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寧夏回族***區(qū)***市中級(jí)人民法院關(guān)于寧夏回族***區(qū)***市賀蘭縣***路以北寧夏農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)物流中心哈拉里城C2號(hào)樓2號(hào)房（外）營(yíng)業(yè)房產(chǎn)的拍賣公告

寧夏回族***區(qū)***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om/0951/02spm=a213w***33q5cPdd）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

寧夏回族***區(qū)***市賀蘭縣***路以北寧夏農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)物流中心哈拉里城C2號(hào)樓2號(hào)房（外）營(yíng)業(yè)房產(chǎn)，建筑面積為132.42平方米。

評(píng)估價(jià)***n>631379441965.30500002000(以及其整倍數(shù))。

特別注意事項(xiàng)：1.本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)出租使用，未提供的《房屋租賃合同》，故其租期、租金、支付方式等不詳。

2.本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)與C2號(hào)樓2號(hào)房（內(nèi)）營(yíng)業(yè)房產(chǎn)打通并用，室內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)已發(fā)生改變。拍賣成交后，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)界定以相關(guān)國(guó)家行政管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定界圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。買受人需要恢復(fù)原房屋結(jié)構(gòu)的，恢復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家及地方政府相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。

二、競(jìng)買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。特別提示，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號(hào))《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的，競(jìng)買人參加競(jìng)買需按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)限購(gòu)政策的規(guī)定，須具備競(jìng)買（購(gòu)房）資格并提交參與競(jìng)拍所具備競(jìng)買（購(gòu)房）資格的證明材料。競(jìng)買人虛構(gòu)競(jìng)買（購(gòu)房）資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽收法律文書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證處公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽收法律文書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（***）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（***）***吳經(jīng)理***802或關(guān)注公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***時(shí)5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）不到保留價(jià)***/span>

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。本次掛拍標(biāo)的照片僅供參考，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢了解。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買受人辦理。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān) ，需被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)的，買受人在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還。相關(guān)物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水、電等欠費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。如涉及測(cè)繪費(fèi)用由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)***n>前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：寧夏回族***區(qū)***市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶；開(kāi)戶行：***銀川興慶支行；賬號(hào)：***），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

買受人悔拍后保證金不予退還。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（***）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

***市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***

24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（***）***吳經(jīng)理***802或關(guān)注公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

附：提供法律文書(shū)：

1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書(shū)?（2）《評(píng)估報(bào)告掃描件》

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***市中級(jí)人民法院

二〇二三年十月七日