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***市人民法院將于2023年***月***日10時(shí)起***日變賣期間（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***0510/05）進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：（變賣）江陰市***鎮(zhèn)石莊綠海香洲38號(hào)1802室住宅房地產(chǎn)等標(biāo)的物；

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1.買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起十日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費(fèi)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。2.買受人應(yīng)當(dāng)在墊付繳納完畢后五日內(nèi)持相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。3.其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如需向開發(fā)商繳納房屋維修基金，由買受人承擔(dān)。4.競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。限***區(qū)房地產(chǎn)拍賣成交后，買受人需持購房證明至本院辦理相關(guān)手續(xù)。5.特別提醒：標(biāo)的物位置***，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址***，競買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競買。6.需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標(biāo)的開拍兩個(gè)工作日前至法院辦理委托手續(xù)，法院將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺(tái)。競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人信息，法院據(jù)此出具確權(quán)文書。

注意：該房產(chǎn)為預(yù)售房；

二、咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu): ***:***560。

自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系方式:網(wǎng)拍管理員/吉執(zhí)行法官?******。

三、變賣裁定與變賣通知送達(dá)情況:已送達(dá)

四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況:實(shí)際為準(zhǔn)

五、競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報(bào)名詳見須知)。（保證金支付幫助：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）。

六、變賣成交余款請(qǐng)?jiān)?/span>變賣成交***日內(nèi)支付完畢：

1、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：***市人民法院,開戶行：***江陰支行營業(yè)部,賬號(hào)：***）;

2、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。

九、本變賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:不詳。請(qǐng)競買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，首付款應(yīng)在變賣成交***日內(nèi)支付至本院，且需保證銀行貸款最遲發(fā)放到法院時(shí)間為拍賣成交后十五個(gè)工作日內(nèi)。注：本院不接受“一鍵貸款”。

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十、本標(biāo)的物定價(jià)***pan>網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***n>?。

十一、請(qǐng)競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***；拍賣平臺(tái)管理：***；淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870;

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***市人民法院

2023年***月***日