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***市***區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次）

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年11月8日10 時至2023年11月9日10 時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0371/11，戶名:(***市***區(qū)人民法院)依法對位于管城***區(qū)***路69號28號樓26層?xùn)|戶房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：房屋狀況：管城***區(qū)***路69號28號樓26層?xùn)|戶（不動產(chǎn)權(quán)證號:豫（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號）房產(chǎn)，建筑面積187.25平方米的相應(yīng)的土地使用權(quán)。其所在位置******路69號，配套設(shè)施：水、電等設(shè)施齊全,簡裝。以上拍品介紹摘自評估報告，具體詳細(xì)，請競買人自行到實(shí)地了解。

評估價***an>***.67***.54二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***市***區(qū)法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自2022年1月1日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋[2021]18號執(zhí)行。

受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不準(zhǔn)許參與競拍（具體規(guī)定參照當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)布的限購政策），參與競拍的競買人、買受人應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地購房資格，參與競拍的視為承諾具有購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)向本院提交具備購房資格條件的證明材料，如買受人不具有購房資格條件，本院不予出具拍賣成交裁定書，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。虛構(gòu)購房資格參加拍賣活動且拍賣成交導(dǎo)致拍賣無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年10月31日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請于2023年10月31日下午3點(diǎn)至5點(diǎn)統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，另上述房產(chǎn)是否能辦理不動產(chǎn)登記證書，需自行前往相關(guān)職能部門了解，造成不能辦理不動產(chǎn)登記證書的，自行承擔(dān)一切后果。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具 的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因司法拍賣形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。

繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款（不包含在本次交易前已拖欠的稅款費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用），但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等），如無剩余執(zhí)行款項(xiàng)退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定書送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)之日起十個工作日內(nèi)向本院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請退款，逾期提交或者未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報的視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請于2023年10月31日前與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無共有人。

十、已電話通知雙方當(dāng)事人。

十一、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款需在成交后七日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：******路支行，賬號：***)。

??? 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、執(zhí)行依據(jù)：***市***區(qū)人民法院作出的（2022）豫0103民初15650號民事判決書。

十五、定價***拍賣大數(shù)據(jù)詢價***阿里拍賣網(wǎng)詢***號、京東大數(shù)據(jù)詢價***網(wǎng)詢號:jdbdhouse***03377號、中國工商銀行融e購電商平臺作出的網(wǎng)詢號:4592f3f0591c4bf4aa16a8c7a29d2344詢價***pan>。

如需查看執(zhí)行依據(jù)和定價***，請與執(zhí)行法官聯(lián)系。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***。

法院咨詢電話：***。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路75號。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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***省***市***區(qū)人民法院

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