封；
2、該房屋現(xiàn)分割為兩間分別出租用于“冷吃兔”（***路463號(hào)）、“中科福德空氣能”（***路461號(hào)）；
3、該房屋所欠所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；
4、該房屋交付騰房周期請(qǐng)各位意向競(jìng)買(mǎi)人線下詳細(xì)咨詢(xún)委托拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)。
5、存在房屋逾期交付的風(fēng)險(xiǎn)。
房屋詳細(xì)情況請(qǐng)仔細(xì)瀏覽評(píng)估報(bào)告附件。
??? 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
拍賣(mài)咨詢(xún)：寧夏金槌拍賣(mài)行（***）：***929
寧夏回族***區(qū)高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：0951---***
***市***區(qū)人民法院法院監(jiān)督電話：0954--***
******市***區(qū)人民法院
***? 二〇二三年十月七日