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公示欄?

??根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年10月24日10時至2023年12月22日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/12，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***市***區(qū)***路1號2幢4-2號工業(yè)用房據(jù)評估報告顯示（標的詳情請見評估報告）：

據(jù)評估報告所附產(chǎn)權證復印件顯示：權證號106房地證2015字第24985號，建筑面積385.24平方米，套內(nèi)面積315.64平方米，***樓層（名義層）4層，土地用途工業(yè)用地，房屋用途工業(yè)用房，土地使用權類型出讓，土地使用權終止日期2056年12月27日。

標的建成年代約2014年。室內(nèi)為清水狀態(tài)，現(xiàn)閑置。

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標的有查封、有抵押。本次變賣標的物包含房屋所有權、國有建設用地使用權，不包含動產(chǎn)、債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益。

注：以上文字描述均來自評估報告，數(shù)據(jù)僅供參考，標的交付時若狀態(tài)與描述不符，以實物為準，成交價***

?現(xiàn)場了解及特別提醒：

1、 現(xiàn)場了解：標的所***區(qū)名稱：新天澤國際總部城，標的房屋位于A區(qū)2棟，底樓入口門牌：（A區(qū)-2棟）14-2。室內(nèi)清水，有衛(wèi)生間?，F(xiàn)空置中。從物管制做的欠費表看到：從2021年7月至2023年6月欠物管40450.254.22、變賣標的土地用途系工業(yè)用地。變賣成交后，根據(jù)相關政策，可能存在若買受人是自然人性質(zhì)，將產(chǎn)生包括但不限于不能辦理產(chǎn)權證等情況。以上需請意向競買人在變賣前自行到相關政府職能部門進行了解、核實、并自行解決和承擔。

具體現(xiàn)場狀況以標的交付時實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

??評估價***an>254.26142.3856變賣預繳款：142.3856143000(以及其整倍數(shù))。

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二、***在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，***安排，請撥打***呼叫中心：400-100-2958?或登錄匯融拍賣官網(wǎng)www***、或下載匯融拍賣APP、關注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣手機門戶網(wǎng)站完成自助預約。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別說明

1、標的展示的文字、照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據(jù)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。法院執(zhí)行部門負責標的物現(xiàn)狀變賣現(xiàn)狀交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價***標的物面積、坐落等數(shù)據(jù)信息最終以國土房管部門實測劃線為準。若與本公告載明的數(shù)據(jù)信息有出入，變賣成交價***

4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照國家相關規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

5、標的物移交時涉及的相關費用，包括但不限于被處罰、補辦證等費用及土地出讓金或收益金、大修基金、前期應繳未繳的稅(費)、閑置費及違約金等有規(guī)定的按照有關法律規(guī)定辦理。物管、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費均由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。如因違法建筑等原因?qū)е逻^戶不能，買受人或承受人自行解決承擔。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價***經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認。

8、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

9、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

五、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價***與本院聯(lián)系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院、開戶行：重慶銀行北碚支行、賬號：***)。2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價***方式、法律責任。????

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。??

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***市***區(qū)人民法院：***

***市***區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)碚***道507號

***市高級人民法院監(jiān)督電話：***73497

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870?

***市***區(qū)人民法院

2023年10月8日