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***省泰和人民法院將于2023年10月24日10時至2023年10月25日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***m）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的列表：

特別提示：

1. 圖片僅供參考！一切以現(xiàn)場實物及評估報告為準！

2. 稅費承擔(dān)：標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由雙方各自承擔(dān)，如原產(chǎn)權(quán)所有人未承擔(dān)應(yīng)繳納稅費，買受人在墊付后可依法向原產(chǎn)權(quán)所有人追償所墊付稅費，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位***。

3. 上述拍賣房產(chǎn)只包含房屋主體結(jié)構(gòu)和硬裝部門，不包含全部可移動的家具、家電等生活物品。（“可移動”系指不憑借任何拆解工具即可直接移動。）

4. 租賃情況：租期至2029年12月31日止；租金為人民幣18/平方米/月；目前正經(jīng)***市。

   二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

   競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

   本拍賣標的物為房產(chǎn)，且該房產(chǎn)受所在地限購政策約束，競買人應(yīng)具備相應(yīng)的購房資格，相應(yīng)的法律后果和責(zé)任承擔(dān)按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》執(zhí)行。

   三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年10月08日起至2023年10月***日16時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）。有意者請自行前往，不統(tǒng)一安排看樣。

   四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

   五、拍賣方式：無保留價***方式，一人報名且出價***價***

   六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。

   七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由雙方各自承擔(dān)，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位***。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費用，從拍賣款中扣除繳納。

   八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

   九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如需主張優(yōu)先購買權(quán)者，須在拍賣開始五個工作日前向本院提交相關(guān)材料，優(yōu)先購買權(quán)是否成立由本院審查確定。

   十、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***指定賬戶，拍賣余款在2023年11月***日16：00時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行泰和縣支行，戶名：***，賬號：***，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成功的，逾期支付余款，視為悔拍，拍賣保證金不予退還。

   競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

   由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

   司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

   http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   咨詢電話：***764（徐女士） ***（匡法官）

   淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

   聯(lián)系地址：***省***

   網(wǎng)址: http***m

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   ***???????? 二0二三年十月七日