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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

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拍賣公告

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本院定于2023年***月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院主頁網(wǎng)址：http***om/0773/18spm=a213w.***.courtList.619.eZGYJT，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人羅朝生名下所有的位于靈川縣***鎮(zhèn)***區(qū)***區(qū)（地號：36）“佳***區(qū)”1幢1號住宅進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：靈川縣***鎮(zhèn)***區(qū)***區(qū)（地號：36）“佳***區(qū)”1幢1號住宅。

標(biāo)的物詳情：規(guī)劃用途：住宅；建筑面積：84.54㎡（以實地看樣為準(zhǔn)，如該標(biāo)的物包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門窗及不可拆卸的衣柜、櫥柜、潔具等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分）。

稅費(fèi)圖片僅供參考，具體稅費(fèi)請競買人自行到相關(guān)部門核實了解。

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是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證:已辦理。【不動產(chǎn)權(quán)證書號：***號】。

二、競價***價***/span>

第二次拍賣競價***span>2023年***月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第二次起拍價***an>21.4，保證金：，增價***span>2000;

三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。在競價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***間結(jié)束即拍賣結(jié)束。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

（法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物，須在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù)。）

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受電話咨詢（9:30-12:00、15:00-18:00），看樣需要提前預(yù)約，預(yù)約方式為短信預(yù)約（短信預(yù)約內(nèi)容為：姓名+聯(lián)系方式+看樣標(biāo)的）,***統(tǒng)一安排，咨詢電話：***643李先生（不是該看樣電話聯(lián)系的警惕詐騙）。???

*特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、買受人除支付成交價***物過戶買賣雙方所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（如上述房產(chǎn)存在土地出讓金及經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、市場運(yùn)作房補(bǔ)繳差價***費(fèi)用）由相應(yīng)主體依法承擔(dān)（該標(biāo)的物可能存在欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請競買人自行到相關(guān)部門核實了解），拍賣標(biāo)的物成交價***稅價***費(fèi)由成交后稅務(wù)部門征收數(shù)額為準(zhǔn)。買受人自簽收過戶裁定書之日起十五日內(nèi)向本院合法申請退稅，逾期視為放棄該項權(quán)利。

【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，預(yù)交的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第 25 條第 2 款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價***的，則以該保證金填補(bǔ)差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

八、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

九、特別提醒：拍賣標(biāo)的物交房時以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，如標(biāo)的物因違建、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o法辦理過戶，后果由買受人自行承擔(dān)，請意向競買人現(xiàn)場勘查標(biāo)的物后，審慎做出競買決定。因標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時辦理或延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過戶的任何承諾。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、拍賣競價*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***span>***日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行城東支行，戶名：（2023）桂0305執(zhí)2387號，子賬戶賬號：***-128814】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十一、付完尾款后兩個月內(nèi)交房。（不包含有合法租賃合同，如有特殊情況請向法院咨詢）

競?cè)嗽谂馁u競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

十二、輔助機(jī)構(gòu)***。

十三、本院僅委托輔助機(jī)構(gòu)***、接受咨詢、帶意向買受人看樣，輔助機(jī)構(gòu)***、過戶等業(yè)務(wù)與本院無關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

本院監(jiān)督電話：0773-2565701楊

紀(jì)檢監(jiān)督電話：***

***：***

看樣聯(lián)系電話：***643李先生

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***???***? ?***市***區(qū)人民法院

******????? ??二〇二三年十月七日

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