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項目名稱

哈***市***區(qū)阿***街東環(huán)村股份經(jīng)濟(jì)合作社東環(huán)嘉園B區(qū)***樓3門出租項目 (3年租賃權(quán))

項目編號***n style="font-family: 仿宋; 14pt; mso-font-kerning: 1.0000pt;">

哈農(nóng)交產(chǎn)（2023）第613號

項目類別

農(nóng)村租賃

標(biāo)的

所在地

哈***市***區(qū)東環(huán)家園B區(qū)

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價***t>

出租底價***t>

評估值

/

發(fā)布日期

******月***日至******月***日

賬面值

/

報名截止時間***

******月***日16:00

行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：哈***市***區(qū)阿***街道辦事處

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項目

簡介

一、出租方申請與承諾

本次擬出租哈***市***區(qū)阿***街東環(huán)村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有的集體資產(chǎn)，委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所***（以下簡稱哈交所）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則做出如下承諾：

1、本次標(biāo)的出租行為是出租方真實意思的表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得上級主管部門批準(zhǔn)。

3、提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本次出租行為嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)。

出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、關(guān)于本次出租標(biāo)的的基本情況

1．標(biāo)的信息出租明細(xì)。

***

2．本次項目整體出租，標(biāo)的具體情況以出租方的現(xiàn)場展示與確認(rèn)為準(zhǔn)。

三、瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容：

1．哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈交所及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

2．出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈交所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3．意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)須至現(xiàn)場仔細(xì)、認(rèn)真勘察確認(rèn)。對標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行全面深入的了解，并對已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對此不做任何承諾。意向承租方報名，即表明對標(biāo)的現(xiàn)況及標(biāo)的全部瑕疵均已知曉、認(rèn)可和接受。成交后若出現(xiàn)異議出租方及哈交所不予負(fù)責(zé)，成交價***務(wù)費不予調(diào)整。以上述異議為由承租方未按約定時限與出租方簽署相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同書》，承租方交納的保證金將被扣除。承租方與出租方簽署相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同書》后以上述異議為由要求解除《房屋租賃合同書》的，承租金額***

4．意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)。

5．承租方按出租方要求及《房屋租賃合同書》約定交付租金，首年租金一次性交納到哈交所指定賬戶。

6．本次出租的標(biāo)的，承租方按出租方要求及《房屋租賃合同書》約定使用標(biāo)的。

7．此次出租的標(biāo)的為出租方所屬的集體資產(chǎn)，無權(quán)屬證照。意向承租方報名前應(yīng)前往相關(guān)部門了解產(chǎn)權(quán)情況，并對該情況作出合理判斷。

8．標(biāo)的現(xiàn)狀：閑置。

9．出租標(biāo)的未欠任何費用等，如有欠費，出租標(biāo)的移交前的欠費由出租方承擔(dān)。出租標(biāo)的移交后，租賃期間的水費、電費、物業(yè)費、取暖費、房屋維修費、場地鋪墊、稅費等一切費用由承租方自行承擔(dān)。

10．租賃期間，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的管理及安全，承租方必須按照國家政策、法律、法規(guī)及環(huán)保要求安全生產(chǎn)、經(jīng)營、管理標(biāo)的。

11．承租期內(nèi)，如遇國家征用、征收等情況按《房屋租賃合同書》約定執(zhí)行

12．本次出租押金1萬出租方收取。

13．承租年限3年，具體租賃期限起始時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同書》為準(zhǔn)。

14．意向承租方還應(yīng)承擔(dān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

15．其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同書》為準(zhǔn)。

四、承租方資格條件及要求

1．意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2．意向承租方須向哈交所提交有效報名材料及其它材料。

3．意向承租方承諾其所提供的承租相應(yīng)標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址***、有效，哈交所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址***；如該地址***，意向承租方應(yīng)在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的，均參照書面送達(dá)的約定，在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址***、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到。***************?????????

4．成交后，如哈交所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5．本項目不接受聯(lián)合體承租。

五、報名審核：

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。

2、***提交有效報名材料（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)）：

（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手?。?/font>、競價***簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書（本人簽字并按捺手印、詳見附件）和已閱讀并確認(rèn)的空白《房屋租賃合同書》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；

（2）法人單位***：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件（加蓋公章）、授權(quán)委托書（加蓋公章及法人章）及受托人有效身份證件（加蓋公章）、競價***公章及法人章、樣本附后）、聲明書（加蓋公章及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認(rèn)的空白《房屋租賃合同書》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人***nt>

3、報名審核：意向承租方應(yīng)在系統(tǒng)提示報名審核通過后足額交納保證金，意向承租方須在保證金到賬截止時間***，方具備競價***font>

4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，須在系統(tǒng)端點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價***ont>

5、特別說明：

意向承租方報名賬戶中填報的銀行賬戶相關(guān)信息須與本人銀行賬戶信息一致，意向承租方交納交易保證金使用的銀行賬戶須為報名賬戶中填報的銀行賬戶一致。

六、保證金

1、標(biāo)的保證金數(shù)額：

2、保證金到賬截止時間***：******月***日11：00，以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。

3、保證金交納方式：以網(wǎng)銀、電匯等方式按哈***市公共資源交易中心平臺系統(tǒng)提示交納。

4、保證金處置方式：

4.1?成交的承租方所交納的保證金在競價***申請將保證金轉(zhuǎn)成交價***ont>

4.2?未成交承租方所交納的保證金在競價***font>5個工作日***路徑全額無息退還，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

4.3?承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被扣除。保證金不足以繳納服務(wù)費及補(bǔ)償出租方的，哈交所及出租方可按實際損失繼續(xù)追索。

（1）在競價***font>出租底價***各意向承租方均不應(yīng)價***意向承租方）；

（2）報價***的，包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及要求簽署《動態(tài)報價***》等行為；

（3）未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同書》或未按約定履行支付交易價***的；

（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項情形的。

七、競價***

自由競價***font>******月***日09：00至******月***日15:00止

限時競價***font>******月***日15:00起

意向承租方在報名網(wǎng)絡(luò)競價***讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價***手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。

競價***font>10001000整數(shù)倍。

八、交易方式、服務(wù)費及成交價***font>

1、公告期內(nèi)征集到一個符合公告要求的意向承租方，該意向承租方報價***方式成交。征集到兩個以上（含兩個）符合公告要求的意向承租方，以網(wǎng)絡(luò)競價***/font>承租方。

1.1?如協(xié)議成交，由承租方按最終成交總價***nt>（成交年租金×租賃年限）的1%向哈交所支付服務(wù)費【服務(wù)費=成交總價***。

1.2?如網(wǎng)絡(luò)競價***由承租方按出租底價***font>1%與增值部分的3%的加和再乘以租賃年限向哈交所支付服務(wù)費【服務(wù)費=（出租底價***+增值部分×3%）×租賃年限】。

1.3?意向承租方成交后，應(yīng)在競價***font>5個工作日內(nèi)向哈交所指定郵箱（hjsnccq@163.com）發(fā)送開具發(fā)票所需信息表（備注：哈***市***區(qū)阿***街東環(huán)村股份經(jīng)濟(jì)合作社東環(huán)嘉園B區(qū)***樓3門出租項目 (3年租賃權(quán))租賃服務(wù)費字樣）（詳見附件）。

2、承租方須在競價***font>?5個工作日內(nèi)按哈交所要求，一次性將成交價***交納到哈交所指定賬戶，并攜帶報名材料原件及本人身份證件原件至哈交所簽署《動態(tài)報價***》。承租方所交納的保證金在競價***請將保證金轉(zhuǎn)成交價***不足沖抵價***/font>承租方須一次性予以補(bǔ)足。

3、承租方須在競價***font>?15個工作日?內(nèi)憑《動態(tài)報價***》與出租方簽訂相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同書》，承租起止日期可在相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同書》約定，并按約定時間對標(biāo)的進(jìn)行交割。

九、標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須按相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同書》規(guī)定的時間交割完畢。標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、成交價***等，意向承租方報名競價***此條款。

3、交割事宜由出租方與承租方按照本公告及相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同書》約定進(jìn)行交割，哈交所對此不做任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任。

注：意向承租方應(yīng)當(dāng)通過會員注冊時綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付或銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的方式，將保證金或服務(wù)費按時足額匯入哈***市公共資源交易平臺系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶。保證金、服務(wù)費及成交價***號由哈***市公共資源交易平臺以短信的形式向意向承租方注冊手機(jī)發(fā)送；每個意向承租方收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。競價***規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該意向承租方將無法報名該項目。

標(biāo)的咨詢

出租方展示時間、地點：公告期內(nèi)，標(biāo)的所在的；

出租方標(biāo)的現(xiàn)場展示聯(lián)系方式：?黃海軍***000；

哈交所項目聯(lián)系方式：***；

哈交所咨詢時間：公告期內(nèi)的工作時間，節(jié)假日除外。

單位***

哈***市***區(qū)***路18***市民大廈***樓4樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易窗口