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***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年11月7日10時(shí)至2023年11月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外），在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

梅縣嘉***路國商中心Ⅲ2A區(qū)1504房（B1號(hào)房）【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵房地權(quán)證梅縣字第***92號(hào)】和梅縣嘉***路國商中心Ⅲ2A區(qū)1506房（C1號(hào)房）【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵房地權(quán)證梅縣字第***13號(hào)】。

二、拍賣價(jià)***an>

1.本次拍賣財(cái)產(chǎn)起拍價(jià)***n>575292.2。拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不包含買受人在拍賣財(cái)產(chǎn)交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)（包括但不限于增值稅等）。

2.拍賣保證金：110000。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未足額交納的不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，請(qǐng)向法院提交書面申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，可以不交納保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的應(yīng)按差額部分交納；對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的，非優(yōu)先債權(quán)人參加競(jìng)買，應(yīng)依法交納保證金。

保證金支付方式：競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)留有足夠的余額支付保證金，拍賣競(jìng)價(jià)***會(huì)自動(dòng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院執(zhí)行賬戶。

3.拍賣方式：整體增價(jià)***起拍價(jià)***方式競(jìng)價(jià)***ong>增價(jià)***pan>5000。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。

二、競(jìng)買人條件

1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競(jìng)買人參與競(jìng)拍即視為承諾具備購房資格，因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人請(qǐng)自行確認(rèn)是否具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

2.競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須在報(bào)名前共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請(qǐng)和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前三個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***）。

3.競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，競(jìng)買人及委托代理人須在報(bào)名前共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)，自然人辦理委托需準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件一份，公司辦理委托需準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照、公章、法人及委托代理人的身份證原件和復(fù)印件一份（最遲于拍賣開始前三個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***）。如沒有委托或者委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由此產(chǎn)生的法律后果由相關(guān)人員自行承擔(dān)。

4.優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2023年10月31日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提出的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、特別提示

1.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

2.本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)（如隱藏瑕疵、缺陷、毀損等）均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

3.本院負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的清場(chǎng)，因司法網(wǎng)絡(luò)拍賣處置財(cái)產(chǎn)的特殊性，清場(chǎng)時(shí)間根據(jù)法院的工作安排進(jìn)行，時(shí)間待定，標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4.對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。（▲特別提示：不動(dòng)產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由原權(quán)利人和買受人依法各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人需在領(lǐng)取拍賣成交執(zhí)行裁定書之日起10個(gè)工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，并自墊付相關(guān)稅費(fèi)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費(fèi)。動(dòng)產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的相應(yīng)稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。）拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

拍賣成交后納稅、支付及墊付相關(guān)費(fèi)用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理，因買受人不及時(shí)足額繳付或墊付稅費(fèi)，導(dǎo)致的違約金以及財(cái)產(chǎn)不能過戶、交接等有關(guān)法律責(zé)任，均由買受人自行承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計(jì)征稅費(fèi)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。公示的車輛環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、排放標(biāo)準(zhǔn)等信息僅供參考，如意向競(jìng)買人競(jìng)得車輛后將車輛從原登記地遷出，遷入異地進(jìn)行登記的，請(qǐng)自行核實(shí)該車輛是否符合入戶地登記標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)異地?zé)o法入戶登記的風(fēng)險(xiǎn)。

5.公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

6.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

7.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競(jìng)買人惡意抬價(jià)***構(gòu)購房資格、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留。對(duì)個(gè)人的罰款金額***元以下；對(duì)單位******元***元以下（對(duì)逾期未繳納罰款的，本院將移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取限制消費(fèi)、納入失信被執(zhí)行人名單等措施進(jìn)行信用懲戒）；拘留的期限，為十五日以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為。

8.集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將《宅基地地上房屋受讓資格證明》提交至***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路112號(hào)***區(qū)人民法院）。逾期提交或經(jīng)審核買受人不具備宅基地地上房屋受讓資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書，并按撤銷本次拍賣處理，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任或后果。

9.受限購政策約束的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將本人具備購房資格的證明材料提交至***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路112號(hào)***區(qū)人民法院）。逾期提交或經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書，并按撤銷本次拍賣處理，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任或后果。

10.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年10月31日前與本院聯(lián)系。

11.受無地址***、已知信息有限等因素的影響，無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉《拍賣通知書》。本院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定進(jìn)行公示。

四、咨詢、看樣的時(shí)間與方式

1.咨詢的時(shí)間與方式：2023年10月7日至2023年11月8日（9:00-11:30、15:00-17:30，節(jié)假日休息）接受咨詢（咨詢電話：***）。

2.看樣時(shí)間與地點(diǎn)：2023年11月3日下午16:00在梅縣嘉***路國商中心Ⅲ2A區(qū)1504房（B1號(hào)房）集中（意向競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)?/span>2023年11月2日當(dāng)天通過電話聯(lián)系法院報(bào)名預(yù)約：***）。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。

特別提醒：本院可根據(jù)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)等級(jí)調(diào)整情況、所***區(qū)疫情風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)調(diào)整情況、法院工作實(shí)際和報(bào)名人數(shù)，對(duì)集中看樣作適當(dāng)調(diào)整。

五、拍賣余款的支付

買受人須在2023年11月15日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶【戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)***元支行，賬號(hào)：***12974】。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳎海?span>2023）粵1402執(zhí)恢384號(hào)案件拍賣款。如通過網(wǎng)拍平臺(tái)一鍵貸款/線上貸***道申請(qǐng)貸款以支付拍賣余款的，競(jìng)買人亦須按照上述指定日期將全部拍賣余款繳入法院指定賬戶。

特別提醒：1.除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款；2.競(jìng)買人逾期未足額支付拍賣余款的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，將按悔拍處理，交納的保證金不予退還；同時(shí)根據(jù)情節(jié)輕重依法對(duì)競(jìng)買人擾亂司法拍賣秩序的行為予以罰款、拘留等。

六、財(cái)產(chǎn)交接與過戶

1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書，此過程大約需20個(gè)工作日。買受人有義務(wù)親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話暢通，送達(dá)地址***。

2.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)憑法院出具的拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)行政主管部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，墊付相關(guān)稅費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑據(jù)至本院申報(bào)退款，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的，視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)及由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。本院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣財(cái)產(chǎn)的辦證及過戶，買受人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

七、其他提示

1.司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身的價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款項(xiàng)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況充分了解各大銀行充值和支付的限額情況，提前做好準(zhǔn)備和安排，避免因此造成不必要的損失。

2.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定，本院已委托第三方機(jī)構(gòu)***，協(xié)助法院接受咨詢、展示拍賣財(cái)產(chǎn)、引領(lǐng)看樣；協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸；協(xié)助送達(dá)拍賣相關(guān)文書材料、財(cái)產(chǎn)交接等輔助工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)***付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。

3.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競(jìng)買須知，并自行下載查看與拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估報(bào)告等材料，充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競(jìng)拍。

4.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止或者撤回拍賣。

5.其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

八、聯(lián)系方式

承辦法官：楊執(zhí)行員***；

法院監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路112號(hào)***區(qū)人民法院執(zhí)行局

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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***市***區(qū)人民法院

?二〇二三年十月七日

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