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***市***區(qū)人民法院將于2023年11月13日10時(shí)至2023年11月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0597/07spm），

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現(xiàn)公告如下：

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一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路5號(hào)（龍騰花園）1幢505房產(chǎn)? ??

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1、該標(biāo)的物是網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)***平面圖，戶(hù)型僅供參考，房產(chǎn)狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，不包含家具家電等可移動(dòng)物品；

2、該房產(chǎn)為鄧**所有；

3、名下已有限價(jià)***用房、保障性住房等受限購(gòu)政策約束的人士不得參與競(jìng)拍（詳見(jiàn)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》）；

4、該房產(chǎn)帶租拍賣(mài)，租期：2018年11月15日至2024年11月14日（詳見(jiàn)租賃合同）

5、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)（需要添加共有人或有其他特殊的情形），可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向本院辦理委托手續(xù)；

6、無(wú)法聯(lián)系到被執(zhí)行人，公示滿(mǎn)5日視為送達(dá)。

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可貸款：1、基于符合銀行貸款條件前提下，由銀行發(fā)放貸款,于開(kāi)拍前五個(gè)工作日前與各銀行聯(lián)系。2、貸款金額***審批發(fā)放,關(guān)于貸款利率問(wèn)題請(qǐng)致電相關(guān)銀行客戶(hù)經(jīng)理詳細(xì)了解。3、因拍賣(mài)房產(chǎn)是在未落實(shí)抵押之前發(fā)放貸款，所以由住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額***>0.8%+代辦費(fèi)（按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費(fèi)，詳情請(qǐng)咨詢(xún)住房置業(yè)）。4、需在住房置業(yè)預(yù)繳購(gòu)房的相關(guān)稅費(fèi)。5、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，如需代辦，買(mǎi)受人自行向司法輔助機(jī)構(gòu)***。

①、龍巖農(nóng)商銀行新羅支行： 周經(jīng)理 ***903 ?林經(jīng)理***313 李經(jīng)理***812 黃經(jīng)理***608

②、興業(yè)銀行： 吳經(jīng)理 ***656

③、***? 連經(jīng)理 ***983?? ?

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詢(xún)價(jià)***pan>：30.183621.1320.2

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二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年10月07日起至2023年11月06日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，***在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行組織看樣等工作，***聯(lián)系統(tǒng)一看樣。***聯(lián)系人：***，電話(huà)：***860。

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三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

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四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

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五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)法院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口、學(xué)籍有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)戶(hù)籍、學(xué)籍管理部門(mén)了解。

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六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

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七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年11月10日前與本院聯(lián)系。

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八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

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九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

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十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

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十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?span style="color:red">2023年11月21日前繳納，若有貸款的買(mǎi)受人應(yīng)于該日期前繳交首付款，剩余購(gòu)房款由貸款銀行根據(jù)協(xié)議發(fā)放貸款，詳詢(xún)法院或相關(guān)銀行。可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

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1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

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(戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：龍巖農(nóng)商銀行新羅支行：******)

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?2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

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?????? 付款教程：

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http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

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? 3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

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?十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

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http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

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?十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

拍賣(mài)咨詢(xún)電話(huà)：***，***860司法輔助機(jī)構(gòu)***

法院監(jiān)督電話(huà)：***（財(cái)產(chǎn)處置組）

法院紀(jì)檢監(jiān)察電話(huà)：***

（工作時(shí)間上午8:00-12：00，下午14：30-17:30）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

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聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***街道***路9號(hào)***市***區(qū)人民法院

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***市***區(qū)人民法院

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二〇二三年十月七日

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