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• 拍賣裁定模糊身份信息版.docx
• 2114詢價***f
• 2115詢價***f

特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位***。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房***市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

湖 南 省 瀏 陽 市 人 民 法 院

變 賣 公 告

（變賣）

***省***市人民法院定于2023年8月10日10時至60日之內(nèi)（延時除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：http***2409，機構(gòu)***：***省***市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

***市***區(qū)芙***路一段161號新時代商務(wù)廣場2114、2115號房產(chǎn)。

2114---房產(chǎn)證號：長房權(quán)證開福字第***0號。產(chǎn)權(quán)面積74.99平方米（其中分?jǐn)偯娣e19.59平方米）。

2115---房產(chǎn)證號：長房權(quán)證開福字第***2號。產(chǎn)權(quán)面積74.86平方米（其中分?jǐn)偯娣e19.56平方米）。

房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，證載規(guī)劃用途為住宅（查勘時2114、2115號房產(chǎn)已打通）。2114、2115產(chǎn)權(quán)面積共149.85平方米（分?jǐn)偯娣e共39.15平方米）。房屋證載總層數(shù)為32層，該標(biāo)的位于第21層。建成時間為2010年4月16日，登記時間2012年5月30日。承租情況：租賃中。是否可以看房：是。

本次拍賣包含入戶門、窗等不可移動的現(xiàn)有裝飾裝修，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物品。

標(biāo)的其他情況詳見“標(biāo)的物介紹”欄情況調(diào)查表及附件情況說明，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）。

評估價***an>***2114號8780302115號876507

變賣價***an>***保證金：120000增價***span>3000.

（注：保證金僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額。如需取得競買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款）

二、變賣方式

1．網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***束即變賣結(jié)束。

2．競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款(***)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、本次變賣僅在京東網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位***；變賣公告以在京東網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣標(biāo)的展示、咨詢

1.咨詢時間：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束止（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，節(jié)假日除外）。咨詢電話：***949（孫女士）。

2.此標(biāo)的可自行前往看樣,如需統(tǒng)一安排看樣請至少提前一天撥打咨詢電話并短信報名確認(rèn)（短信報名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。看樣報名電話：***949（孫女士）。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣人（法院、網(wǎng)拍平臺、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位）對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。【特別注意】：有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍（變）賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅、費，由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，執(zhí)行裁定書等確權(quán)文書送達買受人十日內(nèi)（辦理過戶手續(xù)后）至本院憑稅務(wù)部門發(fā)票原件向本院申請退款。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在本院領(lǐng)取的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費由買受人自行解決，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

上述所有稅、費所需具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

七、對變賣標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請距變賣開始五個工作日之前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5個工作日前向法院提出申請并由法院予以確認(rèn)。

九、變賣競價***將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶

戶名：***市人民法院案款專戶

開戶銀行：長沙銀行聯(lián)城支行

賬號：***870

并在付款時備注（2022）湘0181執(zhí)恢1270號成交余款+買受人姓名。并在余款繳納完成后十日內(nèi)【憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到***省***市人民法院（地址：***省***市***路51號）】簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

法院將出具執(zhí)行裁定書，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還（除去保證金后的變賣預(yù)繳款予以退回），依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十二、競買人如需提供貸款等金融服務(wù)的，開拍前可聯(lián)系以下金融機構(gòu)，貸款資質(zhì)審查由金融機構(gòu)***。具體操作事宜由競買人與金融服務(wù)機構(gòu)***，與本院無關(guān)。由此產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)由競買人與金融服務(wù)機構(gòu)***。

******路支行可為標(biāo)的物拍賣尾款提供融資貸款服務(wù)，聯(lián)系人：***109（廖芬）。

***可提供保證金墊付、拍賣尾款墊付等增值服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)，聯(lián)系人：***678（黃敖）、***543（戴亮）。

十三、競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣公告、競買須知及標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹以實物為準(zhǔn)，照片、資料僅供參考，標(biāo)的物以交接時實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

執(zhí)行法官電話：***622左法官

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***949（孫女士）

聯(lián)系地址：***市***街道辦事處***路51號***市人民法院

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

***省***市人民法院

二〇二三年七月二十五日

競買須知

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，必須在競價***個工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于開拍前5個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等］可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變買資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在競買前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十、變賣成交后，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，并在付款時備注買受人和競買標(biāo)的案號，賬戶如下：

戶??名：***市人民法院案款專戶

開戶銀行：長沙銀行聯(lián)城支行

賬??號：***870

十一、買受人逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還（除去保證金后的變賣預(yù)繳款予以退回），依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十二、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、本次變賣活動計價***幣，變賣時的起拍價***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所涉及一切稅、費按照國家有關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十五、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十六、競買人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、變賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前撤回變賣、變賣結(jié)束前中止或暫緩拍賣。

十八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價***法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十九、本規(guī)則其他未盡事宜，請致電以下咨詢電話咨詢。

執(zhí)行法官電話：***622左法官

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***949（孫女士）

聯(lián)系地址：***市***街道辦事處***路51號***市人民法院

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

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***省***市人民法院

二〇二三年七月二十五日

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