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懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院醫(yī)用服務用房公開拍租項目交易公告

項目編號***>BB2023HYCQP010

受委托，***將對懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院醫(yī)用服務用房進行公開拍租，現(xiàn)公告如下：

一、標的簡介：

懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院（大門東西起第5-13間）,建筑面積約270㎡，租期5年，拍租價***

三、競拍條件：

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報名及競價***t>。不接受聯(lián)合體參與競租（不得從事餐飲行業(yè)）;

2、支付方式：轉賬、電匯（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價***冊戶名必須與轉款戶名一致）。

3、保證金支付以到賬時間為準,意向競租人需確保繳納的競價***告截止時間***,網上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間***;

4、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功的, 公共資源交易管理局、***及出租方不承擔任何責任。

5、競得人履行完合同簽訂等所有手續(xù)后，履約保證金退回原帳戶。其他競租人的競價***租會結束后次日起10個工作日內辦理退還手續(xù)。

傭金交納：戶名：***?????????開戶行：中國銀行***市埇橋支行?? 帳 號：***8881

四、網絡報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至***10月16日***時登陸***省***市公共資源交易服務網報名。

五、網絡拍賣時間：

自由報價***ont>***10月17日10:00開始至2023年10月17日***時止，自由報價***入延時報價***價***0秒，最低加***元/次。

六、競拍保證金：競拍保證金收款單位：戶名：***市公共資源交易中心懷遠分中心；開戶行：***懷遠禹都支行；子賬號：******）

七、看樣時間：不組織集中看樣，意向競租人須自行到標的物現(xiàn)場進行實地踏勘，并查閱標的物相關材料等，了解標的現(xiàn)狀。

八、咨詢電話：

***：0557－***

懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院：?***

系統(tǒng)技術支持：400-998-0000、***

詳情見網址:http***gov.cn/

九、《操作手冊》、《網絡報價***風險告知》等詳情登錄***市公共資源交易中心網站http***gov.cn/，點擊“下載中心”查看。

******???????????懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院醫(yī)用服務用房公開拍租說明及競拍須知

?標的說明?

一、業(yè)主單位：懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院

二、代理機構：***

三、標的基本情況：

本標的位于***市懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院醫(yī)衛(wèi)用房，東***道043、北臨X043，附近有雙橋中心小學、雙橋派出所、雙橋汽車站、銀行、醫(yī)院等，配套設施較完善，商業(yè)氛圍較濃。標的房屋有土地證，無產權證。

標的：懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院（大門東西起第5-13間）,建筑面積約270㎡，租期5年，拍租價***??先繳租金后使用。

四、競拍須知：

1、意向競租人應在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法***市政規(guī)定;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。完成報名的意向競租人均視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有需要清場的時間及交付時間問題等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。原承租人報名有競價***/font>

2、本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價***積之外的建筑物、附屬物(***路、綠化、空地、停車場 等)均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務。

3、租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業(yè)管理、消防、停車等相關費用。

4、租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人承擔。

5、租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

6、《房屋租賃合同》期滿或遇國家政策規(guī)定和不可抗力造成拍租終（中）止時委托方及拍賣方將退還承租人所繳納的所有費用，雙方不發(fā)生任何異議。承租人投入的裝修、裝潢等設施無償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止之時交還委托方,且不得提出任何補償要求。

7、承租人自《成交確認書》出具之日起10個工作日內與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

8、現(xiàn)有標的物實際現(xiàn)狀出租，在競拍中標后出租方不再增加、承擔任何維修費用。??

競拍須知

一、報名方式：

1、競租人須完成注冊手續(xù)方可參與本項目報名，注冊不收取任何費用。(注冊網站:***市公共資源交易中心網：http***gov.cn)。

2、完成注冊的競買人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄安徽蚌埠公共資源交易系統(tǒng)。使用自然人參與報名競買的注冊自然人賬號，使用法人參與報名競買的注冊法人賬號。

3、首次進入系統(tǒng)需先完善信息，并提交審核（自動審核）后點擊“網上報名”，在“報名中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行報名申請。

??4、意向競租人參與競拍，必須事前自行實地現(xiàn)場踏勘，并查閱標的物相關材料，詳細了解標的現(xiàn)狀。標的現(xiàn)狀包括標的***區(qū)位、建設面積、建設格局、房屋質量、房屋毀損程度、需維修費用及標的物現(xiàn)場狀況，了解上***道、供水、供電、通風、采光以及相鄰關系等。意向競租人繳納競拍保證金，即視為認可并接受競租條件和標的一切現(xiàn)狀，接受公告的拍租參考價***相關責任。

二、報名資料：

競租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：

法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權委托書（附件1）、法定代表人身份證、被授權人身份證。(上述資料如為復印件需加蓋公章)

自然人：身份證、銀行卡。

三、拍租保證金：

1、競租人應在公告期（報名期）內使用交易平臺網上注冊時提供的銀行賬戶，向標的對應的保證金賬號足額繳納拍賣保證金（不接受現(xiàn)金和支付寶繳款）。

2、保證金支付以到賬時間為準，競租人須確保繳納的拍租保證金在公告截止時間***，網上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間***。

3、如因轉賬信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，競租人自行承擔相關責任及后果。

4、未成交人的拍賣保證金，在成交公示期后3個工作日內，全額退回原轉入賬號。

四、承租人的確定方式：

1、本項目采取網絡動態(tài)報價***報價***人（有效最高報價***公告起始價***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍租中止時的最高報價***最高報價***ont>

2、《成交確認書》領取時間、地點:成交結果公示發(fā)布次日起2***簽字領取。

3、《成交確認書》領取要求：競得人須派本項目被授權人（以報名時提交的授權委托書上的被授權人為準）攜帶本人身份證領取。

五、合同的簽訂及租金繳付方式

?1、競拍成交后，縣公共資源交易中心將成交結果公示不少于3天。成交公示期止，5個工作日內，租賃使用權承租人將第一年度租金、成交額10%的租賃履約保證金（租賃押金）和五年租金總額5 % ***指定賬戶（戶名：***；賬號：***8881；開戶行：中國銀行宿州埇橋支行），并領取成交確認書。

2、租賃使用權承租人交齊上述全部成交款項后5個工作日內，與委托人簽訂《租賃合同》。

3、如因租賃使用權承租人不能按期繳付全部款項或單方面原因逾期未能與委托人簽訂租賃合同的，即視為違約，租賃使用權承租人參加競拍時繳納的競拍保證金將不予退還。

4、以后租金需在當期租賃期起始前30天繳付（以租賃使用權承租人租金到達委托人指定賬戶為準）。

六、租賃履約保證金

1、租賃期內，如因租賃使用權承租人的原因導致須動用部分履約保證金的，租賃使用權承租人須在繳付下一次租金時，將履約保證金充實至原金額***nt>

2、如因租賃使用權承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于租賃使用權承租人不按約定時限與委托人簽訂合同，租賃期內租賃使用權承租人要求提前解除合同，裝飾裝修前未征得委托人同意，租賃使用權承租人利用承租房屋從事違法活動等），其履約保證金不予退還，且已繳付的租金剩余部分不予返還。合同期滿且承租人無違約行為的，在承租人將標的交還給委托人后，5個工作日內全額無息退還履約保證金。

七、標的交付

租賃使用權承租人與委托人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后***日內，委托人將標的按現(xiàn)狀為準交付給租賃使用權承租人。標的自交付之日起，所發(fā)生的一切安全事故及法律糾紛均有租賃使用權承租人自行承擔，委托人及拍賣人不承擔任何責任。

?八、經營管理

1、不得改變用途。租賃使用權承租人競得標的按現(xiàn)狀經營，不可從事易燃、易爆及其他國家明令禁止或對壞境造成污染的行業(yè)；不可經營飯店賓館等娛樂型場所。不得在經營過程中違章搭建、擴建，不得將標的轉租、分租。

2、租賃使用權承租人競得標的后，所經營的項目范圍及名稱***《租賃合同》中的相關條款為準。

3、成交前的水、電欠費由委托人解決。承租期內該標的的安全、消防、日常管理、維護、通信、水電、排水等基礎設施的改造升級、門前三包等事項均由租賃使用權承租人負責，并承擔上述產生的一切費用。

4、租賃使用權承租人對標的進行裝修、裝潢及安裝設備、設施時，需將方案告知委托人，經委托人書面同意后，方可進行施工，所需費用均由租賃使用權承租人承擔。

5、租賃權承租人裝修標的時，標的承重墻及主體結構不得拆改破壞，不得對標的的質量安全造成影響，否則，委托人可以單方面解除租賃合同，不退還履約保證金，并要求承租人賠償損失。

九、責任和違約處理

??1、未經委托人書面同意，租賃使用權承租人不得在租賃期內將標的轉租、分租給第三方。否則視為租賃使用權承租人違約，委托人有權解除租賃關系，收回標的，租賃使用權承租人的履約保證金不予退還。

??2、自第二次繳納租金起，租賃使用權承租人如不能按期繳付租金，每逾期一天，租賃使用權承租人承擔逾期繳付金額***違約金，違約金從履約保證金中扣除。逾期繳付最長不得超過30天，否則，視為租賃使用權承租人根本違約，其履約保證金不予退還，委托人解除租賃關系，收回標的房屋，并有權追究租賃使用權承租人的違約責任。

? 3、租賃期滿或合同提前終止時，租賃使用權承租人承擔清場責任并在合同終止之日起***日內交回標的，并搬出屬于租賃使用權承租人的可移除物件（需移除的物品清單須提交委托人審核），不得破壞標的基礎設備設施。逾期未交回標的，其履約保證金不予退還。如租賃使用權承租人未在規(guī)定時間內搬出的物件，視為租賃使用權承租人放棄物件所有權，由委托人處理；在租賃期間，租賃使用權承租人在標的物上添附的不可移除的裝修、設備等，在租賃合同終止后無償交由委托人處理，上述裝修、設備的費用以及租賃使用權承租人對標的進行維修所支付的費用，委托人均不予以補償。

4、如因政策性因素、規(guī)劃調整等不可抗力因素致使租賃合同無法繼續(xù)履行，委托人有權解除合同且不承擔違約責任，租賃使用權承租人應無條件服從，并在合同解除之日起10天內交回標的，租賃使用權承租人已繳租金按照實際占用標的時間計算。在雙方結清賬目，且租賃使用權承租人無違約責任的情況下，委托人將租賃使用權承租人的履約保證金全額無息退還。逾期未交回標的，租賃使用權承租人履約保證金不予退還。

十、其他未盡事宜在委托人與租賃使用權買受人簽訂的《租賃合同》中約定。

十一、凡參加競租者都應在競價***踏勘，確認競價***圍并認可標的現(xiàn)狀及競價***委托人、拍賣人聲明不對此作出任何承諾，所有標的介紹及說明僅供參考。如買受人因情況不清造成后果，責任自負。***

???十二、質疑答疑期及方式：

1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有質疑或疑問，應在公告（報名）期截止時間***，以書面形式向委托方或代理機構***。逾期提交的不予受理。

2、委托方對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網站上及時發(fā)布（網址：***市公共資源交易中心網），該公告內容為拍租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應主動上網查詢。代理機構***。

3、在公告（報名）截止時間***，代理機構***，延長公告（報名）截止時間***，并在網站上發(fā)布變更公告。

???十三、免責條款：

1、出現(xiàn)下列情形導致電子拍租系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責任外，其余各方當事人免責：

(一)網絡服務器發(fā)生故障而無法訪問網站或無法使用電子拍賣系統(tǒng)；

(二)電子拍賣系統(tǒng)的軟件或網絡數據庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

(三)電子拍賣系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

(四)計算機病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的；

(五)電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致電子拍賣系統(tǒng)無法運行；

(六)其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應及***市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經市公共資源交易監(jiān)督管理局批準，采取以下處理辦法：

(一)項目暫停，待電子拍賣系統(tǒng)或網絡故障排除并經過可靠測試后，再恢復電子拍賣系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

(二)項目終止，待電子拍賣系統(tǒng)或網絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

告知與聲明

《中華人民共和國拍賣法》第三十九條買受人應當按照約定支付拍賣標的的價***約定支付價***承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。

拍賣標的再行拍賣的：

1、***賬戶優(yōu)先支付拍賣傭金，剩余部分轉至懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院，還需承擔相應責任。

2、原受讓方應當支付第一次拍賣中本人及轉讓方應當支付的傭金；

3、再行拍賣的價***賣價***讓方應當補足差額。

已認真閱讀本須知等相關資料并到標的物現(xiàn)場做了詳實的查看。已全面理解和認同本須知；已了解標的物的現(xiàn)狀；承諾在成為買受人后，不附加任何條件的承擔并履行各項義務。

競拍人已詳閱本規(guī)則并認可后簽字：

年 ???月 ???日

?

競買人承諾：

本人已詳細閱讀并知曉《懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院公開拍租說明及競買須知》的全部條款，已對標的房屋進行實地踏勘，已查閱相關拍賣資料所載明的內容，并接受我將競價***font>懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院房屋及場地的一切現(xiàn)狀。承諾在成為承租人后承擔《懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院拍租說明及競租須知》載明的各項義務。

***???????? ?懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院

*** ?

?

?

附件1：

授權委托書

?

懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院、***：

本授權書聲明：我???? 系???? ?????? （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權委托??????? （被授權人姓名）?????????? （身份證號）為我單位***，該代理人有權在貴中心組織的懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院門面房等資產出租項目（項目編號*** ）中，以我單位***處理一切與之有關的事務。

?

競買人（公章：）

?

法定代表人（簽字或蓋章）：

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被授權人（簽字）：????? 聯(lián)系電話：??????????

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***??????????*** ?月 ?日

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?附件2：

競租人承諾

我已知曉并接受《懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院門面房等資產出租標的說明及競價***各項條款。承諾在成為承租人后，不附加任何條件的承擔并履行《懷遠縣雙***鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院門面房等資產出租標的說明及競價***的各項義務。

承諾***市場改建或重建，我方需無條件配合。改建、重建完成后我方在合同期內有優(yōu)先承租權或在合同期內按成交價***建單位***

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?

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競租人蓋章：??????????時間：

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被授權人簽字：